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賃貸

ベルクレスト

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 563
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,571円
平均坪単価 ＠9,352円
平均m²単価 ＠2,829円
上位専有面積 21.73m²：4件 24.63m²：3件
上位間取り 1K：7件

ベルクレストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／西馬込駅 徒歩8分
    都営浅草線／馬込駅 徒歩14分
    JR京浜東北線／大森駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『西馬込駅』　都営浅草線　
    『馬込駅』　都営浅草線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区南馬込5丁目13-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    大田区立馬込小学校

  • 中学校区域

    大田区立馬込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルクレストの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・浅草線の始発駅なので座って出勤できる。
・治安が良く町がきれい。
・スーパーがたくさんある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・閑静な住宅街で治安も良く、道も綺麗。
・小さな公園なども多いので、子供の遊び場が多い
・本門寺が近く、自然なども多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・外観もとても綺麗で新しく見える。
・共用部分もいつもきれい
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・天井が高いのか部屋がとても広く感じ、収納も床下収納まである。
・部屋の中もお洒落で、とてもきれい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・スーパーが多く、そのおかげで物価も安くなっていると思う。
・おしゃれなカフェが何軒かある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・学校や病院は多く、子育てしやすそう。
・小さな病院も多く、病気したらすぐに行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月 馬込駅

りうたさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅草線で都心まで1本で行ける。山手線沿線（五反田）までも近い
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩いたところにスーパーがある。小さなホームセンターもある。
飲食店の充実
2 		メリット ファミレス、ラーメン屋、居酒屋が数店舗ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は近くに複数あり、小学校も歩ける範囲にある
治安
3 		メリット 飲食店が少ないので、酔っ払いなどの心配は不要
コストパフォーマンス
2 		メリット 都内へのアクセスは悪くなく、近くの駅に比べると家賃は下がる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2024年1月 西馬込駅

wakameさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発で必ず座れ品川駅に直通なため通勤・通学に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一通りの買い物は可能。ドラッグストア、スーパー。クリニックも多い。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド、ファミリーレストランあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園ともに数多し。入りにくさもあまりなし。
治安
4 		メリット 事件などさほど聞かず。駅の裏からすぐに閑静な住宅街。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大田区はお隣の品川区より家賃が1割は低い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年1月 大森駅

masaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
都心部までのアクセス利便性が高い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のアトレやヨーカ堂や西友といった大型スーパーがあり、日々の買い物が便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋、チェーン店などは充実している
カフェは個人店・チェーン含め充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校等の施設は交通の便がいい
公園も多い
治安
4 		メリット 交番も多く全体的な治安は良い
歓楽街の規模は一部の小さい地域に存在するのみ
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は品川区、大田区のその他地域に比べ安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2021年5月 西馬込駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最大のメリットは、浅草線の始発駅であることです。朝のラッシュ時でも座席を確保できます。大き……

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（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルクレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 1階 1K 南 21.73
2022年10月 1階 1K 南 24.63
2022年8月 1階 1K 南 24.63
2021年7月 1階 1K 南 21.73
2021年6月 1階 1K 南 21.73

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区南馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.73～24.63㎡｜22.97㎡ 65,571円｜9,459円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.73～24.63㎡｜22.97㎡ 65,571円｜9,459円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 1
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    住所 東京都大田区南馬込4丁目1番22号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩6分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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交通 中津駅 徒歩6分
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