WINDS奥沢
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
309
WINDS奥沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／緑が丘駅 徒歩4分
東急目黒線／奥沢駅 徒歩8分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『奥沢駅』 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢2丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
世田谷区立奥沢小学校
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中学校区域
世田谷区立奥沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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WINDS奥沢の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 自由が丘、緑ヶ丘、奥沢駅の３駅が全て利用できます。自由が丘の近くなので、本当に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みが綺麗で、閑静な住宅街。お洒落なお家が多いので、歩いているだけでも楽しくなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
いつも綺麗でお掃除、手入れが行き届いています。全然古くなっていません。 セコムなので、安心感を感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
防音がしっかりしていて、夏は涼しく冬は暖か。 お部屋は狭いのですが、無駄なスペースがないので開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーマーケットもたくさんあるので、用途に合わせてあちこちで買い物ができます。 レストラン、カフェ、ブティック、雑貨と、とにかく楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
安全なので、安心して子育てができます。病院、歯医者さんもたくさんあります。 奥沢の児童館、緑ヶ丘の図書館は素晴らしいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 自由が丘駅
みさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線、東横線が利用でき、利便性は抜群です。 本数も多いですし、特急も止まるので交通の便が悪いなと感じたことは一度もありません。 タクシー乗り場もあり、ほとんどの時間乗れますが、雨だとかなり並んでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 生活する上で必要なものはなんでも揃います。スーパーコンビニ薬局などは複数あり、本屋もあります。 特色としては雑貨屋などが多いところで、ギフトなどのお買い物にもこまりません。 百貨店はないので、大きい買い物の際は移動したりします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストラン、居酒屋、フレンチ、アジア料理、ラーメン屋、和食、、お土産用のお菓子屋さんなど、飲食のレパートリーに関しては都内屈指だと思います。 またクオリティも高い店が多いです。 特に洋食系が強いイメージがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てを経験してないので詳しくは分かりませんが子供は多いので子育てには良い環境なのかなと思います。 緑道にはよく子連れの方々がいらっしゃるので、ママ友なども出来やすくて良いのかなとみたいで感じるとともに、住民の子供への理解もある地域だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある上に、基本的に歓楽街といった雰囲気ではないので治安はとても良く感じます。 駅前の交番さんの対応も良いです。 全体的に民度が高いので、女性が安心して暮らすという意味では良い土地であると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に便利なものが揃い、交通の便もよく、治安もとても良いので、そういう意味では家賃の高さに見合った価値はあるのかなと思います。 特に女性の単身暮らし、DINKSカップルだと住みやすいように思います。良い場所なのであまり人に知られたくないところです。 |
2022年2月 自由が丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはお店がコンパクトに集まっているので便利。住宅街や塾も多いのでとても治安がよく、子……
2022年2月 自由が丘駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはオシャレなお店がたくさんあり、一日で回りきれないほど楽しい駅です。カフェや洋服……
2020年9月 自由が丘駅
3.0
【メリット】 知名度の高い駅なので、飲食店やアパレル、雑貨など数多くのジャンルのお店があり活気のある街で……
WINDS奥沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.88 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 30.3 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 31.56 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 30.3 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.49 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.3～33.88㎡｜32.12㎡ | 119,166円｜12,271円/坪 |
| 3階～3階 | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 115,000円｜12,547円/坪 |
| 4階～4階 | 30.3～33.88㎡｜31.76㎡ | 120,000円｜12,490円/坪 |
| 5階～5階 | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 115,000円｜12,547円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.49～33.88㎡｜32.75㎡ | 122,500円｜12,369円/坪 |
| 東向き | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 116,250円｜12,684円/坪 |
| 西向き | 31.56～31.56㎡｜31.56㎡ | 116,250円｜12,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
