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賃貸

プリムヴェールII

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 193
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賃料履歴 2020年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,333円
平均坪単価 ＠4,086円
平均m²単価 ＠1,236円
上位専有面積 63.22m²：2件 63.71m²：1件
上位間取り 2LDK：3件

プリムヴェールIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩13分
    福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅 徒歩17分
    西鉄貝塚線／貝塚駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『箱崎駅』　JR鹿児島本線　
    『箱崎九大前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『貝塚駅』　西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区原田2丁目12-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    福岡市立筥松小学校

  • 中学校区域

    福岡市立箱崎清松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリムヴェールIIの口コミ・評判

2023年1月

あゆむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停からは近いが、JRや地下鉄からは結構離れている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通から少し離れているので、とても静で住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部はとても綺麗です。可もなく不可もない感じです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりが良く、日中は電気をつけなくてもリビングが暖かくて明るいです。
横からの物音は全然聞こえません。ベランダからも見えないようになっていてプライバシーに配慮されています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやドラッグストアまで近くてとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特にメリットを感じた事はありません。川の氾濫状況が確認できる事ぐらいでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 貝塚駅

しなもちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地上駅で、福岡市営地下鉄と西鉄貝塚線がそれぞれ1番線と2番線にあり、乗り換えに便利。西鉄貝塚線では千早・香椎・和白・新宮方面へ、市営地下鉄箱崎線では、九大病院や筥崎宮、天神に1本で行けるほか、天神駅で乗り換えて博多駅へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 貝塚駅から徒歩圏内に東警察署や貝塚病院、貝塚公園があります。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩圏内に天麩羅をメインとした飲食店 店と定食屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や大きな公園が近くにあり、緑があって落ち着いた環境です。
治安
5 		メリット 徒歩圏内に東警察署があることもあって、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 博多駅や天神へのアクセス良好な郊外であり、静かで住みやすそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年8月 箱崎駅

ちゅんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅から2駅隣で、10分もあれば博多まで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に業務用スーパーやコンビニ、薬局があります。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やカフェが周りにあります。コーヒー専門店もありいい香りがします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や託児所も多く、公園が割と多いです。
治安
5 		メリット 小学校もありファミリー層が多いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い方です。駐車場も多く困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2018年10月 貝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にコンビニがあります。
貝塚駅行きのバスが多くあります。
目の前に……

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（残り144文字）

2018年9月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅まで2駅と、都心部へのアクセスが良い。周辺は居酒屋など飲食店が豊富。今後、九州大学箱……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリムヴェールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 4階 2LDK 南 63.71
2023年3月 6階 2LDK 南 63.22
2020年11月 8階 2LDK 南 63.22
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区原田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■箱崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 63.71～63.71㎡｜63.71㎡ 80,000円｜4,151円/坪
5階～6階 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ 78,000円｜4,079円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ 77,000円｜4,026円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.22～63.71㎡｜63.38㎡ 78,333円｜4,086円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    サンハイ１６

    住所 福岡県福岡市東区原田2丁目17番8号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩13分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 401
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    住所 福岡県福岡市東区松島1丁目22番
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩16分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 55
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    ラヴニール

    ラヴニールの外観
    住所 福岡県福岡市東区松島1丁目23番17号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩15分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上9階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴニール 807 ラヴニール 807 6.9万円
    (6,000円)    		 無 69,000円 34.76m² 1LDK 8階 南西
  • 賃貸

    コーポラス後藤

    住所 福岡県福岡市東区原田2丁目17番41号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩11分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 675
  • 賃貸

    オーレオール

    オーレオールの外観
    住所 福岡県福岡市東区松島1丁目21番25号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩15分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 3433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オ−レオ−ル 403 オ−レオ−ル 403 5.7万円
    (3,700円)    		 無 67,000円 35.2m² 1DK 4階 南西
    オ−レオ−ル 907 オ−レオ−ル 907 6.5万円
    (3,700円)    		 無 75,000円 40.32m² 1LDK 9階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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