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賃貸

ハイツ幸楽

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 526
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賃料履歴 2019年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,894円
平均坪単価 ＠3,518円
平均m²単価 ＠1,065円
上位専有面積 39.5m²：14件 46.5m²：4件 47m²：1件
上位間取り 2K：13件 3K：3件 3DK：2件

ハイツ幸楽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市郡4丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    茨木市立郡小学校

  • 中学校区域

    茨木市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ幸楽の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 近くにバス停がある 本数があるので困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅ばかりなので静か 騒ぐ人がいないのでとても良かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごくごく普通のハイツ 駐車場も裏にあるので良い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たり良かった。お風呂場も広く新しかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーもお弁当屋もそれなりにある。物価もそれなり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 救急病院が近くにあるのでわりと安心かも。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 茨木駅

エリーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで快速で１３分、新大阪まで快速で9分で行けます。神戸や京都にも乗り換えなしでアクセスできるのでとても便利です。バスも茨木の各方面に運行しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩５分のところにはマルヤスやサカエがあります。駅から徒歩10分ほどのところにイオンモール茨木がありお買い物できます。また駅から徒歩圏内には多数病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 改札出たところには数件飲食店があります。徒歩10分ほどのところにイオンモール茨木がありマクドナルド・サイゼリア・丸亀製麺・串家物語などがあるので充実しています。また徒歩10分ほどのところにおいしいパン屋さんのプティラプティがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れますが、マンションも建っており駅の近くには保育園、幼稚園、小学校、高校、大学など充実しています。イオンモールがあるので暮らしには困りません。またイオンモールの横に公園もあり子育てもしやすい環境です。
治安
4 		メリット 駅周辺は古いですが人通りが多く、歓楽街がないので治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット やはり都心へのアクセスが良くイオンモールもあり住みやすいので土地の値段は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2023年5月 茨木駅

K.Nさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR京都線で唯一、常時「普通」「快速」が停車する駅。特に大阪方面へ行く際は次停車駅が新大阪のため、新幹線・御堂筋線利用者にとって楽になる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にコンビニ・ドラッグストア・カフェもある。東側にほぼ直結でスーパー・酒屋・100均もある。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ・居酒屋・寿司・ラーメンなど、一通りは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 立命館大学新キャンパス(併設で大規模な公園も)が出来たこともあり、子育てには悪くないかと。
治安
4 		メリット 特にこれといった治安の悪い話は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の高低差は少ないので、高齢者にも優しい。阪急の茨木市駅・南茨木駅も徒歩圏内ではあるので、双方利用も可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

2023年4月 茨木駅

あきおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速と普通が停車するのですが、高槻駅で新快速に乗り換えもでき、大変便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多く、駅近に住んでいれば徒歩や自転車で生活できます。
飲食店の充実
3 		メリット 電車の本数が多いので、時間をきにすることなく楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所など公共の施設が近くに揃っていて大変便利です。
治安
5 		メリット 駅のちかくでも住宅街は静かで生活が快適です。
コストパフォーマンス
4 		メリット なんでも生活するものが揃うのでとても快適なまちです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年8月 茨木駅

ゆりりんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、電車の本数は比較的多いのが便利。
阪急茨木市駅も近いので、人身事故などで電車が止まっていたり、遅れている時は振替輸送ができるので便利。
大阪駅などのアクセスも良く、快速だと20分くらいで着くので便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパー、コンビニがあり買い物には困らない。
イオンもあるため、食品だけでなく日用品や衣服なども駅前だけで揃うのは非常に便利である。
病院も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋は駅前にあり、夕食やイオンに行けばフードコートやレストランも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションなどが増えており、学校や保育園は多く家族連れの方が最近はとくに引越し先として選んでるように感じている。
エレベーターやオムツ替えシートなどもお手洗いに設置されている。
治安
5 		メリット 駅前は比較的明るく、交番もある。
スーパーやコンビニもあるので駅前の治安は比較的良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はとても良く、JR茨木だけでなく阪急茨木市駅やモノレールの宇野辺駅もあるので伊丹空港などのアクセスもよい。
住みやすい街である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・346文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ幸楽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年12月 2階 2K 南 39.5
2021年10月 2階 2K 南 39.5
2021年9月 2階 3K 南 46.5
2021年8月 2階 2DK 南 39.5
2021年8月 2階 3K 南 46.5

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市郡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ 45,833円｜3,836円/坪
2階～2階 39.5～47㎡｜42.23㎡ 45,923円｜3,610円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.5～47㎡｜41.36㎡ 45,894円｜3,682円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス上穂積

    レオパレス上穂積の外観
    住所 大阪府茨木市上穂積4丁目7番33番8
    交通 JR東海道本線 茨木駅 バス8分
    築年数 2002年4月
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス上穂積 115 レオパレス上穂積 115 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス上穂積 208 レオパレス上穂積 208 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス上穂積 306 レオパレス上穂積 306 6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス上穂積 201 レオパレス上穂積 201 6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンシャイン上穂

    サンシャイン上穂の外観
    住所 大阪府茨木市上穂積4丁目2番29号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩20分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン上穂 サンシャイン上穂 5.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 42m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    メゾングラス

    メゾングラスの外観
    住所 大阪府茨木市上穂積3丁目27番14号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングラス メゾングラス 5.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 40.5m² 2LDK 2階 西
    メゾングラス メゾングラス 5.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 40.5m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    田中ハイツ

    田中ハイツの外観
    住所 大阪府茨木市上郡2丁目8番4号
    築年数 1979年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田中ハイツ 11 田中ハイツ 11 3.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 28.3m² 2DK 2階 南
    田中ハイツ 11 田中ハイツ 11 3.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 28.3m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    ウィンヒル上郡

    ウィンヒル上郡の外観
    住所 大阪府茨木市上郡2丁目8番20号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 バス10分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンヒル上郡II 102 ウィンヒル上郡II 102 3.7万円
    (-円)    		 無 50,000円 20.5m² 1K 1階 東
    ウィンヒル上郡II 210号室 ウィンヒル上郡II 210号室 3.7万円
    (-円)    		 無 50,000円 20.5m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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