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賃貸

エスペランサ八木

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 655
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賃料履歴 2020年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠3,719円
平均m²単価 ＠1,125円
上位専有面積 40m²：5件
上位間取り 2DK：5件

エスペランサ八木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩7分
    近鉄橿原線／八木西口駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大和八木駅』　近鉄橿原線　近鉄大阪線　
    『八木西口駅』　近鉄橿原線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市内膳町4丁目8-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    橿原市立晩成小学校

  • 中学校区域

    橿原市立八木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスペランサ八木の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩10分程度である。
最寄り駅が県内でもかなり大きな駅である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は住宅街で結構静か。
飲食店、スーパーやコンビニもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近外壁を塗装し直しているので、築年数の割に結構綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エアコンが一台備え付けで初期費用が少し抑えられる。
風呂トイレ別。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニが徒歩5分程度。
駅まで近いのでショッピングモールへも行きやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット まわりに病院がたくさんある。
市役所が比較的近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 大和八木駅

しおけんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行・快速急行・特急が止まる
京都線への乗り換えができる
タクシー乗り場が駅の北口と南口の2か所にある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に成城石井があるのでサラリーマンからすると帰りに買い物ができるので便利
駅構内にはコンビニが各沿線のホームにあり、京都線の乗り場には柿の葉寿司ショップがあって観光客にも人気
飲食店の充実
5 		メリット 周辺は居酒屋が多く、飲み屋に困らない。
ランチタイムでも営業しているところがあるので、昼に立ち寄っても飲食店選びには悩むことはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅がある橿原市には保育園、幼稚園、小学校の数が奈良県で2番目に多いのが特徴的。
治安
5 		メリット 駅の南口・北口の双方とも綺麗に整備されているので治安は悪くなりにくい環境ではある
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは奈良県でもトップレベルに良い。駅からバスで関西でも最大級のショッピングモールもあるので他府県からの来県者は多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・340文字）

2023年12月 大和八木駅

れいごんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの駅に行くことができるからとても便利だと思う｡
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや自販機が多いからすぐに飲み物が手に入る
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店が近くにあるからすぐにご飯が食べれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるから車椅子でも行くことができる
治安
5 		メリット 高校生などの学生が多いから治安は別にいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し遠くにも1000円程度で行けるから楽
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・183文字）

2023年5月 大和八木駅

ふーみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急がとまるので、京都、名古屋、三重、大阪へ乗り換えが可能で便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店が、駅から近いため買い物したいときにすぐに寄れる
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多いので、飲み会をするにはありだとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやトイレも車椅子の人でも使いやすい
治安
5 		メリット 幅広い年齢層の利用客がいるので治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリー用のマンションがたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年2月 大和八木駅

ボブさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奈良の第二の交通の要所。京都、大阪、名古屋まで乗り換えせず行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近、建設ラッシュで新しい施設が増えてきている。近鉄百貨店を筆頭に、施設には事欠かない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も増えてきており、チェーン店から高級店まで揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も公園も充実している。駅はバリアフリーなので、問題なし。
治安
4 		メリット 駅近くには警察もあり、治安については特に問題はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便も良く、マンションや分譲地も多いため人気の場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ八木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 2階 2DK 西 40
2023年7月 1階 2DK 西 40
2021年12月 1階 2DK 西 40
2020年8月 2階 2DK 西 40
2020年1月 2階 2DK 西 40
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■橿原市内膳町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大和八木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～40㎡｜40㎡ 45,000円｜3,719円/坪
2階～2階 40～40㎡｜40㎡ 45,000円｜3,719円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 40～40㎡｜40㎡ 45,000円｜3,719円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    シャローム八ノ坪

    シャローム八ノ坪の外観
    住所 奈良県橿原市内膳町4丁目6番12号
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩6分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 28
    アクセス数 944
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャローム八ノ坪 シャローム八ノ坪 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    クレセール八木B棟

    クレセール八木B棟の外観
    住所 奈良県橿原市地黄町302番9号
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩8分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 276
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセール八木　B棟 クレセール八木　B棟 5.3万円
    (-円)    		 無 50,000円 42.06m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツオオタヤ

    グリーンハイツオオタヤの外観
    住所 奈良県橿原市地黄町308番16号
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩10分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツオオタヤ 201 グリーンハイツオオタヤ 201 3.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 28.4m² 2DK 2階 西
    グリーンハイツオオタヤ 101 グリーンハイツオオタヤ 101 3.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 28.4m² 2DK 1階 西
    グリーンハイツオオタヤ 205 グリーンハイツオオタヤ 205 3.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 33.06m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    シャルマンフォレスト

    シャルマンフォレストの外観
    住所 奈良県橿原市上品寺町225番
    交通 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩10分
    築年数 1974年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンフォレスト 205 シャルマンフォレスト 205 3.8万円
    (-円)    		 10,000円 100,000円 24.1m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    エスポワール335

    住所 奈良県橿原市上品寺町335番1号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩13分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 6
    アクセス数 102

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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