祇園ライフビルの外観
祇園ライフビルの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩6分
JR博多南線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩12分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区祇園町4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
77戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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祇園ライフビルの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 博多駅
藤原竜也さん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港から2駅のアクセスで中心部という全国でも類を見ない好立地で勿論新幹線も止まります。駅ビルでは買い物も食事も出来てビジネスにもショッピングにも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルで何でも揃います。また近年地下鉄も新たに延線され、天神や薬院エリアへのアクセスも良くなりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多の名物は大体揃ってます。モツ鍋、水炊き、鶏皮、ラーメetc |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心部ですが、学区も多く治安も悪く無いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部はマンションが多く、単身者も多いですが、少し離れれば家族向けの住宅地となり治安は問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国的に見てもこの立地でこの家賃はお得だと思うほどの安さです。 |
2023年7月 博多駅
Sさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線とも繋がって、乗り換えがしやすくなった たくさんの電車が通っていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのショップがあり、大体のものは揃うのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食から洋食まで様々なジャンルの食べ物があり満足できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はやや少ないと感じる。特に保育園などはあまり見かける印象がない |
| 治安 |
4 |
メリット | ほとんどの人はいい人である為、日常的に困った経験をしたことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代は高く、食べ物も安くは無いため、コストパフォーマンスが良いとは言い難い |
2022年10月 中洲川端駅
はなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス、地下鉄のどちらも本数が多く、天神と博多駅の中間でどちらにも近い位置にあります。企業が多いため、朝のラッシュ時は改札口も少し込み合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄駅を上がったら川端商店街があり、食料品から衣料・日用品など一通りそろいます。郵便局や銀行もありますし、コンビニもたくさんあるので買い物に困ることはありません。リバレインの中は少し高級感も味わえるお店もありますし、隣接する歌舞伎座で舞台を楽しむことも出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街の為、飲食店はたくさんあります。居酒屋ランチからホテルの贅沢ランチまでその日に合わせて色々楽しめます。商店街の中にも洋食、和食のお店はたくさんあります。夜は屋台も並びます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィスが多いため、奥まったところにマンションなどがあります。独身、単身赴任の会社勤務の方には便利かもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜もメイン道路は賑やかな感じで街灯も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街もあるので比較的安く買い物が出来ます。家賃は標準的だと思います。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 たくさん専門店があり。コインロッカーも沢山あり、トイレ、地下鉄、JR在来線、新幹線、西鉄、……
祇園ライフビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 50.5 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 51 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 2DK | 51 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 51 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 2DK | 51 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区祇園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.5～51㎡｜50.92㎡ | 82,857円｜5,380円/坪 |
| 5階～5階 | 51～51㎡｜51㎡ | 76,000円｜4,926円/坪 |
| 6階～6階 | 51～51㎡｜51㎡ | 85,333円｜5,531円/坪 |
| 7階～7階 | 51～51㎡｜51㎡ | 85,333円｜5,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～51㎡｜51㎡ | 75,666円｜4,905円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
