レジーナ杉山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
112
レジーナ杉山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
6戸
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小学校区域
中野区立平和の森小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジーナ杉山の口コミ・評判
2021年11月
すみかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 治安も良く、買い物は何でも便利。飲食店にも困らない。近くにはスーパーが沢山、中野セントラルパークもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新井薬師前駅
pppさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まらないが、新宿（西武新宿）や高田馬場まで10分程度で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現状、駅周辺の施設は充実していないが、駅の改良工事が終われば少しはマシになるかもしれない。JR中野駅まで自転車で10分、徒歩でも15〜20分程度なので、今はそちらを利用した方がいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「ビーフシチューとハンバーグステーキのお店 BUN吉」は隠れた名店。土曜日限定だが、ローストビーフランチはコスパが非常に高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩1本で東亜学園高校がある。子育てをしていないので、近くの幼稚園や保育園の数は分からない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くの線路沿いに交番がある。20年間住んでいるが、治安が悪いという声は一度も聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の商店街などが充実していない点は残念だが、落ち着いた住宅街が広がっていて住みやすい。家賃もおそらく高くないはず |
2023年7月 新井薬師前駅
COCOさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行ける。 JR山手線への乗換もスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、数は少ないが飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は少ないが、弁当屋はあります。 あとパチンコ店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も駅の近くには無いが、いくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多いので治安はそこまで悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がいいので、とても住みやすいと思います。 |
2021年10月 新井薬師前駅
5.0
【メリット】 新宿駅や高田馬場駅といった、乗り換えの便利な駅からも近く、JR中野駅にも徒歩圏内、バスで池……
2020年1月 新井薬師前駅
2.0
【メリット】 新宿駅まではわずか７．８分で行けるとても都心にちかいため、通勤や通学、その他遊びに行くのに……
レジーナ杉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20.29 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.5～20.29㎡｜19.72㎡ | 64,833円｜10,900円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20.29㎡｜20.09㎡ | 65,833円｜10,829円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.5～20.29㎡｜19.85㎡ | 65,166円｜10,876円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
