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賃貸

アクアフレスカ博多

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 173
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賃料履歴 2019年～: 32件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 35,562円
平均坪単価 ＠6,221円
平均m²単価 ＠1,882円
上位専有面積 18.9m²：12件 20m²：7件 19.47m²：5件
上位間取り 1K：30件 1SK：2件

アクアフレスカ博多の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    福岡市立那珂小学校

  • 中学校区域

    福岡市立那珂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクアフレスカ博多の口コミ・評判

2021年4月

花さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅の目の前にスーパーがあるのでとても便利。近くに小学校や中学校もあるためとても和やかな雰囲気。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

花さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近隣に小学校、中学校があって日中はとても良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 竹下駅

まめさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで1駅で行ける。
バス停が近い。
駐輪場が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ららぽーとが近い。
スーパーやコンビニも駅近にある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多い。
少し歩いたらチェーン店や弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがある。
公園などはないが、周辺の植物が整備されていて綺麗。
大きな病院が目の前にある。
治安
4 		メリット 家族連れが多いため治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーや商業施設が近く、住みやすい。
安い八百屋などがあって良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2023年8月 竹下駅

ぷるさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 九州最大のターミナル駅、博多駅から一駅目の駅。駅から直ぐの場所にアサヒビール工場があって、試飲付きのアサヒビールが、コップで三杯飲める。
飲食店の充実
3 		メリット 通勤するサラリーマン相手なのか、探せば、奥まった場所に、それなりに見つかる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに、小中学校が点在し、子どもを育てる点でも、住みやすい場所。
治安
3 		メリット 都会の田舎的な盲点で、工場が立ち並んでいると、他の地域から訪れる人たちは思い込んでいることもあって、案外、犯罪に巻き込まれるリスクが少ないと感じる場所。こじんまりとした店も、点在する。
コストパフォーマンス
5 		メリット 慣れれば、問題なさそうだが、意外に不便な側面が見えることもあって、都心から近い場所の割には、掘り出し物が見つかりそうな場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・383文字）

2023年2月 竹下駅

tukiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多駅から近く一駅です。駅前にロータリーがありバスやタクシーの乗り換えも楽です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いて10分ほどの距離に新しい商業施設があります。
飲食店の充実
4 		メリット 歩いて10分ほどの所に大型商業施設があり、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の前には河川敷のジョギングコースがありのどかな雰囲気です。
治安
4 		メリット 駅の近くは静かな住宅街になり治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすく、さほど家賃も高くないイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年9月 竹下駅

サリーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。
信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。
最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。
駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。
定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。
春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。
幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。
治安
5 		メリット 飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。
かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。
博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。
(薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした)
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・648文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアフレスカ博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 1SK 18.9
2024年8月 2階 1K 南西 18.9
2024年4月 2階 1K 19.47
2024年4月 2階 1K 19.47
2023年12月 2階 1K 西 20

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区那珂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.52～20.55㎡｜19.5㎡ 34,533円｜5,861円/坪
2階～2階 16.84～20.55㎡｜19.12㎡ 36,470円｜6,316円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.52～20.55㎡｜19.19㎡ 35,500円｜6,120円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.84～20.55㎡｜19.37㎡ 35,523円｜6,077円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 22 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ディアフレンズ

    住所 福岡県福岡市博多区那珂6丁目14番33号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 525
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    ソピア竹下

    住所 福岡県福岡市博多区那珂6丁目14番4号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩9分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 10
    アクセス数 849
  • 賃貸

    サンライズガーデン博多II

    サンライズガーデン博多IIの外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂2丁目20番19号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩11分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズガーデン博多2 サンライズガーデン博多2 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ベネフィスタウン竹下

    ベネフィスタウン竹下の外観
    住所 福岡県福岡市博多区竹下5丁目26番9号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩8分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベネフィスタウン竹下II 103 ベネフィスタウン竹下II 103 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.38m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    キャビン竹下

    キャビン竹下の外観
    住所 福岡県福岡市南区五十川1丁目10番19号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩11分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャビン竹下 キャビン竹下 3.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 18.64m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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