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賃貸

サンハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 154

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	50,555円
平均坪単価	＠8,404円
平均m²単価	＠2,543円
上位専有面積	20m²：6件 21.06m²：3件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／桜上水駅徒歩17分
小田急小田原線／経堂駅徒歩18分
京王線／上北沢駅徒歩19分
利用可能路線
『桜上水駅』　京王線　
『経堂駅』　小田急小田原線　
『上北沢駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区桜上水2丁目8-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年6月
総戸数
3戸
小学校区域
世田谷区立八幡山小学校
中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツの口コミ・評判

2022年6月

Mさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	経堂駅にはコルティ、小田急OX、オオゼキや商店街が充実しています。すずらん通り商店街をずっと歩くので、夜道も怖くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月桜上水駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が綺麗。新宿まで一本でいける。乗り換えが楽に出来る。どこにでも行きやすい。駅の中にあるエレベーターが広く綺麗なため、忙しい朝でもスムーズに乗ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ、スーパーなどがとても近くにあるので、駅に行く前、行った後にすぐにやることができる。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が多いい。すぐに食べられるお店があるので、とても便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スーパー、コンビニなどがたくさんあるのでとても便利。
治安	5	メリット	駅も綺麗なので、治安がいいと思う。学校が近くにたくさんあるので、にぎわっている。
コストパフォーマンス	2	メリット	都会に行く電車があるが、駅から少し離れると家賃が少し安くなる

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月桜上水駅

めーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる駅ですが、ホームなど混雑しません。駅前も混雑していません。終電も桜上水駅止まりがあるので安心です。また、改札口は一つです。待ち合わせにはわかりやすいです。改札を出てすぐ真っ正面に本屋さんがあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、薬局、すき家、松屋など最低限はあります。少し歩くと美味しいラーメン屋さんもあります。
飲食店の充実	4	メリット	あぶラーメンというラーメン屋さんや、最近できた船越というラーメン屋が美味しいと評判です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺は混雑したりしないので電車での移動は楽だと思います。
治安	3	メリット	終電までは駅周辺は人がちらほらいて怖い思いはしません。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿まですぐ行けるので、同じ京王線の明大前や笹塚よりもコスパがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月桜上水駅

もぴおさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	桜上水駅は京王線で行くことができます。快速が止まる駅なので良いですね
生活利便施設の充実	5	メリット	周りが閑静な住宅街なためくらしやすいとおもいます
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋さんなどがあり、人気で栄えてます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街なため、騒音などはないと思う
治安	5	メリット	とても静かで、高級感のある街の雰囲気です
コストパフォーマンス	5	メリット	子育てにはもってこいの環境、学校が多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月経堂駅

サザエさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車、準急、通勤準急、急行が停車するバスは渋谷駅、八幡山駅、希望ヶ丘団地行きなどがある新宿駅まで20分程度タクシー乗り場が改札を出てすぐにある
生活利便施設の充実	4	メリット	経堂コルティーという施設があり本屋、雑貨屋、カルディー、スーパー、無印良品、クリニック、塾など必要なものは大体揃っている。区立図書館が近くにあるルネサンスというスポーツ施設が近くにある
飲食店の充実	5	メリット	農大通りにある商店街はかなり賑わっていて串カツや広島焼きなど様々なお店がありとても良いマクドナルドやケンタッキーなどのファストフード店もある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校は区立赤堤小学校や区立経堂小学校、私立和光小学校や東京農業大学の稲花小学校がある駅はどちらのホームにもエレベーターが設置されている駅のトイレは多目的トイレも設置されている
治安	3	メリット	駅は少し暗いが駅前に交番があるので安心できる駅の出口は1つだけ街灯は商店街は明るいが住宅街に入ると少し暗い
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は安いが新宿、渋谷まですぐなのでコスパ良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南東	20
2024年1月	2階	1K	南東	20
2023年12月	1階	1K	南東	21.06
2023年11月	1階	1K	南東	21.06
2023年9月	2階	1K	南東	20
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区桜上水の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場桜上水駅の賃料相場上北沢駅の賃料相場経堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区桜上水の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■桜上水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	58,333円｜9,157円/坪
2階～2階	20～20㎡｜20㎡	46,666円｜7,714円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～21.06㎡｜20.35㎡	50,555円｜8,195円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ペアパレス桜上水

住所	東京都世田谷区船橋6丁目12番9号
交通	京王線桜上水駅徒歩15分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	746

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ペアパレス桜上水	4万円 (3,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	1階	南西

	ペアパレス桜上水 202	4.4万円 (3,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	2階	南西

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賃貸

ロイヤルハイムA棟

住所	東京都世田谷区桜上水2丁目14番11号
交通	京王線桜上水駅徒歩14分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1263

賃貸

リンツ上北沢

住所	東京都世田谷区上北沢1丁目4番24号
交通	京王線上北沢駅徒歩15分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	452

賃貸

オリエント船橋A

住所	東京都世田谷区船橋5丁目30番4号
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	932

賃貸

シティハイムカノン

住所	東京都世田谷区船橋6丁目4番13号
交通	京王線桜上水駅徒歩15分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイムカノン	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	23.87m²	1K	1階	南西

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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