グランバリエS
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
662
グランバリエSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／萱島駅 徒歩11分
京阪本線／大和田駅 徒歩14分
京阪本線／古川橋駅 徒歩28分
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利用可能路線
『萱島駅』 京阪本線
『大和田駅』 京阪本線
『古川橋駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市御幸西町25-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
寝屋川市立和光小学校
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中学校区域
寝屋川市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランバリエSの口コミ・評判
2019年10月
あっかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 萱島駅まで徒歩10分くらいで到着出来ます。準急も停まるので利便性は悪くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 萱島駅
ササキさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の8時30分までは中之島・淀屋橋行きの電車が通勤準急になっていて京橋まで直で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にkokuminという薬局があったり、周辺にコンビニや薬局などがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に餃子の王将やモスバーガー、松屋など有名な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 入り口付近に坂が設けられていたり、エレベーターやエスカレーターを利用することができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口のすぐ近くに交番があり、街灯は所々設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京橋方面や枚方方面へ行くことができるので住みやすさは他の土地と同じくらいだと思う。 |
2024年5月 古川橋駅
きよたかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 区間急行がとまるので、 京橋に行くのに早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 門真試験場へは徒歩で行けるのでとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも居酒屋もそよらもあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターもありとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでとても安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ららぽーとやコストコができて賑わってきたとおもいます。 |
2023年5月 萱島駅
にぎやかなはささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 回数券はなしで すぐ お支払いできる ようになって ピタバは 直接銀行へ 引き落としできるから クレカ なくても 行けるんです から便利だ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニは 構内はありませんが 自動販売機系の でしたら いっぱいありました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はありません そういう駅は 隣に 駅ならありました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋さんが多いです あと たこ焼き屋さんも多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが あっても 電車がなくなっても 駅前広場があるで ちょっと時間潰し合いです ようにできます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いし 家は少し高いですが 住みやすいかと思います |
2023年2月 萱島駅
さくらさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅ではありませんが、準急が停まるので大阪市内方面には出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺に個人医院が多く、少し離れますが大きな病院もあります。 ATMも駅やすぐ近くに各銀行のものがあります。コンビニもファミリーマートとアンスリーがすぐ近くにあり、交番もすぐそこにあり困った時に相談しやすいです。薬局は小さめですが各出口のほど近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに松屋、オリジン弁当、たこ焼き屋さんがあります。夜には鳥貴族と魚民、個人経営の居酒屋も多いです。 反対側の出口側には珈琲館やモスバーガーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 耳鼻科、内科や歯科医など各医院と薬局も近くにあるため、お子様連れの方をよく見ます。医院によってはキッズスペースもあります。 駅の中には片方の出口だけではありますがエレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があります。昼間は人の行き来もあり、治安としては落ち着いている印象です。 特段綺麗なわけではないですが、ゴミが落ちていたり散らかっているということはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそんなに高くはなかったはずです。スーパーや薬局も徒歩圏内にあり、物価もそこまで高くはありません。 |
グランバリエSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 67 |  |
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| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 67 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 68 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 67.84 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 67.84 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寝屋川市御幸西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■萱島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67～67.84㎡｜67.2㎡ | 75,000円｜3,690円/坪 |
| 2階～2階 | 67～68㎡｜67.53㎡ | 75,000円｜3,672円/坪 |
| 3階～3階 | 67～67.84㎡｜67.42㎡ | 75,000円｜3,678円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～67.84㎡｜67.33㎡ | 75,000円｜3,683円/坪 |
| 東向き | 68～68㎡｜68㎡ | 75,000円｜3,646円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
