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賃貸

フレーズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 279
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賃料履歴 2014年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 45,250円
平均坪単価 ＠3,139円
平均m²単価 ＠950円
上位専有面積 46.53m²：5件 44.67m²：3件 54.76m²：1件
上位間取り 2DK：12件

フレーズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東武宇都宮線／西川田駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西川田駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市西川田本町4丁目24-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立姿川第一小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立姿川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレーズの口コミ・評判

2020年11月

いまりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かでスーパーも近い駐車場もとめやすいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月 西川田駅

三蔵法師さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・東武宇都宮線のみだか、数年前よりは本数か増えている
一時間に3回は通るので特に問題ない
・東武宇都宮駅まですぐに着く
生活利便施設の充実
3 		メリット ・総合運動公園が近い
・すぐに交番がある（通学時・居住時の安全性）
・近辺の駐車場は比較的安い
・小さい駅ながらも徒歩圏内に美容院、定食屋、飲み屋、八百屋、足利銀行など最低限はある
飲食店の充実
4 		メリット ・日替わりランチ500円の店がある（東口降りて直進するとDiningまちもちというお店があり、そこを過ぎてすぐ左折して100メートル先）
・東口降りてすぐ右折するとボリューミーな定食屋もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅の近くに幼稚園が1つある
・駐輪場は広く、契約駐車場は安めなので学生や会社員が使うには使いやすい部類ではある
・少し高い歩けば広大な運動公園がある
治安
5 		メリット 警察署が至近距離にあるので治安は安定している。荒れた様子は見たこともない
夜、一人で総合運動公園を走っていても何も問題なし
コストパフォーマンス
3 		メリット 施設が少しずつ増えて開発されつつある割には安めで居住できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2023年11月 西川田駅

ぽぽぽんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東武宇都宮駅まで10分で行ける。
都内の電車みたいに満員電車でぎゅうぎゅうになることはほぼない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 総合運動公園まで徒歩で15分ほどで行ける。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にパン屋さんがある。それなりに美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 運動公園の中にとちのきファミリーランドがあるので子供がいる家庭は結構遊べる。駅はエレベータがちょっと前に出来たのでベビーカーでも利用しやすくなった。
治安
4 		メリット 酔っ払いが歩いているのはあまり見かけない。駅自体は普通に綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活にかかせないスーパーなどの施設はそれなりに充実しているので不便なところはないといった印象。土地の値段は栃木ではやや高めかなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年1月 西川田駅

LARSONさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武宇都宮駅まで電車で約10分なので、街なかには出やすい。新栃木駅で東武日光線に乗り換えれば乗り換え2回程度で都内にも行ける。平日休日ともに大きく混雑はしないのでだいたい座れる。終電は東武宇都宮方面が23:45頃、新栃木方面が23:15頃なのでやや早い。駅前にバス（JR宇都宮駅行き）、タクシー乗り場も有り。すぐ近くを宇都宮環状線が通っているので、車での利便性はかなり良い。近年、近隣の運動公園がリニューアルされ、それに伴って道路が広くなった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ホームセンター、直売所、病院、県立運動公園などがあり、個人、チェーン問わず飲食店も多いので日常の買い物や飲食には困らない。2023年3月頃にはアウトドア用品ショップがオープン予定。少し離れているが市役所の出張所もあるので各種手続きに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 県内でも人気で行列ができる洋食レストラン、とんかつ店、ラーメン店が近くにある。そのほか開店寿司店、焼肉店、イタリアンレストラン、カフェ、居酒屋などもある。駅付近にパン屋が多く、こじんまりしたお店からある程度規模があるお店までそろっているので、その日の気分で店を選ぶのが楽しみ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小学校がある。近隣の子供が多く通っているスイミングスクールは、少し離れた場所にあるが、小学校からスクール間のバス送迎をしてくれる。
駅にはエレベーターが設置されている。階段に手すりはあるが、スロープは無し。県立運動公園には広場や遊園地があり、子ども連れに人気。近隣が住宅街なので、そのエリア内にはだいたい小さな公園が設置されている。
治安
5 		メリット 駅自体は新しくないが、東口を出たところにある県立運動公園が近年リニューアルされたため、それに伴って駅前の通りもきれいになった。街灯が多く明るいのは東口。東口に交番がある。東口を出てすぐのところに飲食店（ダイニングバー）やちょっとした街の雑貨屋などがある。
西口は街灯がやや少ないが人通りも少なく（周りが住宅地のため）、だいたいいつも静か。西口を出て少し歩くとコンビニがある（ここの店員さんは親切な人ばかり）。
近隣で大きな事件が起きたなどの話はまだ聞いたことがなく、安心して住んでいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築建売で土地建物で約3000万。小さいけれど庭を持てるくらいの広さがあり、住みやすい。電車、バスでもすぐに移動できる場所なので、車がなくても交通利便性はいいと感じる。運動公園のリニューアルに伴って道路が広くなったりと再開発も進んでいて、より住みやすくなった。日常の買い物にはほぼ困らない店舗数もあり、外食もしやすい。過不足なく日常生活を送れるので、コスパのいいエリアだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・435文字）

2021年12月 西川田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近エレベーターが造られ重い荷物を運ぶときにとても便利です。新しいためか、木の匂いがして癒……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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フレーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 2階 2DK 南西 54.76
2023年9月 1階 2DK 南 44.67
2021年4月 1階 2DK 南西 48.28
2020年7月 1階 2DK 南 44.67
2020年6月 2階 2DK 南西 52.93

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市西川田本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西川田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.67～48.28㎡｜46.16㎡ 45,222円｜3,246円/坪
2階～2階 46.53～54.76㎡｜51.4㎡ 45,333円｜2,924円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.67～54.76㎡｜47.47㎡ 45,250円｜3,166円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスアムールII

    住所 栃木県宇都宮市西川田本町4丁目26番8号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩18分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1128
  • 賃貸

    レオパレスアムール

    レオパレスアムールの外観
    住所 栃木県宇都宮市西川田本町4丁目26番8号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩17分
    築年数 1996年12月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアムールIII 103 レオパレスアムールIII 103 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 1階 -
    レオパレスアムールIII 203 レオパレスアムールIII 203 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アムール

    アムールの外観
    住所 栃木県宇都宮市西川田本町4丁目26番8号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール ２０２ アムール ２０２ 3.3万円
    (-円)    		 無 無 26.49m² 1K 3階 南
    アムール 202 アムール 202 3.3万円
    (-円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 南
    レオパレスアムールIII 103 レオパレスアムールIII 103 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 1階 -
    レオパレスアムールIII 203 レオパレスアムールIII 203 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアムールIII

    レオパレスアムールIIIの外観
    住所 栃木県宇都宮市西川田本町4丁目26番14号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩18分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアムールIII 103 レオパレスアムールIII 103 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 1階 -
    レオパレスアムールIII 203 レオパレスアムールIII 203 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ニューハイツ西山A

    ニューハイツ西山Aの外観
    住所 栃木県宇都宮市西川田本町3丁目10番10号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩13分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューハイツ西山A 205 ニューハイツ西山A 205 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 33.21m² 1DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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