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賃貸

アルファコート東川口

総合評価：

4.0 アクセス数： 1878

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 45件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,355円
平均坪単価	＠8,788円
平均m²単価	＠2,659円
上位専有面積	23.67m²：24件 23.72m²：21件
上位間取り	1K：45件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルファコート東川口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／東川口駅徒歩1分
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅徒歩25分
利用可能路線
『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市東川口1丁目17-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
2009年3月
総戸数
小学校区域
川口市立戸塚北小学校
中学校区域
川口市立戸塚西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファコート東川口の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ターミナル駅に近く、交通の便がとてもいいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに公園があり、ファミリーにはピッタリです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	比較的にきれいな外観で新しく見得ると思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	比較的に設備が新しいので過ごしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーがあるのでファミリーにはいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校も近く、子育てにはピッタリな環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月東川口駅

まるさんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼玉高速鉄道への乗り換えもできるようになったので、東京方面など各方面へのアクセスの選択肢が広がって便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	２４時間やっているスーパー(西友など)やコンビニが何件もあるので朝早くても夜遅くても買い物には困りません。歩いて数分の場所に内科や歯医者など病院も何件もあるのも安心面と言えると思います。
飲食店の充実	3	メリット	テレビでも紹介されたことがあるパン屋さん(デイジー)があります。居酒屋などの飲み屋さんは多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園から小さな公園まで少し歩けばけっこうあります。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので安心感はあると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内にでやすいけれど、埼玉ということで家賃は都内と比べると安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年8月戸塚安行駅

あつしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼玉高速鉄道線が東京メトロ南北線に直通運転している為、乗換なしで後楽園や飯田橋などにも行けて便利
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーや飲食店があり、日用品の買い物には困らない
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはマクドナルド、ラーメン屋、イタリアンレストラン、居酒屋、沖縄料理屋などがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も近年充実して、沢山ある。公園が非常に多く、子供と遊ぶには困らない
治安	5	メリット	駅前は繁華街ではないので、静かで安心できる。 5分程歩くとけやき通りというメイン通りがあり、飲食店やスーパーもある。自転車道路と歩行者通路が分かれており、街路樹も植えられていて、緑が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京に近いが家賃は安く、川口駅近辺と比べると安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年1月東川口駅

まささん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線直通の埼玉高速鉄道と、武蔵野線の利用が可能。埼玉高速鉄道であれば、始発から近いので、朝の通勤時間以外は絶対に座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店など生活に必要な店舗は一通りある。浦和美園にはイオンモールもあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	あることはあるが、「充実してい」とは言えない。街が新しいので、もう10年もすれば、さらに賑わいある街になるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供たちをのんびりと育てることができる。都心ほど受験競争がない感じ。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べれば家賃は格段に安い。生活する分にはお勧めの街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年7月東川口駅

あやにさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線があり、便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーやドラッグストア、コンビニなど必要最低限のお店はあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やラーメン屋が多く、男性には嬉しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新設の保育園もでき、小規模保育園もいくつかあるので保育は充実しているように感じる。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、夜は静かなので治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRと埼玉高速鉄道を使えるので便利だし、家賃はそれなりに安いのでいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファコート東川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	1K	南	23.67
2024年2月	7階	1K	南	23.67
2023年12月	2階	1K	南	23.72
2023年11月	7階	1K	南	23.72
2022年10月	5階	1K	南	23.72
…残り40件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市東川口の賃料相場青線＝川口市の賃料相場東川口駅の賃料相場戸塚安行駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市東川口の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23.67～23.72㎡｜23.7㎡	56,375円｜7,864円/坪
3階～4階	23.67～23.72㎡｜23.68㎡	57,583円｜8,038円/坪
5階～5階	23.67～23.72㎡｜23.69㎡	60,857円｜8,489円/坪
6階～6階	23.67～23.72㎡｜23.69㎡	61,300円｜8,552円/坪
7階～7階	23.67～23.72㎡｜23.69㎡	61,250円｜8,546円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.67～23.72㎡｜23.69㎡	59,355円｜8,282円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	45	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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アルファコート東川口の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アクア・クオリア

住所	埼玉県川口市東川口1丁目17番11号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩2分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	18
アクセス数	1985

賃貸

シュン・カーサ

住所	埼玉県川口市東川口1丁目16番15号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩1分
築年数	2007年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	339

賃貸

メゾンエスポワール

住所	埼玉県川口市東川口1丁目14番7号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩1分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	440

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエスポワール	4.3万円 (3,000円)	無	無	15.81m²	1K	4階	南西

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賃貸

S‐COURT

住所	埼玉県川口市東川口1丁目15番22号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩1分
築年数	2008年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	84

賃貸

グリーンヒルセゾン

住所	埼玉県川口市戸塚1丁目14番13号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩2分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1544

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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