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賃貸

梅田ハイツ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 19
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賃料履歴 2019年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠3,981円
平均m²単価 ＠1,205円
上位専有面積 44.3m²：8件 45m²：1件 42.1m²：1件
上位間取り 2DK：10件

梅田ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／東照宮駅 徒歩8分
    JR仙山線／仙台駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『東照宮駅』　JR仙山線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区福沢町5-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1971年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立北六番丁小学校

  • 中学校区域

    仙台市立五城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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梅田ハイツの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【仙台駅に対する口コミ】仙台駅は東北新幹線やJR在来線（仙山線、仙石線、東北本線など）が利用でき、東京や東北各地へのアクセスが便利です。また、仙台市地下鉄南北線も利用可能で、市内移動もスムーズです。仙台は都心に比べて家賃や生活費が比較的安く、生活利便性も高いためコストパフォーマンスが良いと感じる人が多いです。賃貸物件も幅広い選択肢があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【仙台駅に対する口コミ】仙台駅周辺にはエスパル仙台やアエル、パルコなど大型商業施設が多数あり、日常の買い物やファッション、グルメが一箇所で揃います。また、Loftやヨドバシカメラもあり、便利です。仙台駅周辺は警察署や交番が多く、治安は比較的安定しています。人通りも多く、安心して過ごせる環境が整っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】仙台駅周辺には多様な飲食店が立ち並び、牛タンの「利久」や寿司の「末廣鮨」など、地元の名物料理も楽しめます。駅ビル内にも多くのレストランがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】駅近くには勾当台公園や錦町公園などの大きな公園があり、子供たちが遊べるスペースが豊富です。教育施設も多く、子育て環境が整っています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 仙台駅

大さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセス抜群でどこにでもいけますね。間違いない。
生活利便施設の充実
5 		メリット アーケードも近くにあり、アクセス抜群です。
飲食店の充実
5 		メリット めちゃくちゃありすぎて、悩む。おいしいところやホットペッパーで予約してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビー関係は、充実している気がしますね。
治安
5 		メリット 駅周辺に交番があるのは安全ですね。あとはカメラもあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から離れたら閑静な住宅地もあり、静かかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2024年3月 仙台駅

まゆげさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2駅くらいの停車で青森から仙台まで行けるのですぐ着く
生活利便施設の充実
5 		メリット わりといっぱいお土産コーナーとかあって帰る前に買い忘れないか確認できる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅弁も美味しいし、色々種類あっていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駐車場が割とあっていい。飲食店はそこまで心惹かれるものがない気がする。
治安
5 		メリット んー悪くは無い、大きい道路が近くにあってそこわりと信号無視して通るスーツケースもったひとが多すぎるがする
コストパフォーマンス
5 		メリット 青森だと端っこの方に駅があるのでもっとバスとかあった方が行き来はしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・241文字）

2022年8月 仙台駅

hryさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線使用できる。JR、地下鉄、バス、高速バスなど一括で利用でき便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルの数も多く、生活用品は仙台駅周辺でほぼ揃う。病院や病院などもたくさんあって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 牛タンやお寿司など観光客向けの店から、普段使いできるレストランやカフェなどが豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内のバリアフリーはまあまあ足りていると思う。
治安
5 		メリット 街頭も多く夜中も人手が多いのであまり怖くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 施設は充実し、公園や病院などもたくさんあり、仙台駅の近くに住めれば何も困ることはないのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2021年10月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 牛タン通り、すし通り、ずんだ小径
といった名物を楽しめる通りがあります。

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 5階 2DK 南 44.3
2022年6月 4階 2DK 南 44.3
2021年12月 4階 2DK 南 44.3
2020年1月 3階 2DK 南 42.1
2019年10月 3階 2DK 南 44.3

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区福沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東照宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 42.1～44.3㎡｜43.75㎡ 51,500円｜3,894円/坪
4階～4階 44.3～45㎡｜44.44㎡ 52,800円｜3,928円/坪
5階～5階 44.3～44.3㎡｜44.3㎡ 50,000円｜3,731円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.1～45㎡｜44.15㎡ 52,000円｜3,895円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ヴィレ福沢

    ヴィレ福沢の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区福沢町12番5号
    交通 JR仙山線 東照宮駅 徒歩7分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレ福沢 201 ヴィレ福沢 201 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 60,000円 29.62m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ドミールA

    ドミールAの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区福沢町4番35号
    交通 JR仙山線 東照宮駅 徒歩7分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミールＡ 101 ドミールＡ 101 5.1万円
    (2,000円)    		 無 無 38.5m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    αスペース

    住所 宮城県仙台市青葉区福沢町3番55号
    交通 JR仙山線 仙台駅 徒歩22分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 55
  • 賃貸

    シャトレーセジュール

    住所 宮城県仙台市青葉区福沢町3番54号
    交通 JR仙山線 東照宮駅 徒歩12分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 27
  • 賃貸

    アーバンコート宮町

    住所 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目9番20号
    交通 JR仙山線 東照宮駅 徒歩4分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1008

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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