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賃貸

メゾン・ソレイユ

総合評価：

3.0 アクセス数： 208

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 29件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	94,206円
平均坪単価	＠8,319円
平均m²単価	＠2,517円
上位専有面積	41.15m²：12件 40.29m²：10件 29.7m²：7件
上位間取り	1LDK：21件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／蓮根駅徒歩11分
JR埼京線／浮間舟渡駅徒歩15分
都営三田線／西台駅徒歩17分
利用可能路線
『蓮根駅』　都営三田線　
『浮間舟渡駅』　JR埼京線　
『西台駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区坂下3丁目4-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2008年2月
総戸数
15戸
小学校区域
板橋区立志村第六小学校
中学校区域
板橋区立志村第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ソレイユの口コミ・評判

2022年3月

はなさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅は都営三田線の蓮根駅ですが、駅まで徒歩12分程度と少し距離があります。ただし、JR埼京線の浮間舟渡駅も徒歩圏内の為、両方使えて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月西台駅

たけしさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅はわりとキレイです。わかりづらいですが、改札を入って奥の方に上りのエスカレーターができました。巣鴨駅まで２０分、大手町駅まで３０分くらいで着きます。三田線は目黒駅まで延伸して東急線に乗り入れするようになったので、横浜方面に行くのは便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にダイエーがあって便利です。ダイエー以外にも飲食店や買い物ができるお店が多くて便利な駅です。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやファミリーレストランなどが駅前に多くて、家族で楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には学校や公園も多いので、暮らしやすいと思います。
治安	5	メリット	治安が悪いということはないです。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺には買い物ができるところが多いのでコスパのよいものを選べばよいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2023年1月浮間舟渡駅

たけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や池袋まで一本で行くことが可能。都心へ20分程度で行くことができる点がメリット。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅隣に２４時間のスーパーとファストフード店が複数あり、充実度が高い。生活する分には困らない程度の施設の充実度。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドやモスバーガー、すき家、コメダ珈琲などの有名どころはある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多い。小中学校もある。駅前の浮間公園は非常に大きく、休日は子連れで賑わっている。
治安	4	メリット	出口は一つしかないが、治安は良い。歓楽街も近くになく24時を過ぎれば静かである。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが非常に良いのにも関わらず家賃がかなり低いことがメリット。子育てもしやすく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年8月浮間舟渡駅

せごさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼京線が走っているので新宿、渋谷、大宮など各方面に20分〜30分程でアクセスできるので通勤通学など非常に便利。相鉄線との乗り入れも始まったので、横浜方面へも乗り換え無しで行くことが可能。途中の赤羽で別路線に乗り換えれば東京方面にもアクセスできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー、コンビニ、マクドナルド、モスバーガー、松屋などは揃っている。自転車で10分〜15分圏内には島忠があり、ビバホームやユニクロ、ABCマートなどがあるセブンタウン小豆沢もあるので日常的な買い物には困らない。駅前に浮間公園があり、散歩やピクニックなどができる。釣りもできるので釣りが趣味の人にも良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にマクドナルド、モスバーガー、松屋、居酒屋、コメダ珈琲などファストフード店を中心に揃っている。駅から徒歩5分〜10分圏内にバーミヤンやココスもあるので気分によってある程度使い分けることができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内に浮間小学校、中学校、にりんそう保育園がある。駅前にある浮間公園は大きく、子供用の遊具やボール遊びができるような広場もある。
治安	5	メリット	昼間は公園で子供達が自由に遊んでいたり、全く人通りが無いような道もないので安心。刑事事件が発生したり、変な噂を聞くような周辺住民もいないので治安はとても良いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心や埼玉方面へのアクセスが良い割には単身者用の物件で6.5万円程からあり、ファミリー向けの物件でも十数万円から借りることができる為、住みやすさと比較するとコスパは悪くないと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・849文字）

2022年1月蓮根駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはスーパーみらべる、マイバスケット、ココカラファイン等があり買い物にはさほど困らな……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1K	南	29.7
2024年1月	3階	1K	南	29.7
2023年11月	3階	1LDK	南	41.15
2023年10月	2階	1LDK	南	41.15
2023年10月	1階	1LDK	南	40.29
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区坂下の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場浮間舟渡駅の賃料相場蓮根駅の賃料相場西台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区坂下の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■浮間舟渡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.7～41.15㎡｜37.75㎡	91,500円｜8,047円/坪
2階～2階	29.7～41.15㎡｜39.02㎡	97,166円｜8,313円/坪
3階～3階	29.7～41.15㎡｜37.14㎡	92,666円｜8,332円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.7～41.15㎡｜38.08㎡	94,206円｜8,246円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	8	16	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾン・ソレイユの周辺地図

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フラットイン蓮根

住所	東京都板橋区坂下3丁目4番17号
交通	都営三田線蓮根駅徒歩10分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラットイン蓮根 202	5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	2DK	2階	-

	フラットイン蓮根	8.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36m²	2DK	2階	東

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カノンツインガーデンＳ

住所	東京都板橋区坂下3丁目4番20号
交通	都営三田線蓮根駅徒歩8分
築年数	2016年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	2360

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レピュア蓮根レジデンスWEST

住所	東京都板橋区坂下3丁目21番1号
交通	都営三田線蓮根駅徒歩11分
築年数	2021年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レピュア蓮根レジデンス　WEST 302	7.7万円 (12,000円)	無	無	18.12m²	ワンルーム	3階	西

全件を表示する

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Beno Hasune

住所	東京都板橋区東坂下2丁目11番5号
交通	都営三田線蓮根駅徒歩9分
築年数	2018年6月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	425

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プラチナフォルム板橋坂下

住所	東京都板橋区坂下2丁目27番10号
交通	都営三田線蓮根駅徒歩8分
築年数	2020年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	327

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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