ガーデンビュー桜
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 24件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 120,958円 |
平均坪単価 | @9,003円 |
平均m²単価 | @2,723円 |
上位専有面積 | 45.54m²:16件 43.26m²:8件 |
上位間取り | 1LDK:24件 |
ガーデンビュー桜の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/上北沢駅 徒歩7分
京王線/八幡山駅 徒歩13分
京王線/桜上水駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上北沢3丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
世田谷区立上北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンビュー桜の口コミ・評判
2020年9月
はやとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで割と近い(15分少々)です。各停も空いています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静で上品な街並みだと思います。変な人や品のない学生はそんなには見かけません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物内の清掃は週一程度でされているようです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが広く、目の前に大きな桜の木があり、春はとても良い眺めです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にサミット、コンビニがあり、特に不便には思いません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りの家々でそんなにヤバイ人もいなさそうでした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桜上水駅
Hiroさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京王線の急行も停車し、新宿からも10分程度で着きますので、交通の便はかなり良い方だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニやスーパーは駅前にありますので、ちょっとした買い物はできます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋さんは有名店もいくつかありますので、ラーメン好きにはよいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 甲州街道を渡れば、青空公園等の大きな公園があります。 |
治安 |
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メリット | 大きな歓楽街ではなく、静かな住宅街です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周辺相場と比べると、かなりお得と思います。 |
2023年11月 桜上水駅
narunさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 「特急」が付くものは停まらないが、急行や快速が止まるので利用しやすい。新宿まで10分程度で着くことや、新宿からの終電が1時近くまであるので便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアやチェーン飲食店などがまとまってある。踏切を挟むので住まいの位置によっては少々不便かも。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営のお店が点在しているので、常連さんがいるようなアットホームなお店がある。チェーン店もあるのでちょっとしか外食には不便無い。美味しいラーメン屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 少し歩けば住宅街なので、住宅街ではよく子供を見かける。大きなマンションなども多いので、子育て環境はありそう。 |
治安 |
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メリット | 閑静だが住んでいる人も多いので終電でも人が多く、女でも安心して一人暮らしが出来た。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は決して安くは無いが、JR沿線よりかは安価でアクセスが便利な所に住める、といった印象。学生や社会人の若めの人には良いと思う。 |
2023年11月 上北沢駅
なかいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 上北沢駅は快速や急行は止まりませんが、治安はすごくいいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | この辺では珍しく深夜0時までやってる銭湯がある |
飲食店の充実 |
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メリット | カレー屋さんや街中華、ラーメン屋さんが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園が近くにあり団地もあるので家族連れは多い |
治安 |
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メリット | 治安はいいと思います。学生なども少ないし。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はそこそこ高いと思いますが沿線では安い方 |
2022年1月 上北沢駅





【メリット】 駅のすぐ隣にスーパーやファミマがあるので買い物には困らない。電車は各駅停車しかとまらないが……
ガーデンビュー桜の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.26 | ![]() |
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2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.54 | ![]() |
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2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.26 | ![]() |
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2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.26 | ![]() |
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2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.54 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上北沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 43.26~45.54㎡|45.12㎡ | 119,363円|8,748円/坪 |
2階~2階 | 43.26~45.54㎡|44.48㎡ | 122,307円|9,095円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.26~45.54㎡|44.78㎡ | 120,958円|8,936円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
