小林ビルデンス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1372
小林ビルデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩14分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込5丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
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小学校区域
文京区立昭和小学校
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中学校区域
文京区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小林ビルデンスの口コミ・評判
2022年12月
hiroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
ＪＲ駒込駅と地下鉄南北線駒込駅が利用できる。 駅までのアプローチは平坦で、人通りも有り、夜でも安心して歩ける。 松屋、マック、ケンタが有り便利。北区方向にはココ壱番屋もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 六義園が近くにあり、自然が多く環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 築年数が経っているわりには外観はきれいな方だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
部屋の壁にガス栓が付いているので、ガス式温風ヒーターを利用できる。 広いマンションではないが２部屋ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニやチェーン飲食店が周囲に多数あって良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 毎年7月に富士神社の山開き（神社境内に屋台が集結）祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 山手線駒込、南北線本駒込、都営三田線白山があり交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街です。スーパーもあり、住環境は良いかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エレベーターがあります。階段の昇降を気にする必要はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 可も無く、不可も無いといった感じです。鉄筋コンクリートである為、防音性は十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、スーパー、定食屋が揃っています。不便は感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 閑静な住宅街で、治安も良く感じる為、悪くはないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 駒込駅
ゆこてんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線が通っているのと、池袋駅、上野駅に近いのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にコンビニ、コージーコーナー？があります。またホテルが直結しており、観光には便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。また、個人店が多く、駒込にしかない魅力のあるお店があるのがいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。近くに大学があるからか、学生さんが多いイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。駅近くにいても比較的静かです。歓楽街的なものはないですが、そういったお店は見かけます。駅前に交番はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい環境だと思います。利便性は非常に高いと思います。家賃は比較的高めです。選ばなければ安いところも見つかると思います。 |
2022年4月 駒込駅
あるとさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜の名所でもある駒込駅は山手線沿線という都心部にもかかわらず、自然豊かな雰囲気となっています。 また、JR山手線と東京メトロ南北線が使えることが出来、交通の利便性もバッチリです。 六義園などの見所も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や公園など、普通に生活する分には数多くお店があるので、かなり便利だと思います。 あざれあ通りという商店街もあるので、下町情緒溢れるスポットも満載です。 山手線の中でも穴場スポットと言えるのでは無いでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | グルメ通がおすすめするお店がいくつか存在しています。 マツコ・デラックスがテレビでおすすめしていたラショウハンという汁なし坦々麺のお店やかなり安価な価格でステーキを楽しめるステーキつかさなど、外食も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駒込駅は山手線の中でも自然豊かな雰囲気となっているので、駅から少し歩くと住宅街が拡がっており、公園などが沢山あります。 また、保育園や幼稚園も多くみかけることが多く、小児科などの病院も他のエリアと比べて多い方に当たります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 24時間体制で警察官がパトロールしてくれているので、かなり治安は良いです。 駒込駅の南側は文京区となり、23区の中でも治安が良い場所となっています。 また、女性に人気のエリアとなっているみたいで、よりセキュリティ面には力を入れているみたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線では家賃が高めに設定されていることが多いものの、その中でも比較的安く住むことができます。 駒込駅の南側、文京区側は高いのですが、北区、豊島区側は2路線使えてお得に住むことが出来るかと思います。 |
2021年12月 駒込駅
4.0
【メリット】 南口へはエスカレータまたは階段を使ってアクセス。改札内にリトルマーメイド（パン屋）がある。……
2020年2月 駒込駅
5.0
【メリット】 駅周辺は、飲食店が多いです。ファミレス、ラーメン屋から居酒屋まで揃っています。
……
小林ビルデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | 43 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | 42 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | 45 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 120,000円｜8,815円/坪 |
| 3階～4階 | 36.45～47.93㎡｜42.45㎡ | 109,828円｜8,584円/坪 |
| 5階～5階 | 40～47.93㎡｜43.68㎡ | 117,500円｜8,920円/坪 |
| 6階～6階 | 40～46.83㎡｜43.19㎡ | 111,785円｜8,570円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.45～47.93㎡｜42.69㎡ | 110,860円｜8,612円/坪 |
| 東向き | 44.78～44.78㎡｜44.78㎡ | 120,000円｜8,859円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
