パルクの外観：外観
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パルクの外観：外観
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パルクの外観：外観
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パルクの外観：外観
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パルクのエントランス：エントランス部分
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パルクのエントランス：エントランス部分
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パルクのエントランス：エントランス部分
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パルクのエントランス：エントランス部分
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パルクのその他
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パルクのその他：和室
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パルクのその他：和室
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パルクのその他：和室
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パルクのその他：和室
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パルクのその他：和室
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パルクのその他：和室
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パルクのその他：建物設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 30件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 40,700円 |
| 平均坪単価 | ＠3,115円 |
| 平均m²単価 | ＠943円 |
| 上位専有面積 | 41.19m²：17件 43.06m²：9件 43.3m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：20件 2DK：10件 |
パルクの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／小針駅 徒歩33分
JR越後線／新潟大学前駅 徒歩35分
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利用可能路線
『小針駅』 JR越後線
『新潟大学前駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区寺尾北2丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立五十嵐小学校
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中学校区域
新潟市立五十嵐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パルクの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小針駅
たかしさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で暖房が付いている休憩室がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニやスーパー塾などがあり近くでも生活しやすくなっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて坂を下るとラーメン屋などがあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小針は新潟でも高く評価されている住みやすいところなので駅も近くにありいいなと思った |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所迷惑になることなど事件性のあることなどは一切ないのでとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小針は家賃が安いところもたくさんありなによりスーパーなどもたくさんあるのでいい |
2023年4月 新潟大学前駅
あーさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟大学の学生にはおすすめの駅です。学生が多く住んでいるので夜の一人歩きもそこまで心配ではないかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、(大学の)図書館、体育館があり、生活には不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数はそれなりにあります。チェーン店はマックとガストくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに日本文理高校があります。駅はエレベータ１基のみあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも大学生がそれなりに歩いているのでそこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いです。大学生向けのアパートは4.5万程度で新築に住める。 |
2023年3月 新潟大学前駅
lemonさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新潟駅方面に向かう列車が20分程の間隔で出ています。バスに乗り換えるには大通りまで出る必要がありますが、5分程あれば着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 清水フードセンター、ウオロク、原信などのスーパーが点在しています。駅からは少し遠いですが、新通のショッピングセンターまで行けば蔦屋書店やGU、シュープラザなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「らーめん八起」などの人気店の他、チェーン店・ファストフードも充実しています。学生が多いためか、リーズナブルなお値段のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにある新潟市立新通つばさ小学校は、2020年に新設されたばかりで、校舎も新しく明るい雰囲気です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学があることで、常に人の出入りが多いエリアです。人の目がある安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生をターゲットにしたマンション・アパートなどは、かなり安めの家賃で住むことができます。徒歩圏に買い物施設が揃っていることを考えると、お財布に優しく住みやすいエリアだと思います。 |
2022年12月 新潟大学前駅
みたさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新潟駅などの主要駅へ約20分ほどで着くのでアクセスは悪くはないと思います。地域の方と学生以外はあまり利用している印象はなく、出勤や退勤時と言った利用者のピーク時でもでもそこまで混雑することは無いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くではありませんが駅から歩いていける距離に大学は勿論、スーパーやドラッグストアなど生活面では不自由しないと思います。GUやしまむら、蔦屋書店なども歩ける距離にはあり（毎日歩くとなるときついかも）駅周辺で普通の生活をしているなら不自由はしないかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街なだけあって、ボリュームのあるお店やガッツリ系のお店が多いです。具体的にはラーメン店や丼もののお店といったものが多くあります。リーズナブルなお値段でお弁当を提供しているお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はコンパクトですが所々で見受けられますし、小学校や幼稚園もないわけではありません。駅にはエレベーターが設置されていて、誰でも利用可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街なので基本地域住民の方と学生しかいないので、治安はいいと思います。駅や駅周辺も常にきれいな状態なので安心して利用できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生目線だと、アパートもピンキリであるので自分の好みや条件に合った物件を探せると思います。物価もそこまで気にならないので、普通に生活する分には快適です。 |
パルクの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2K | 東 | 41.19 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2K | 東 | 41.19 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2K | 41.19 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2K | 南東 | 43.3 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2K | 東 | 41.19 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区寺尾北の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟大学前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.19～43.3㎡｜42.23㎡ | 39,705円｜3,108円/坪 |
| 2階～2階 | 41.19～43.06㎡｜41.76㎡ | 42,000円｜3,322円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.3～43.3㎡｜43.3㎡ | 38,500円｜2,940円/坪 |
| 東向き | 41.19～41.19㎡｜41.19㎡ | 39,411円｜3,164円/坪 |
| 西向き | 43.06～43.06㎡｜43.06㎡ | 44,111円｜3,387円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
