目黒グランドヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8575
目黒グランドヒルズの外観
目黒グランドヒルズの外観画像です。
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目黒グランドヒルズのエントランス
目黒グランドヒルズのエントランス画像です。 -
目黒グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
目黒グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
目黒グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
目黒グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:12件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
目黒グランドヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩15分
東急東横線／中目黒駅 徒歩17分
JR山手線／目黒駅 徒歩18分
JR山手線／目黒駅 バス10分
自然園下バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都目黒区目黒3丁目21-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立油面小学校
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中学校区域
区立大島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ※「自然園下」バス停より徒歩2分 ※土地権利：借地権
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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目黒グランドヒルズの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東急東横線の祐天寺駅から徒歩15分で、東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩18分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 祐天寺・中目黒・不動前駅・目黒駅の中央に広がる住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | グレーのタイル貼りに天然石を用いたファサード・外観で、エントランスのセキュリティにはオートロックが設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 4口コンロにオーブンや食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩15分の祐天寺駅には「東急ストア」があり、徒歩18分の中目黒駅周辺には3軒のスーパーマーケットがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内には「東京共済病院」と「中目黒公園」が並んであります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中目黒駅に対する口コミ】中目黒駅周辺はグルメな店舗が多く、和食から中華、イタリアン、フレンチなど、その日の気分で店を決められる場所です。都心部へのアクセスはとても良く、メトロ日比谷線、東急東横線で、横浜方面から埼玉、千葉へも直通運転で便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年7月
サーチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目黒3丁目の高台と言えるところで、静かな住宅街。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | バブル期に建築のグランドヒルズシリーズで、高級感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 環境としては申し分ない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年5月
仲介マンさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 祐天寺駅
nnnnnさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中目黒や渋谷などの都心まですぐに行くことができるためアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安がとてもいい。駅の片方の出口は飲食店が多く栄えているが、もう一方は住宅街で夜は静かなためとても住みやすい街に感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には基本困らない。全てのジャンルにおいて潤っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校もあるので家族も住みやすいと思う。地域の図書館などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体いつも綺麗に保たれている。夜中に帰るとなっても不安にならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にどこにでも出やすいので、どこに行くとなっても回路が複雑になることはない。 |
2023年8月 目黒駅
たくぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・朝の通勤時間の電車の本数が多い。 ・終電が遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアトレで、生活に必要なものは殆ど全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが非常に充実してる。 チェーン系のお店もあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良いので、子育てには非常に向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い。 住民の民度が非常に高いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりに高いが、利便性とブランド、住みやすさを考慮すればかなり気に入っている。 |
2023年4月 目黒駅
ねねさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急目黒線、都営三田線、東京メトロ南北線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | やや大きい駅だけあって便利なのかと思われる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | さまざまな飲食店が揃っていて便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内のど真ん中の割には過ごしやすいところかと |
| 治安 |
3 |
メリット | 特段治安がめちゃくちゃ悪いとは感じないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 悪くないかな？都内でこの値段なら悪くないかと |
2020年4月 目黒駅
3.0
【メリット】 アトレ目黒があるため、ちょっとした買い物をするだけであれば一通りの用事はここで済ませること……
目黒グランドヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1179物件中) |
目黒区目黒ランキング
位(84物件中) |
祐天寺駅ランキング
位(171物件中) |
目黒グランドヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 110.12㎡ | 4.57㎡ | 6,353万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 33,000円 299円 |
23,740円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒グランドヒルズの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■目黒区目黒の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■目黒区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 105.78～112.3㎡｜110.12㎡ | 6,353万円｜190万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.78～112.3㎡｜110.12㎡ | 6,353万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
目黒グランドヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 114.03 |  |
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| 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 112.26 | |
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|
| 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 112.26 | |
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|
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|
|
| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 112.26 | |
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|
|
| 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 112.26 | |
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|
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒グランドヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■目黒区目黒の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 112.26～112.26㎡｜112.26㎡ | 279,000円｜8,216円/坪 |
| 3階～3階 | 114.03～114.03㎡｜114.03㎡ | 250,000円｜7,248円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 112.26～112.26㎡｜112.26㎡ | 279,000円｜8,216円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 114.03～114.03㎡｜114.03㎡ | 250,000円｜7,248円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
