マルハイツ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
197
マルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩10分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩11分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上馬2丁目23-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立三軒茶屋小学校
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中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルハイツの口コミ・評判
2022年12月
ますさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
三軒茶屋駅、駒沢大学駅のちょうど真ん中。どちらも徒歩10分ほど。 三軒茶屋駅前→大手スーパー、ドラッグストア、キャロットタワー、スターバックス、フィットネスクラブなど充実 駒沢大学駅→ブックオフ、フィットネスクラブ、スーパーなど充実 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 主要駅に近く、急行では渋谷まで１駅。頑張れば徒歩圏内なのですごく便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
一般的なアパートと思って間違いない。 私の頃は宅配ボックス無し。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
1K。バストイレ同室。 キッチン二口ガスコンロ設置可。一人暮らしの料理ならば十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
大手スーパーが駅前に2つ、物件までに一つ。 郵便局の本局が近い。 本屋、ドラッグストア、など日用品の購入で困ることはない。 スタバなどのカフェあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 警察署と消防署が近いのでそれなりに安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 駒沢大学駅
な肉さん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、運動にものすごくいい。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 三軒茶屋駅
じゃｇさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、渋谷まで5分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物の施設は本当にたくさんあり、個人経営の飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古びた居酒屋から流行りのカフェまで多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターなどがある。保育園の数もそこそこ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅のすぐ近くにある。警察が毎日見張っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は本当に高い。ただ利便性は高いと感じる。 |
2024年6月 三軒茶屋駅
おーちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 世田谷線乗り換えがある。 世田谷通り挟んで2ヶ所にエレベーターがあるので車いす、ベビーカーも利用しやすい。 駅直結キャロットタワー(商業施設)あり。UNIQLO、TSUTAYA書店あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車さえあればかなり生活圏が充実して、住みやすい。料理をする人は肉のハナマサや、フルベジ(八百屋)で食材購入すれば安く済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗数はかなり多い。バラエティ豊富。大体のチェーン店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人通りが多く、夜も明るいので、治安が良い方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人口が多い割にはあまり時間を聞かない。不審者がうろついているなど。多すぎて分からないのかもしれないけど10年以上住んでますが、そういう点で不安になったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良い。街全体が商業施設のような感じ。 |
2021年11月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 スーパー・ドラッグストアがいっぱいあり、価格も安いので生活するのに必要なものは駅前でほぼ揃……
マルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 19.7 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北東 | 19.7 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 19.7 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 19.7 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 北東 | 19.7 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.7～19.7㎡｜19.7㎡ | 64,473円｜10,819円/坪 |
| 2階～2階 | 19.7～19.7㎡｜19.7㎡ | 61,444円｜10,311円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.7～19.7㎡｜19.7㎡ | 63,814円｜10,709円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
