プレステージ田園調布一丁目
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7935
プレステージ田園調布一丁目の外観
プレステージ田園調布一丁目の外観画像です。
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プレステージ田園調布一丁目のエントランス
プレステージ田園調布一丁目のエントランス画像です。 -
プレステージ田園調布一丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プレステージ田園調布一丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プレステージ田園調布一丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プレステージ田園調布一丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:9件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
プレステージ田園調布一丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／多摩川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目61-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
9戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田園調布小学校
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中学校区域
田園調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ田園調布一丁目の口コミ・評判
2011年5月
ユニセフさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 目黒線、多摩川線、東横線の3線利用可能で、都営三田線、南北線も直通と意外と知られていない交通利便性に優れた駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
多摩川台公園、多摩川が間近に控える緑多き環境。 ここは東京？と思われるくらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 東急不動産の最高級シリーズで、高級感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
田園調布のプレッセ、雪が谷大塚のオオゼキ、下丸子のオリンピック等が利用可能。 多摩川駅近くに少し飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
住環境良好、自然も残り、都会ながら、こどもをのびのび育てられる。 田園調布小学校の評判も良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【多摩川駅に対する口コミ】都心にも近く、横浜にも行けて便利だと思います。土地の値段は隣りの田園調布に比べると安いが、まあまあなお値段だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【多摩川駅に対する口コミ】駅から少し行くと民間の病院は外科、内科、歯科、婦人科とあるので問題ない。 小さいがスーパーもある。駅の近くに交番がある。治安は良い方だと思う。 少し行くと田園調布署がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【多摩川駅に対する口コミ】駅前には少ない。少し行くとファミレス等ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【多摩川駅に対する口コミ】多摩川台公園があったり、多摩川河川敷など、お散歩、スポーツには良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 多摩川駅
るるぶさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急多摩川線と東急目黒線と東急東横線が利用できます。 東急多摩川線で蒲田駅まで出れば京浜東北線が利用可能です。 東急東横線で横浜・みなとみらい、渋谷にも行けます。 東急目黒線は東京メトロ南北線および都営三田線と相互運転しているので、都心まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札を出て左手すぐに「せせらぎ館」という隈研吾氏が設計を担当した区立施設があります。 館内で休憩もできますし、大田区立図書館の図書サービスの利用が可能です。 せせらぎ館前に広い芝生スペースがあるので、小さい子供の遊び場に最適です。 多摩川台公園も多摩川駅すぐのところにあるので、外遊びの場所には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の周辺には個人経営の小さな飲食店が5件程ありますが、充実しているレベルではありません。 天気の良い日は川縁でランチができる「多摩川ダイナー」がおススメです。 「Delight」というカフェバーやパン屋さんもあります。 子供連れであれば予約ができる「田園調布倶楽部」かせせらぎ館内にある「ふはく」がおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多摩川台公園やせせらぎ公園といった広くて大きな公園があるので、外遊びの場所は充分と思います。 せせらぎ館内には絵本も多く、靴を脱ぐタイプのキッズスペースや子供用の椅子もあります。 トイレもキッズトイレがあり、子供用の手洗いもあります。 せせらぎ館内のみでの閲覧ですが、書籍・雑誌も豊富ですし、大田区立図書館の図書サービスも利用できるので、親子で楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地として知られる田園調布が近いこともあるので、治安は良いと思います。 駅の周辺に飲食店はあまりないので、酔っ払いもいません。 多摩川駅は多摩川台公園、多摩川浅間神社、せせらぎ館の間にあり、若者がたむろするような場所ないです。 日中も身ぎれいなママさんがベビーカーを押す姿をよく見るので、民度も低くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 田園調布アドレスが手に入ることだと思います。 国立小学校のお受験を考える家庭であれば、「学芸大附属世田谷小学校」の受験資格が手に入ります。 住所で受験可否が決まる国立小学校の場合だと、倍率が低いので、それを見越して引っ越す家庭もあると聞いたことがあります。 |
2024年2月 多摩川駅
まさよしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、目黒線、多摩川線の3路線が乗り入れており、渋谷や横浜へ直通20分以内でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩5分以内のお買い物施設は、駅構内にローソンが一件あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、カフェ ルシェロが1分、ガスト 田園調布店が7分、はま寿司 田園調布店が7分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園や多摩川沿いの広場があるので、子どもをのびのび育てられる環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な高級住宅街が広がっていて、犯罪件数が少なく、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立派な戸建てが多いですが、一人暮らし向けのマンションやアパートも点在しています。 |
2023年1月 多摩川駅
yunboudesuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数は3〜5分に1本ほどの場合が多く、便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな病院は駅の近くに複数あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお弁当屋さんがあるので、そのお店は賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに多摩川が流れており、川沿いにいくつも公園があるので、のびのび遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交差点に降交番があるので、安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も平均的な価格で、住みやすい駅だと思う。 |
2020年1月 多摩川駅
4.0
【メリット】 駅前にはあまり商店はありませんが、少し歩いたところにスーパーがあったりコンビニもあるので、……
プレステージ田園調布一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区田園調布ランキング
位(56物件中) |
多摩川駅ランキング
位(89物件中) |
プレステージ田園調布一丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
1階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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プレステージ田園調布一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年10月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年3月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 95.68㎡ | 12.6㎡ | 8,745万円 | ＠307万円 | ＠93万円 | 32,185円 336円 |
19,310円 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多摩川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 127.34～133.3㎡｜130.32㎡ | 10,900万円｜276万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.83～81.83㎡｜81.83㎡ | 7,884万円｜319万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.83～133.3㎡｜95.68㎡ | 8,745万円｜307万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
