コンフォート栗原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1065
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 95,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,118円 |
| 平均m²単価 | ＠2,153円 |
| 上位専有面積 | 42.93m²：12件 62.89m²：11件 42.82m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：36件 2LDK：30件 1LDK：22件 |
コンフォート栗原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原4丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
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小学校区域
新座市立野寺小学校
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中学校区域
新座市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【コンフォート栗原の所有者様へ】
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コンフォート栗原の口コミ・評判
2024年12月
klnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周りが落ち着いた住宅地で静かでよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 ひばりヶ丘駅
みなmamaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、池袋まで急行だと16分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口を出てすぐ近くに西友とPARCOがあり、ほとんどの事がここで済ますことができます。また眼科や歯医者、皮膚科といった専門病院も近くにある為、利便性に優れていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅が新しくなり、駅構内にスタバやパン屋さん、お惣菜屋さんができました。 駅周辺にはzoo cafeというキッズスペースのあるカフェ、居酒屋さんもある為、どの世代にも好まれる飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口、北口どちらも出る際にエレベーターが設置してある為、ベビーカーの移動も楽に行えます。 駅周辺にある西友内に室内遊戯施設も出来、雨の日でも子供が遊べる場所があるのは助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は新しくなった為雰囲気も明るく、交番も近くにあり、安心して利用できる場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ひばりが丘が東京都と埼玉県の境目にある場所のため、駅から少し離れるだけで住宅の価格帯の変動がかなりあります。 駅までの距離、利便性、コストを自分で選択して住居を決められるのでいいと思います。 |
2023年4月 ひばりヶ丘駅
いぶきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広く、改札前に電車の時刻表がある為自分が乗る電車などがすぐわかり便利。 また様々な場所に行くバスなども出ているのでいいなと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出るとスターバックスなどの食品を買える所がある為帰りに寄れて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 持ち帰りできる弁当屋などが複数ある。駅の帰りに立ち寄れて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり便利。車椅子やベビーカー用に広めの改札がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 受け子防止の為警察の方が改札前で見張っているのを見たことがある。 駅内は綺麗に保たれていていいと思った。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くに買い物ができる場所(SEIYU・PARCOなど)が複数ある為便利だと思う。 |
2022年9月 ひばりヶ丘駅
牛丼さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急と通勤急行以外の種別が全て止まる。 新木場方面、渋谷横浜方面が乗り換え無しで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが出来た。成城石井やスターバックス、コンビニなどが入ってて便秘 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに大衆居酒屋、ラーメン屋などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は南口、北口共にエレベーターあり。広い多機能トイレもあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は人通りが多いから常に人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで16分で、そのわりに家賃が安い。 |
2022年7月 ひばりヶ丘駅
でんこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで約15～20分で電車一本で行けるだけでなく、副都心線や東急東横線にも変わるので、渋谷や、原宿、元町・中華街まで好アクセスな点。 特急、準特急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや電気屋さん、小さいがパルコもあり、生活に必要な買い物ができる所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大人が楽しめる飲食店は多い印象。リーズナブルなお店もあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の数はとても多い。また幼稚園の数も多い。 駅構内のトイレも綺麗だと思う。エレベーターも北、南口どちらにもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ベッドタウンのような感じのため、治安はさほど悪いと感じたことはない。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京郊外のため、土地の価格は安いとは思う。 家賃相場も若干安いのではないかと思う。 |
コンフォート栗原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 42.82 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 42.82 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.6 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 北西 | 51.9 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.28～64.26㎡｜52.02㎡ | 91,333円｜5,899円/坪 |
| 2階～2階 | 40.6～62.89㎡｜49.63㎡ | 93,666円｜6,281円/坪 |
| 3階～3階 | 40.6～64.26㎡｜50.11㎡ | 97,478円｜6,484円/坪 |
| 4階～4階 | 40.6～62.89㎡｜47.5㎡ | 97,173円｜6,816円/坪 |
| 5階～5階 | 37.53～57.96㎡｜45.98㎡ | 96,423円｜6,974円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.28～62.89㎡｜51.58㎡ | 95,000円｜6,174円/坪 |
| 東向き | 37.53～54.5㎡｜43.71㎡ | 90,269円｜6,847円/坪 |
| 西向き | 42.93～64.26㎡｜56.08㎡ | 101,538円｜6,026円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.8～54.5㎡｜48.7㎡ | 102,272円｜6,960円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
