ハイホーム田園調布
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 14件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:17件 特徴:7件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
ハイホーム田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/多摩川駅 徒歩4分
東急目黒線/田園調布駅 徒歩4分
東急多摩川線/沼部駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『沼部駅』 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目10-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1980年4月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
田園調布小学校
-
中学校区域
田園調布中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●スーパー「まいばすけっと田園調布1丁目店」約373m ●公園「多摩川台公園」約587m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイホーム田園調布の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【多摩川駅に対する口コミ】・東横線、目黒線、多摩川線と3路線が交わっているため利便性が高い(渋谷や目黒、横浜、蒲田にラクラク)・住所だと田園調布1,2丁目在住の方が利用する駅なので、とても住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【多摩川駅に対する口コミ】・駅前にローソンがある。 ・疲れたときに休憩できる公園などの自然がたくさんある。・改札前は広いスペースがあるにもかかわらず、ゴミなどの散乱はないうえ不良などのメンバーもいない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【多摩川駅に対する口コミ】・駅前商店街には鮎焼きで有名な大黒堂というお店がある。 ・おなじ駅前商店街には度々テレビドラマなどにも使われるもんじゃ店大鵬がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【多摩川駅に対する口コミ】・学校は田園調布小学校、東調布第一小学校など様々あるので問題なし。 ・幼稚園もバスがあるので安全。 ・多摩川園、亀甲山古墳を活用したせせらぎ公園、多摩川台公園が広がっているので自然とのふれあいは思いっきり可能。さらに多摩川の河川敷から富士山を眺めることもできる。 ・駅にはエレベーター、多機能トイレ完備。駅員の方も親切で、トイレのみの利用なら改札を通らなくても入れてくれることが多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
kudouken99さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急東横線多摩川駅。駅より徒歩3分程度と近い。駅にはコンビニエンスストアあり。通勤通学の利便性はよい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 風致地区にありますので、環境は非常に良いです。多摩川河川敷もすぐ。近くには浅間神社という小高い山に作られた神社もあり、散歩コースとして十分です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 昔のつくりなので、かなりゆったりめに作ってあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 静粛性・遮音性に優れています。1階の部屋に住んでいましたが、土地に傾斜がある関係で、1階の部屋でも道路に面していません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 風致地区なので変な店がありません。その点は良かったと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 多摩川の河川敷がすぐそばですので、小さな子供を連れていくには非常に良いと思います。遊具もありました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
mkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古くなってはきていますが、計画的な修繕により、住みやすく改善されています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
サーチさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
3路線利用可能で、都心部へのアクセスも良好。 交通利便性はかなり良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川や大型公園が近く、緑と水を身近に感じられる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
雪が谷大塚まで、自転車があれば行けるので、(坂がキツイ部分もあるが・・)休日は、オオゼキに買い物に行くと、安く済む。 あとは、下丸子のオリンピック、川を渡ったスーパー等。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 田園調布駅
ちーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷や池袋へ一本で行くことができ、とても楽です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スターバックスコーヒーや、パン屋さんがあっておしゃれ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スターバックスが改札の目の前にあるのは嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | トイレが改札内にも外にもあり、広いためありがたい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミリー層やお金持ちの層が多いため、治安はとても良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅のロータリー側ではないほうはお店がまあまああるのでいいと思う。 |
2023年1月 多摩川駅
yunboudesuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数は3〜5分に1本ほどの場合が多く、便利だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 小さな病院は駅の近くに複数あるので便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 有名なお弁当屋さんがあるので、そのお店は賑わっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに多摩川が流れており、川沿いにいくつも公園があるので、のびのび遊べる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前の交差点に降交番があるので、安心だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃も平均的な価格で、住みやすい駅だと思う。 |
2021年2月 沼部駅





【メリット】 ・桜坂が近い
都内屈指の桜スポットの桜坂がすぐそこです。多摩川での花見も可能です……
2021年2月 多摩川駅





【メリット】 多摩川駅からは電車1本で渋谷駅に向かうことしやすいので、そこは大きなメリットに感じられると……
ハイホーム田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2347物件中) |
大田区田園調布ランキング![]() ![]() (56物件中) |
多摩川駅ランキング![]() ![]() (89物件中) |
ハイホーム田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 1SSLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年6月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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平均 | 3階 | 71.42㎡ | 10.47㎡ | 4,326万円 | @202万円 | @61万円 | 17,224円 241円 |
12,444円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイホーム田園調布の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
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■大田区田園調布の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 63.72~78.74㎡|76.32㎡ | 4,460万円|193万円/坪 |
3階~3階 | 68.01~68.01㎡|68.01㎡ | 4,230万円|205万円/坪 |
4階~4階 | 67.51~67.51㎡|67.51㎡ | 4,213万円|206万円/坪 |
5階~5階 | 63.72~63.72㎡|63.72㎡ | 3,920万円|203万円/坪 |
6階~6階 | 63.72~82.07㎡|68.67㎡ | 4,416万円|214万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.72~78.74㎡|69.14㎡ | 4,292万円|206万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.51~78.74㎡|74.52㎡ | 4,496万円|200万円/坪 |
北・北東・北西向き | 78.74~82.07㎡|80.4㎡ | 4,249万円|175万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ハイホーム田園調布の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.72 | ![]() |
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2023年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 71 | ![]() |
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2023年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 71 | ![]() |
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2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 78.74 | ![]() |
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2016年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | 68.01 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.01~78.74㎡|70.17㎡ | 164,400円|7,754円/坪 |
3階~3階 | 63.72~78.74㎡|74.98㎡ | 172,500円|7,663円/坪 |
4階~4階 | 63.72~71㎡|68.43㎡ | 175,250円|8,448円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 82.07~82.07㎡|82.07㎡ | 165,000円|6,646円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.72~82.07㎡|69.38㎡ | 162,500円|7,821円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.01~78.74㎡|74.14㎡ | 169,571円|7,582円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
