ハピネス21の外観：外観
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ハピネス21の外観：外観
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ハピネス21の外観：外観
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ハピネス21の外観：外観
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ハピネス21の外観：外観
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ハピネス21のエントランス：エントランス部分
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ハピネス21のエントランス：エントランス部分
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ハピネス21のエントランス：エントランス部分
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ハピネス21のエントランス：エントランス部分
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ハピネス21のエントランス：エントランス部分
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ハピネス21のその他
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ハピネス21のその他：建物設備
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ハピネス21のその他：建物設備
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ハピネス21のその他：建物設備
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ハピネス21のその他：建物設備
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ハピネス21のその他：建物設備
ハピネス21の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／内野駅 徒歩8分
JR越後線／新潟大学前駅 徒歩27分
JR越後線／内野西が丘駅 徒歩30分
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利用可能路線
『内野駅』 JR越後線
『新潟大学前駅』 JR越後線
『内野西が丘駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区内野山手1丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立内野小学校
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中学校区域
新潟市立内野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス21の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハピネス21の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅まで徒歩10分以内であり、近いこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大学がとても近い。そのため、活気がある。また、大学生・大学院生にとっては立地が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観・エントランス等のデザインは落ち着いた印象で良いと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 午前中の日当たりがとても良く、選択物が部屋干しでも乾くところが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニが近くて便利。また、大学周辺であることから居酒屋が近く、楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大学までの距離が近いことがこの物件の1番良いところだと感じる。近くに歯医者や内科もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【内野駅に対する口コミ】数年前に改装され、至る所にある音声機能やエレベーター、大きな案内画面など以前より更に身体の不自由な方への配慮が感じられます。また駅前の駐車スペース等も変わり、車での送り迎えの際にとても使いやすく安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 内野西が丘駅
やおやさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 内野西が丘駅は、住宅地「パレットタウン西新潟」の一環として開設されました。住民にとっては便利な立地であり、新潟市内へのアクセスが良好です。また駅周辺には新潟西高校があり、学生や教職員にとって利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺にはウェルシア、清水フードなどあり普段の買い物には困ることは少ないです。美容室、居酒屋などありますが、近隣住民が利用している感じです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には居酒屋（真心など）、ベーカリー（ココペリベーカリーなど）お弁当や（ほっともっとなど）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはできたばかりの公園があります。少々遠いですがきらら西公園もありふわふわドームやペダルゴーカートがある総合公園です。 近隣の保育園は内野保育園、旭が丘幼稚園、坂井輪幼稚園、明美ヶ丘こども園など |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は閑静な住宅街であり、歓楽街などではありません。よって酔っ払いなどは皆無です。交番はありませんが、治安の良さの証左ではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺家賃は3～4万円であり適正価格ではないでしょうか。またバイパス道路である曽和インターまで近い事もメリットです。 |
2022年7月 新潟大学前駅
ほほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーターも階段もあり 利用がしやすかったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ.薬局.スーパーなど 多くのお店が近くにあり凄く良かったです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もマクドナルドが近くにあり良く寄っていました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店も多いので子育てをするのには買い出しとかが便利だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人が多いので危なくはないかなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は学生向けなので安くて場所も良いと思います。 |
2021年10月 内野駅
5.0
【メリット】 綺麗に改装されており、清潔なイメージがあります。待合室もあるため寒い日などはそこで待機でき……
2020年3月 新潟大学前駅
3.0
【メリット】 近くに新潟大学があるため、学生向けの安いアパートなどが沢山あるところ。
またカラ……
ハピネス21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23.68 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 23.68 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.68 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 23.68 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区内野山手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■内野西が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.57～24.42㎡｜23.77㎡ | 34,142円｜4,749円/坪 |
| 3階～3階 | 23.57～24.42㎡｜23.81㎡ | 34,857円｜4,839円/坪 |
| 4階～4階 | 23.68～26.24㎡｜24.52㎡ | 35,800円｜4,832円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～26.24㎡｜24.03㎡ | 34,785円｜4,786円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.57～24.7㎡｜23.84㎡ | 35,000円｜4,854円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
