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賃貸

カーサベルデ

総合評価：

3.7 アクセス数： 188

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	141,384円
平均坪単価	＠6,043円
平均m²単価	＠1,829円
上位専有面積	77.68m²：13件
上位間取り	3LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサベルデの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成八幡駅徒歩10分
京成本線／鬼越駅徒歩16分
利用可能路線
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『鬼越駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市八幡5丁目21-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年1月
総戸数
12戸
小学校区域
市川市立冨貴島小学校
中学校区域
市川市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カーサベルデの口コミ・評判

2023年1月

のみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前にはお店が多く、スーパーや家電量販店もあり便利
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公園が目の前にあり、ショッピングモールも近い
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザインがとても良く出来ていて綺麗な外観
お部屋の仕様・設備	4	メリット	IHクッキングヒーターが備え付けであるのでとても良い
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ニッケコルトンプラザが近くにあるので買い物は困らない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育て世代が多く、福祉も手厚いので子育てにはとても良い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月鬼越駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の各駅停車が利用できます。また住んでいる場所によっては、JR総武線の本八幡駅や下総中山駅の利用も可能だと思います。京成本線の隣駅である京成八幡駅では、快速や特急電車などが停車するため、乗り換えると利便性がさらに高くなると思います。バス乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にニッケコルトンプラザという大型のショッピングセンターがあり、ほとんどのものを揃えることができます。映画館などもあり、家族で鑑賞、楽しむことができます。駅前には複数のコンビニもあり、ちょっとしたものはすぐに揃えることができます。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内にあるニッケコルトンプラザに、ファミレスやファストフード店、コーヒーチェーンなど、あらゆる飲食店が揃っていて、家族連れから個人１人まで、利用することができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレが設置されていて、またスロープもしっかり整備されています。１階構造のため、エレベーターやエスカレーターの設置はありません。駅近くに保育園も数園設置されていて、通勤のため駅を利用するついでに保育園に子供を預けることもできると思います。公園も遊具や砂場、夏には水遊びができる所もあり、静かな環境の中で、過ごすことができると思います。
治安	4	メリット	駅周辺は大変キレイに整備されています。居酒屋さんも少なく酔っ払いが多いということもありません。静かな雰囲気の中で、不審者も少ない印象で、夜道も街灯が多めに設置されていて、安心できると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通利便性が高く、京成本線の他の周辺駅の家賃相場と比較して安めです。神社や寺院の点在する静かな雰囲気の中で、暮らすことができ、何でもある大型のショッピングセンターもあり、住みやすさを考えると、コスパが高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2022年6月本八幡駅

keikaiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営新宿線の始発駅です。通勤ラッシュ時はホームが混み合いますが、整列乗車となり、何本か電車を見送れば座ることも可能です。新宿まで1本で行け、総武線・京成線への乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にニッケコルトンプラザやOKスーパー、マツキヨ、ヤマダ電機等があり、買い物には困りません。シャポーがあり、総武線への乗り換え時に買い物することも可能です。みずほ銀行、病院も徒歩圏内にあります。市川市役所も近く、大変便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋等、飲食店はたくさんあります。徒歩圏内にグランドルチェ(旧ドルチア)という洋菓子店があり、そこのモンブランが有名です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内のニッケコルトンプラザ横にある現代産業科学館は子どもが科学に気軽に触れることができる施設です。すぐ近くに図書館もあり、小さい頃から本に触れることができます。
治安	5	メリット	総武線の方には駅前に交番があり、何かあれば対応してくださると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	とにかく便利な駅なので、多少家賃が高くても利便性が勝ると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2021年10月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都営新宿線が乗り入れており、また京成八幡駅も徒歩圏内にあるので交通の便はとてもいい。また駅……

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（残り115文字）

2018年4月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車のホームを降りてすぐに商業施設があります。
お土産屋さんからスーパー、お惣菜……

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（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサベルデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	3LDK	南西	77.68
2024年5月	3階	3LDK	南西	77.68
2023年11月	3階	3LDK	南西	77.68
2023年8月	1階	3LDK	南西	77.68
2023年3月	3階	3LDK	南西	77.68
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場鬼越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	77.68～77.68㎡｜77.68㎡	141,333円｜6,015円/坪
2階～2階	77.68～77.68㎡｜77.68㎡	141,333円｜6,015円/坪
3階～3階	77.68～77.68㎡｜77.68㎡	141,428円｜6,019円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.68～77.68㎡｜77.68㎡	141,384円｜6,017円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	13	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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カーサベルデの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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COZY富貴島

住所	千葉県市川市八幡5丁目21番21号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩11分
築年数	2015年10月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	COZY富貴島	10.5万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	44.75m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

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テラス・アラモード

住所	千葉県市川市東菅野3丁目10番3号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩21分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テラス・アラモード	14.4万円 (6,000円)	無	216,000円	72.39m²	2SLDK	2階	南西

	テラス・アラモード 201	14.9万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	72.39m²	2SLDK	2階	南西

	テラス・アラモード	15.2万円 (6,000円)	無	228,000円	72.39m²	2LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

パルフェ東菅野

住所	千葉県市川市東菅野3丁目3番25号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩11分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	897

賃貸

カーンズ

住所	千葉県市川市北方2丁目36番19号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩10分
築年数	1998年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	974

賃貸

ウイスタリア本八幡

住所	千葉県市川市八幡1丁目2番23号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩5分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	218

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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