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賃貸

ロイヤルバレー田島

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 673
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賃料履歴 2021年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,555円
平均坪単価 ＠3,500円
平均m²単価 ＠1,059円
上位専有面積 54.23m²：9件
上位間取り 2LDK：9件

ロイヤルバレー田島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／荻川駅 徒歩12分
    JR信越本線／さつき野駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『荻川駅』　JR信越本線　
    『さつき野駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市秋葉区田島777 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    新潟市立結小学校

  • 中学校区域

    新潟市立新津第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市秋葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルバレー田島の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 目の前に公園がある。コンビニが近い。幼稚園、小学校、中学校が近い。美容院が近い。スーパーが近い。歯医者が近い。駅までは遠いが、駅までの道にはコンビニがあるし、人通りも多いので怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。虫の発生なし。目の前に公園があり、休日は子供と遊びに出かけられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観が綺麗。エントランスに花も飾ってある。自転車置き場もあり広々している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床が防音の素材になっている。日当たりもいい。冬は暖房がなくても暖かいことが多かった。クーラーは壊れたものから新しいものにすぐ変えてくれる。インターホンもついている。建物自体が周りの建物に比べて高いので部屋の中を見られることがない。部屋の中もとても綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにスーパーがある。コンビニも近い。お弁当屋さんも近いので、手抜きをしたい時にはありがたかった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園５分、小学校１０分、中学校１０分と近い。公園も目の前にあるので友達と遊べる。夏には夏祭りも公園で開催する。ファミリー向けのアパートでみんなとてもいい人たちばかりだった。冬の時期はお互い助け合って雪のけをしていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 荻川駅

ひまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅まで15分ほど3駅
新津駅までも10分ほど2駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 医者が多い
スーパーやドラッグストアもある
飲食店の充実
5 		メリット もつ煮込みラーメンのお店がかなり有名
他にも美味しいラーメン屋さん沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園の数は少ないがある
小さな子どもが減ったため倍率も低いのでは
治安
5 		メリット お店が沢山ある辺りは街灯も多くて夜も明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐ近くに大きい道路があるからいろんな場所に行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年8月 荻川駅

魔法少女さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エレベーターがありとても使いやすい。
新潟行きのホームだけ待合室がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 強いて挙げれば交番があり安心感がある。
公園がある
飲食店の充実
2 		メリット コンビニが3つある。
コンビニでお菓子やアイスご飯が買える
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット メリットはないくらい悪いところしか目に付きません。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。
自転車が盗まれにくいという安心感がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 特に何も思いつきません。
住みにくいと言えば住みにくい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2023年7月 荻川駅

ひーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐに新潟に行けるほどの近さ
綺麗な電車の中、電車の本数
生活利便施設の充実
5 		メリット エモい感じがあり写真映えする
チャージ場所がちゃんとある
飲食店の充実
5 		メリット 美味しそうなラーメン屋さんが何軒もあるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園があるのは結構いいと思います
あと周りの人がやさしいです
治安
5 		メリット 昼は比較的安全です
深夜徘徊も少ないので大丈夫です
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはかなりいいと思います。
空気も美味しいですし、田舎というわけではないので
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・163文字）

2023年3月 荻川駅

あめさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟駅まで約15分、亀田駅までは5分という利便の良さ。始発駅ではないがあまり混み合っている印象もない。自転車置き場が新しくなってとても綺麗で、いつも掃除をしてくれている方を見かける。
生活利便施設の充実
4 		メリット とにかく治安がいい。小さな子供が子供たちだけで遊んでいるのをよく見るし、公園もとても多い。基本的に小さい子と犬が多いイメージ。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいパン屋とラーメン屋がある。最近では餃子のテイクアウト専門店ができた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校、中学校まで全て揃っているし公園も多い。病院もほとんどの種類を網羅している。なにより同年代の子供が近くにたくさんいるのがいい。
治安
5 		メリット とてもいい。挨拶をしてくれる子供達も多いし、特別危険な目にあったこともない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校や病院が揃っているという点も含めて考えたらとてもいい。長く住めると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルバレー田島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2LDK 南 54.23
2024年9月 2階 2LDK 54.23
2023年11月 1階 2LDK 南東 54.23
2022年12月 2階 2LDK 南東 54.23
2022年6月 2階 2LDK 南 54.23

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市秋葉区田島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市秋葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さつき野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.23～54.23㎡｜54.23㎡ 56,500円｜3,445円/坪
2階～2階 54.23～54.23㎡｜54.23㎡ 56,583円｜3,450円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.23～54.23㎡｜54.23㎡ 56,555円｜3,448円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
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    ボヌールみそら野 206 ボヌールみそら野 206 5.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.82m² 1LDK 2階 南
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    交通 JR信越本線 荻川駅 徒歩15分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1522
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    交通 JR信越本線 荻川駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 581

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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