コスモ多摩川ラ・ミューゼ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9028
コスモ多摩川ラ・ミューゼの外観
コスモ多摩川ラ・ミューゼの外観画像です。
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コスモ多摩川ラ・ミューゼのエントランス
コスモ多摩川ラ・ミューゼのエントランス画像です。 -
コスモ多摩川ラ・ミューゼのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ多摩川ラ・ミューゼのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ多摩川ラ・ミューゼのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ多摩川ラ・ミューゼのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
コスモ多摩川ラ・ミューゼの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区多摩川2丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
矢口小学校
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中学校区域
安方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
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コスモ多摩川ラ・ミューゼの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【矢口渡駅に対する口コミ】将来的に羽田空港まで直通運転しますのでより便利になりそうです。蒲田にも歩いていける距離なので生活には便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【矢口渡駅に対する口コミ】駅前商店街は定期的に朝一でイベントをやったりしていてローカルですがわりと賑やかです。矢口渡駅前はいつも明るいので安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【矢口渡駅に対する口コミ】チェーン店より地元の飲み屋が多くお酒好きには楽しいかな。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【矢口渡駅に対する口コミ】多摩川に近く公園も多いのでゆったりと過ごせる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 矢口渡駅
やすさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田にも、東急東横線にも出やすいので、非常に住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まいバスや商店街があるので、普通の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺でそれなりにおいしいところがおおいです。駅前の焼き鳥屋さんは美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幹線道路以外は、車の往来があまりないのと、学校も近くにあるので、いいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人もいないですし、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東急東横線沿線に比べて安いと思います。 |
2023年11月 矢口渡駅
みーこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅隣が蒲田駅と主要駅になりますので利便性は高いです。 また電車が止まってしまっても、少し歩けば池上線を利用して蒲田駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ればすぐ隣は商店街になっており仕事帰りの買い物にも適しています。商店街の中にはスーパーの西友があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 矢口渡駅を出て、すぐ隣が商店街なので個人でやっている飲食店があり居酒屋屋さんもあります。 いわゆる商店街と言うようなお店が多くあるので人の温かさを感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くや住宅街ですが、少し広めの公園も近くにあり、子供たちが遊んでいる様子が見て伺えました |
| 治安 |
3 |
メリット | 仕事が遅くなり、夜遅くに帰宅することもありましたが、特別酔っ払いの方や若者がたむろしている飲酒はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件情報と実際に歩いてみると、徒歩時間に違いがあり､物件上だと徒歩5分のところを実際は抜け道がある関係でゆっくり歩いても3分位で駅まで着くような物件もあります。 引っ越しを検討されている方は、実際に駅まで歩いてみてもいいと思います。 |
2022年2月 矢口渡駅
5.0
【メリット】 駅前はそこまで栄えていないですが、すぐに商店街があり都内の喧騒から少し離れた雰囲気です。た……
2022年1月 矢口渡駅
4.0
【メリット】 昔ながらの2面ホームで入口も2箇所あります。
踏切がなって、ホームに電車が到着。……
コスモ多摩川ラ・ミューゼの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区多摩川ランキング
位(51物件中) |
矢口渡駅ランキング
位(149物件中) |
コスモ多摩川ラ・ミューゼの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 91.97㎡ | 8.75㎡ | 2,975万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 12,757円 138円 |
21,321円 231円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ多摩川ラ・ミューゼの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区多摩川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■矢口渡駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.26～91.09㎡｜90.51㎡ | 2,851万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 84.97～91.09㎡｜88.03㎡ | 3,250万円｜122万円/坪 |
| 7階～8階 | 106.9～106.9㎡｜106.9㎡ | 3,630万円｜112万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.97～106.9㎡｜92.02㎡ | 2,975万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コスモ多摩川ラ・ミューゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 87.26 |  |
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| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 87.26 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 81.96 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.96 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.96 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ多摩川ラ・ミューゼの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区多摩川の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■矢口渡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.09～91.09㎡｜91.09㎡ | 232,000円｜8,420円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 81.96～91.09㎡｜86.28㎡ | 205,200円｜7,931円/坪 |
| 7階～8階 | 106.31～106.9㎡｜106.78㎡ | 195,600円｜6,055円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.96～106.9㎡｜95.44㎡ | 206,720円｜7,278円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
