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賃貸

富士エメラルドハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 17

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠6,061円
平均m²単価	＠1,834円
上位専有面積	30m²：2件
上位間取り	1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

富士エメラルドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／中津駅徒歩6分
阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩17分
利用可能路線
『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目25-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下4階付4階建
築年月
1978年11月
総戸数
12戸
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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富士エメラルドハイツの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】快速が止まり本数が多いので待つ時間が少なく利用出来るので便利です。近くにお店がたくさんあり家賃に見合った住居が多く住みやすさのバランスが取れていると感じます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設や商業施設、公共施設全て充実していて病院も近くにあるので利便性を凄く感じます。駅周辺は綺麗で歓楽街や交番があり街灯も多いので安心感があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店はとても充実していて人気のお店や有名店が多いので凄く楽しめます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の設備が綺麗で充実していて、幼稚園や保育園もあり大きい公園もあるので子育てにはとても良い環境です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月大阪駅

光さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅から兵庫県の方や京都方面にも行けて便利。駅からいろんなおみせもあり退屈がしなくていい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からいろんな店があり行きやすくて便利でいい
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店もいくつかありコスパがいい店があり利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交通の便がいいところから京都・兵庫方面に行きやすくて便利
治安	3	メリット	警察官とかもいてしっかりと目は光らしているとおもう。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はよく大阪周辺にすんだら近くにいろんな店がありいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年6月大阪駅

アイさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	谷町線の主要駅で、御堂筋との接続もスムーズです。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下街を通じて百貨店やショッピングモールへ行く事ができます。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店の充実度は申し分のない内容です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し離れるとスケールのある公園を見る事ができます。
治安	4	メリット	治安は開発の成功に伴って、安全性が上がっています。
コストパフォーマンス	3	メリット	コスパと住みやすさのバランスを考えると標準的だと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年8月大阪駅

かーりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色んな線があって、どこに行こうかわくわくして楽しい♪ 駅ナカにコンビニあるのも嬉しい！
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も近くに迷うくらいたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	とっても多くて店舗決めていかなくてもどこかしらに入れるのが良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広場がたくさんあって、屋上も広々としたところが多い
治安	5	メリット	人が多いけれど、そこまで変な人はいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性をみるとコストパフォーマンスは良い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年6月大阪駅

むゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々なバスが出ていて交通の弁が良い。また、周りに違う線の電車が近くて乗り換えもしやすい。大きく綺麗でよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピング施設が近くにたくさんあるため、便利である。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんの飲食店があり、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校がたくさんあるため、とてもいいと思った。
治安	3	メリット	駅・駅周辺はとても綺麗で整備されており、心地が良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から近いと様々な線があり、異なる電車もあるため交通の弁が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士エメラルドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	4階	1DK	南	30
2019年8月	4階	1DK	南	30
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区中津の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区中津の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	30～30㎡｜30㎡	55,000円｜6,061円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～30㎡｜30㎡	55,000円｜6,061円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンルミエール

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目5番15号
交通	阪急宝塚本線中津駅徒歩4分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建地下4階
総戸数	30戸

口コミ数	11
アクセス数	437

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レディースパインヒル北梅田

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目6番8号
交通	阪急神戸本線中津駅徒歩3分
築年数	1999年12月
階建て	地上8階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	304

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レディースパインヒル北梅田 503	5.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	23.56m²	1K	5階	西

	レディースパインヒル北梅田 602	5.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	23.56m²	1K	6階	西

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賃貸

ビリーヴ新梅田

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目7番3号
交通	阪急宝塚本線中津駅徒歩6分
築年数	1995年5月
階建て	地上10階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	896

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シバヤ中津

住所	大阪府大阪市北区中津3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩12分
築年数	1980年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	556

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島浦ビル

住所	大阪府大阪市北区中津3丁目
交通	阪急神戸本線中津駅徒歩1分
築年数	1972年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	573

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	島浦ビル 402	5.7万円 (4,000円)	無	無	28.64m²	ワンルーム	4階	東

	島浦ビル 306	5.7万円 (4,000円)	無	無	27.38m²	ワンルーム	3階	南

	島浦ビル 402	6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.64m²	ワンルーム	4階	東

	島浦ビル 503	6.2万円 (4,000円)	無	無	36.64m²	1DK	5階	東

	島浦ビル 303	6.3万円 (4,000円)	無	無	36.64m²	1DK	3階	東

	島浦ビル 401	7.4万円 (4,000円)	無	無	38.6m²	1LDK	4階	東

	島浦ビル 301	7.5万円 (4,000円)	無	無	38.6m²	1LDK	3階	東

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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