TMSビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
274
TMSビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／三田駅 徒歩6分
JR山手線／田町駅 徒歩8分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩14分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩20分
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利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田3丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
3戸
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TMSビルの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山手線に属する田町駅。ビジネス街の駅でアクセスや利便性に事欠かない駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 聖坂沿い。きれいな通りでマンションなどが増えてくるエリア。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きで駐輪場もあり。エントランスはきれいな感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンスペースがしっかり4帖くらいある。洗面所も独立していて贅沢。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店は多数存在。小さなスーパーなら数百メートル以内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 慶応大学をはじめ周辺には小中学校やその他の学校が集中している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高輪ゲートウェイ駅
あめのひさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線だけでなく、京浜東北線も停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の中が広々としていて子連れで電車を見るのに良さそう。 キオスク的な無人の販売店があります。駅から出るとスタバがあり、空いているのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 空いているスタバがあることくらいであとはほぼ何もない。 工事中なのでこれからかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も新しくおむつ替えの場所も綺麗です。 港区の教育レベルは高そう。 幼稚園、小学校など教育レベルも高く通える範囲を考えても都内で選べる幅が広い。 そして保育園は子供が少ないこともあり待機児童問題にも直面することなくスムーズ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は新しくきれいなので変な人は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これからどんどん地価が上がっていきそうな土地。 都心で働くビジネスマンにとっては通勤もしやすい。 |
2023年1月 田町駅
小町さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・都営浅草線がどちらも使うことができるので便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いので買い物に困ることはまずない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、深夜まで営業しているところが多いので1人暮らしでも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に関しては手すり・多機能トイレが多いのでその点は子育て環境が充実していると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りが多いところなので安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設は一通りそろっていて生活しやすい。 |
2023年1月 田町駅
ねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、山手線が通っている。都内の移動に困ることない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っている。困ることは絶対にない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン向けのお店はじめ、いっぱい揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さまざまな便利な施設が揃っているので暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。エリートサラリーマンが集まる町。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っているから悪くないと思う。少し高め |
2022年1月 田町駅
5.0
【メリット】 新しく商業施設ができたことにより駅周辺に活気が湧いたそれによりまた新しく開発が進むのではな……
TMSビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.71 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 1DK | 南東 | 25.71 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 25.71 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1DK | 南東 | 25.71 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 25.71 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.71～25.71㎡｜25.71㎡ | 97,200円｜12,498円/坪 |
| 3階～3階 | 25.71～26.24㎡｜25.88㎡ | 101,333円｜12,941円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.71～26.24㎡｜25.77㎡ | 98,750円｜12,665円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
