シャトーポルテ弐番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
317
シャトーポルテ弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩16分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区井相田3丁目13-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立板付小学校
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中学校区域
福岡市立板付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトーポルテ弐番館の口コミ・評判
2023年10月
さかなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
自転車で10~15分程漕げば駅が有ります。 (雑餉隈駅) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 閑静な町が好きな方は外で歩くと良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスのデザインは良いですね！ 全体的にオシャレです。 監視カメラも付いていて、エレベーターに誰か乗っているのか等も分かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
あまり思い浮かびませんかね…。 強いて言うので有れば、材木が明るく、部屋が全体的に明るい事でしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにセブンイレブンは有ります。それ以外は特に…。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
ノーコメントですね…。 近くに学校が有る訳ではないですし、特別防災対策もしていないですし… 強いて言うので有れば、コミュニケーションが要らない事でしょうか。 他にも使えるかどうか分からない公園が有ったりしました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南福岡駅
ヒロリンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できます。快速も止まります。都心部まで、3駅です。バスの駅もありますし、タクシー乗り場もあります。とても便利です。一階には、スーパーもあります。各銀行のATMもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二階に駅があるのですが、一階に、マックスバリューに、ミスタードーナツ、如水庵、焼き鳥屋、各銀行のATMがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツと、焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も中学校も、高校も、駅より、数km離れています。駅から徒歩2分の所に、大きな駐輪場があり、多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅より徒歩5分の所に、交番はありますが、同じ距離の所に、繫華街もあります。昼は、学生やビジネスマンで、賑わい、夜は、繫華街に行き来する人で、賑わいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、最寄りの駅に比べて高い方だと思いますが、とても住みやすいと思います。 |
2023年11月 南福岡駅
たむけんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで快速でアクセスできる。終電の到着駅。バス、タクシー乗り場、送迎駐車場も有り、駅から目的地までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、美容室、100円ショップ、コンビニ、銀行ATM、24時間スーパーが駅ビルに収容されており利便性が非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ホルモン焼きのびっくり亭や、もつ鍋の赤門屋など、有名な飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターや、手すり、点字ブロック、スロープなどバリアフリーは充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭が多く、タクシー乗り場に待機タクシーがいるため人影もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多のベッドタウンとして、生活環境も充実しておりアクセスも非常によい。 |
2023年7月 南福岡駅
たろすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心である博多駅まで3駅なので利便性が高い。快速が止まるので利用客は多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅までも行きやすく、家賃も安いしスーパーも安い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域に根差したお店や、屋台が一件ある。ランチもディナーもあまり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園も何件かある。ざっしょのくま保育園や、ひかり幼稚園。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いからか事件の話も聞かないし治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も良く物価も安い。ギリ博多区だし博多区に安く住みたいならここのエリアがいい。 |
2022年9月 南福岡駅
みぉさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり駅直結の、スーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、本屋、100均もあるので日常の買い物は済ませれます！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン、ミスド、和菓子があり 手土産買うのも事足りる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや、駅の中に保育園がはいっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的いい方だと思う。駅の近くに交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内よりは断然安くファミリー向けが多い。 |
シャトーポルテ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 62.33 |  |
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| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 75.15 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 75.15 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区井相田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.33～75.15㎡｜70.87㎡ | 74,333円｜3,496円/坪 |
| 3階～4階 | 63.33～75.15㎡｜73.67㎡ | 83,750円｜3,751円/坪 |
| 5階～6階 | 63.33～75.15㎡｜71.2㎡ | 77,166円｜3,577円/坪 |
| 7階～8階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 88,000円｜3,871円/坪 |
| 9階～10階 | 62.33～75.15㎡｜71.48㎡ | 87,285円｜4,037円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.33～75.15㎡｜72.76㎡ | 83,322円｜3,784円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
