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賃貸

SHIBUYAMANSION

総合評価：

3.0 アクセス数： 14

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	145,000円
平均坪単価	＠13,625円
平均m²単価	＠4,122円
上位専有面積	35.18m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

SHIBUYAMANSIONの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／渋谷駅徒歩8分
東急東横線／代官山駅徒歩10分
京王井の頭線／神泉駅徒歩14分
利用可能路線
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
『代官山駅』　東急東横線　
『神泉駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町7-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1971年4月
総戸数
111戸
小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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SHIBUYAMANSIONの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】夜は渋谷スカイなど、夜景が綺麗でよかった。安いものは安い。手軽に買えるのでよいとおもう。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】娯楽施設が多い。渋谷スカイには1度は訪れるべきだ。若者が多い。賑やかで夜も盛り上がっている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】カフェが多い。オシャレで連日賑わっている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】遊び場に困らない。常に充実して生活できる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月渋谷駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用ができる。電車の本数が多い。バスも多く通行している。新宿駅まで近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きめのショッピングセンターがいくつもある。アパレルや雑貨屋など全体的に若い世代が買い物が楽しめるイメージ。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店が多く集まっている。チェーン店だけでなく個人経営のお店も多くあり、バリエーション豊富。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多目的トイレが多く設置されている。エレベーターもある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。人目もあり、街灯も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーなどが多いので生活面での苦労はしなさそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年7月代官山駅

くーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内や改札口がシンプルでわかりやすいです。また、代官山商業施設へのアクセスが便利です。キヨスクでは、東急電鉄グッズや電車グッズが買えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からはアドレスディセへつながっていますので、お買い物や生活が便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅からすぐ近くには、かわいいカフェや美味しいレストランがあります。とくに、モトヤエクスプレスというフレンチバスのコーヒースタンドはリーズナブルでお洒落です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校が徒歩圏内で近くにあります。また商業施設では赤ちゃんのための設備が揃っています。
治安	5	メリット	アドレス管理内には警備員が複数立ち、パトロールをしていますので安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	ディセの地下にはスーパーマーケットのピーコックがあり、とてもお買い得なお買い物ができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2023年4月渋谷駅

ゆーーーーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の周りがとても栄えていて、行きたいところにすぐに行けるところや電車の本数が多いため、もし乗り遅れてしまってもほかの電車がすぐ来るところなど。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに新しい建物がたくさんでき、集合場所にもつかえるところなど。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいご飯屋さんや、おしゃれなカフェがたくさんあり、値段もあまり高くないところ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅が広く、トイレもたくさんあるため、子供がいても困らないところ。
治安	3	メリット	お昼は治安が悪いと感じることはあまりなく、駅の近くに交番もあるため安全なところ。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れると、建物の値段も下がり、夜に迷惑だなと思うことも少ないところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2022年2月渋谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】えきちかにしょうぎょうしえつがたくさんあって、こうばんもあって楽しめると思います。のりかえ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SHIBUYAMANSIONの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年5月	5階	1LDK	南	35.18
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区鶯谷町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場渋谷駅の賃料相場神泉駅の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区鶯谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	35.18～35.18㎡｜35.18㎡	145,000円｜13,625円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.18～35.18㎡｜35.18㎡	145,000円｜13,625円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラ・アオヤマ

住所	東京都渋谷区桜丘町10番8号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩6分
築年数	2006年7月
階建て	地上7階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	27

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アロマ桜丘

住所	東京都渋谷区桜丘町13丁目4番
交通	JR山手線渋谷駅徒歩5分
築年数	1995年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	594

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オリオール渋谷

住所	東京都渋谷区鶯谷町4番17号
交通	東急東横線渋谷駅徒歩9分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	11
アクセス数	186

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プラウドフラット渋谷桜丘

住所	東京都渋谷区桜丘町21丁目8番
交通	JR埼京線渋谷駅徒歩5分
築年数	2008年2月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	539

賃貸

E.R.Eテラスハウス渋谷鴬谷

住所	東京都渋谷区鶯谷町17番14号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩9分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	69

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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