SHレジデンス
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
901
SHレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩12分
都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩14分
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利用可能路線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前2丁目26-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
渋谷区立千駄谷小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SHレジデンスの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 原宿、明治神宮、外苑前、千駄ヶ谷と各方面に徒歩10分で行けるのに対し、繁華街に近いのにこの地域は落ち着いていて、アパレルメーカーが多いせいかおしゃれな人も多く、住環境がとてもよかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街で、アパレルメーカーなどの若い人の雰囲気とずっとこの地元に住み続けている人たちの文化が良い意味で混ざり合って新しい形を作っているように感じる。 また、ＯＫストアが近くにできて、買い物の選択肢が格段に広がった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ゴミ箱は大きなキャパシティのものが設置されていて便利だった。定期的にメンテナンスもされており、いつもきれいが保たれていた。 小さいマンションだったが、共用部はゆったりしていて、新築のせいもあるがデザインも雰囲気もよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
表参道ヒルズまで徒歩１０分。 また普段の買い物はＯＫストアが千駄ヶ谷方面にあり、遠くは青山のほうまでいけばファーマーズマーケットなどもありとても便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩５分以内に小学校、１０分で中学校と学校環境は立地にしては整っている。渋谷区からはフリーペーパーが定期的に配達されていて、地域のニュースが読めた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 原宿駅
さやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線原宿駅です！ 山手線使えば1発です！そこそこアクセスいいんじゃない？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 竹下通りもあるから買い物めちゃくちゃ充実します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店いっぱいあるよ！！食べ物やはまじで豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレで誰でも使いやすいと重います |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はいいんじゃないでしょうか。別に困らない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段はとにかくおしゃれなお家がありそう |
2022年2月 原宿駅
3.0
【メリット】 竹下通りにすぐ行けるから学生としてはすごい嬉しいです。出口も2つしかないからどっちに出れば……
2021年11月 原宿駅
5.0
【メリット】 竹下通りにはファッション関係の店が連なっており、若い子に大変人気です。自分も若い時にはよく……
2021年10月 原宿駅
4.0
【メリット】 言わずと知れた原宿。竹下通りやラフォーレで買い物するためによく利用していました。学生時代は……
SHレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 24.38 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 西 | 24.38 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | 24.38 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | 24.38 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 西 | 24.38 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.38～34.58㎡｜26.64㎡ | 104,222円｜13,097円/坪 |
| 2階～2階 | 23.88～34.58㎡｜25.98㎡ | 105,857円｜13,554円/坪 |
| 3階～3階 | 23.88～24.38㎡｜24.21㎡ | 100,000円｜13,654円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.58～34.58㎡｜34.58㎡ | 120,000円｜11,472円/坪 |
| 東向き | 26.43～26.43㎡｜26.43㎡ | 102,000円｜12,758円/坪 |
| 西向き | 23.88～24.38㎡｜24.28㎡ | 101,133円｜13,769円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
