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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 松原市 > 天美北 > 河内天美駅 > 天美サンハイツ S棟

中古

天美サンハイツ S棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 553
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:6件
賃料履歴 2019年～: 11件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

天美サンハイツ S棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩22分
    近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『河内天美駅』　近鉄南大阪線　
    『矢田駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府松原市天美北4丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    松原市立天美北小学校

  • 中学校区域

    松原市立松原第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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天美サンハイツ S棟の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【矢田駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあり大変便利です。パチンコやさんもあり、賑わっています。自転車を停めれるところが駅の下にあり、いつものおじさんが愛想よく挨拶してくださいます。駅の周辺もキレイに清掃されており、気持ちがいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【矢田駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや商店街、銀行などがあります。また、交番もあり安心できます。市内中心地の天王寺まで乗り換えなしの10分程度で行ける為に便利です。比較的静かな住宅街で、道の勾配や交通量も少ないので安全でもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 河内天美駅

ななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺に行く為によく利用しています。
駅の中に自販機があるのでちょっと喉が乾いた時などは助かります。
また、駅の中にはベンチもあるのでそれも便利かと思います。

あとは、この駅の周辺自体も元々コンビニやスーパーなどのお店は多かったですが、最近は超大型のショッピングモールが出来たりこの駅で降りる魅力が出てきています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の内部には自販機以外はほとんど何もありません。

ただ、駅の周辺にはコンビニやスーパーなどのお店がかなり多くあります。
あとは、歩いて十分ほどの場所には超大型のショッピングモールがあります。
そこに向かう片道100円のバスもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の側にスーパーやコンビニがあるので食べ物には困りません。
また、飲食店も小さなお店が多くあるのでだいたい困らないと思います。
あとは、お弁当屋さんもすぐそばにあります。
また、バスで向かった先に超大型のショッピングモールがあるのでそこでも好きなものを食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 河内天美駅の周辺には幼稚園や、小学校、中学校、高校、大学など色々あります。

大学は、高校と大学がエスカレーター式なのでどちらの学生もよく見かけます。
また、公園もすくないですが普通にあり、近くには大和川が流れているのでそこの河川敷でよく少年野球が行われています。
治安
5 		メリット 治安は良いほうだと思います。
あまり喧嘩や騒動などが起きているのは見かけません。
駅のそばには交番もあり、元々コンビニやスーパーなども多いので夜間でもそこまで治安は変わりません。
あとは、民間のパトロールカーのようなものがこの地域を巡回しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近開発が進み超大型のショッピングモールが出来てきたり明らかに魅力が増してきています。
天王寺まで向かうのも駅から片道15分ほどで着くことも魅力だと思います。
家の売出しも増えてきており、比較的若い家族が増え始めています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・946文字）

2022年7月 河内天美駅

りえさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪阿部野橋駅まで各駅停車であるが同じ線で約15分くらいで着くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪南大学やセブンパーク天美の最寄り駅である。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前はスーパーやコンビニが多か、、仕事帰りに立ち寄ることができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎街であるため、田んぼもあったりします。また近くに高速道路通っているため、車ある方は交通便利は良いと思います。
治安
4 		メリット 都会にもアクセスしやすい、田舎街なんでのどかな所だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会から離れているため家賃は手頃かなと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・354文字）

2021年12月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットとしては大阪市から外れて近鉄南大阪線としては１つめの駅になるので、大阪市へのアクセ……

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（残り172文字）

2021年11月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅も小さくて改札まで遠くなくて良いです。
駅を出るとすぐに商店街があって、スーパ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

天美サンハイツ S棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2017年11月 2018年1月 1階 5DK 西
2 2017年11月 2017年11月 1階 5DK 西
3 2017年11月 2017年11月 1階 5DK 西
4 2017年10月 2017年11月 1階 5DK 西
5 2017年10月 2017年10月 1階 5DK 西
6 2017年10月 2017年11月 3階 2DK 南
平均 1階 60.95㎡ 1.38㎡ 243万円 ＠15万円 ＠5万円 9,166円
150円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松原市天美北の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■松原市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■矢田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ 240万円｜12万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ 258万円｜25万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ 258万円｜25万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ 240万円｜12万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 1 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

天美サンハイツ S棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 1DK 南 33.25
2024年9月 1階 1DK 33.2
2024年9月 2階 1DK 33.2
2019年7月 4階 2DK 南 33
2019年6月 4階 2DK 南 33.25

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 天美サンハイツ S棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■天美サンハイツ S棟の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■松原市天美北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■松原市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■矢田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.2～33.2㎡｜33.2㎡ 45,000円｜4,481円/坪
2階～2階 33.2～33.25㎡｜33.22㎡ 45,000円｜4,478円/坪
3階～3階 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ 28,500円｜2,834円/坪
4階～4階 33～33.25㎡｜33.12㎡ 35,000円｜3,493円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33～33.25㎡｜33.17㎡ 36,545円｜3,642円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    口コミ数 0
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    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 5階 東
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    (6,000円)    		 50,000円 無 21m² 1K 3階 東
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    (6,000円)    		 50,000円 無 21m² 1K 7階 東
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    グランドパレス河内松原
    価格 3,098万円～3,850万円
    所在地 大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1（地番）、大阪府松原市高見の里4丁目1-15（住居表示）
    交通 近鉄南大阪線 「高見ノ里」駅 徒歩4分
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 68.46㎡～82.73㎡
    間取り 第4期2次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 11票
    アクセス数 4822

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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