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賃貸

ベルシャトウ戸塚

総合評価：

3.0 アクセス数： 2378

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,157円
平均坪単価	＠6,536円
平均m²単価	＠1,977円
上位専有面積	26.48m²：14件 51.34m²：5件
上位間取り	1DK：9件 2LDK：5件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルシャトウ戸塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／東川口駅徒歩5分
利用可能路線
『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚2丁目26-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2004年4月
総戸数
小学校区域
川口市立戸塚小学校
中学校区域
川口市立戸塚西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシャトウ戸塚の口コミ・評判

2015年8月

pinko_oさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	東川口駅から徒歩5分。マンションまでは幾つかルートがあり夜は明るい道も通って帰れる。JR武蔵野線と東京メトロ南北線直通の埼玉高速鉄道が通っており便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンション前のけやき通りの歩道が自転車と分かれているため歩きやすい。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	マンション前のけやき通りの交通量が多いが、その割に静か。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バストイレ別。部屋もキッチンも広かった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	マルエツや西友などスーパーが充実。近所にレンタルビデオ店や図書館もある。美味しくて洒落た飲食店も点在していて開拓する楽しみがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	単身者向けの部屋とDINKS向けの部屋があるので、居住者もそのような構成。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月東川口駅

けんけんけんけんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシーがいっぱいいる、バスも多くて良い
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやご飯屋や病院がいっぱいあるからすぐに行ける
飲食店の充実	5	メリット	近くに多くの居酒屋や寿司屋ハンバーガー屋さんなどがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供のおむつなどすぐに買いに行くことができる
治安	5	メリット	いらいらな方がいて、賑やかな街で良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	新しくマンションが建って駅近で良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年12月東川口駅

冬の又三郎さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2本通っているため、どちらかが遅延した場合振替が可能であり、その面はメリットと感じる。特に埼玉高速鉄道は始発駅の浦和美園駅から1駅で朝都内に出る方面は座れる可能性が高い。また、南北線、目黒線まで直通な点もメリットと言える。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大きな商業施設はないが、スーパー、家電量販店、ドラッグストア、病院が揃っていて生活する分には何も不便なことはない。また、JR武蔵野線で15分ほどで越谷レイクタウン駅のため、大きな商業施設に行きたい場合もすぐに行ける。
飲食店の充実	2	メリット	ラーメン店が駅近くに多く、手軽なランチは探しやすい。また、昔ながらの肉屋なども残っており、お惣菜買い物にいつも人だかりができている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園、小学校は徒歩圏内によく見かけるため比較的多い。
治安	4	メリット	川口市は治安が悪いと思われがちだが、駅前には交番もあり、大きな歓楽街もないため落ち着いた静かな街。特に困ったことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	2路線通っているわりに、比較的家賃が低い方。最近開拓されてきたからか、綺麗なマンションも多い。スーパーもディスカウントから少し高めのスーパーまで揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・366文字）

2022年5月東川口駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2線通っていて埼玉から東京、神奈川が行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはスーパーなどがあり、24時間やってるため助かる
飲食店の充実	5	メリット	くら寿司やラーメン屋などが多くあり気軽に入りやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校が近くにあり、防犯的にも安全である
治安	5	メリット	比較的きれいで、治安もとても良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすく治安も良いので一人暮らしや家族にもおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2020年1月東川口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住宅が多いが街灯も多いので閑散とした感じはなく、かといって夜騒がしいわけでもない。駅北口か……

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（残り456文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルシャトウ戸塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2LDK	南	51.34
2023年7月	3階	1K	南	26.48
2021年10月	3階	ワンルーム	南	26.48
2020年1月	3階	2LDK		51.34
2019年11月	3階	1K		26.48
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市戸塚の賃料相場青線＝川口市の賃料相場東川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市戸塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	26.48～51.34㎡｜32.69㎡	64,750円｜6,784円/坪
3階～3階	26.48～51.34㎡｜33.26㎡	65,454円｜6,727円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.48～51.34㎡｜34.76㎡	67,066円｜6,620円/坪
東向き	26.48～26.48㎡｜26.48㎡	61,000円｜7,615円/坪
西向き	26.48～26.48㎡｜26.48㎡	57,000円｜7,116円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	9	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルメゾン

住所	埼玉県川口市戸塚2丁目20番1号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩3分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	13
アクセス数	1277

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルメゾンII 404	11万円 (6,000円)	1ヶ月	無	62.72m²	3LDK	4階	南

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賃貸

ループ東川口

住所	埼玉県川口市戸塚東1丁目1番25号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩3分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	17
アクセス数	2126

賃貸

けやきコーポ

住所	埼玉県川口市戸塚東1丁目1番8号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩4分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	537

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	けやきコーポ 304	6.6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.52m²	2DK	3階	-

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賃貸

ヴァンベール東川口

住所	埼玉県川口市戸塚東1丁目10番6号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァンベール東川口	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	50.5m²	2LDK	2階	南

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賃貸

東川口ガーデン

住所	埼玉県川口市戸塚2丁目23番8号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	772

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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