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賃貸

フォーレス藤江

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 288
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賃料履歴 2014年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠4,001円
平均m²単価 ＠1,211円
上位専有面積 57.84m²：5件
上位間取り 2LDK：5件

フォーレス藤江の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩3分
    山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『藤江駅』　山陽電鉄本線　
    『中八木駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市藤江1458 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    明石市立藤江小学校

  • 中学校区域

    明石市立望海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーレス藤江の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山陽電鉄駅（藤江）や市営バス停も近く公共交通機関
を利用して外出しやすい。
JR・新幹線駅(西明石))まででも徒歩２０分程度で着く。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路が近い割には電車の通過音も気にならず、幹線道路は
少し離れているので、環境は良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場がベランダ目の前の為、車上荒らし等、防犯上観点からは安心できた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダ側の日当たりが良好。
室内段差等はほとんど無い。
収納も多く、使い勝手は良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にコンビニがある。
20分程度歩けばJR西明石駅周辺まで出られるので、その周辺であれば飲食店は多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 居住していた当時は自治会等との関わりがほとんど無く、周囲に気を使う事は無かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 藤江駅

naoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット S特急が止まるから明石までアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが近くにあったり
病院も近くにあるので
比較的便利
飲食店の充実
3 		メリット コンビニがあったり
少し歩くがカフェやパスタ屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があったり
周りも静かなので生活しやすい
治安
4 		メリット 駅は比較的綺麗で人通りも多いので
安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 西明石駅にも近いので利便性はかなりいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年2月 中八木駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ横に自転車置き場が併設してあり、自転車を停めてすぐに駅に入れる事がとても良いです。……

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（残り140文字）

2020年3月 中八木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 明石より西で、JRと歩ける範囲の山陽電鉄の駅は珍しい。JR大久保駅から徒歩20分。

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（残り727文字）

2019年3月 藤江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から1キロほど離れた国道250号線の明石卸売市場南交差点を過ぎてすぐにスーパーマルハチ西……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーレス藤江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年5月 1階 2LDK 57.84
2021年11月 2階 2LDK 南 57.84
2020年3月 1階 2LDK 南東 57.84
2019年3月 2階 2LDK 南東 57.84
2014年2月 1階 2LDK 南 57.84
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市藤江の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.84～57.84㎡｜57.84㎡ 69,333円｜3,963円/坪
2階～2階 57.84～57.84㎡｜57.84㎡ 71,000円｜4,058円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.84～57.84㎡｜57.84㎡ 69,500円｜3,972円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ウィズマークス

    住所 兵庫県明石市藤江1701番10号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 74
  • 賃貸

    レトル・ダ・ムール

    レトル・ダ・ムールの外観
    住所 兵庫県明石市藤が丘1丁目12番18号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩7分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レトル・ダ・ムール 101 レトル・ダ・ムール 101 5.5万円
    (2,800円)    		 無 70,000円 31.28m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    パレスシーサイド

    パレスシーサイドの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町谷八木409番
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩3分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシーサイド 104 レオパレスシーサイド 104 4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 2階 西
    レオパレスシーサイド 104 レオパレスシーサイド 104 4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 1階 -
    レオパレスシーサイド レオパレスシーサイド 4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ダイコーポ西藤江

    ダイコーポ西藤江の外観
    住所 兵庫県明石市藤江1961番1号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイコーポ西藤江 202 ダイコーポ西藤江 202 5.1万円
    (-円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 南東
    ダイコーポ西藤江 302 ダイコーポ西藤江 302 5.2万円
    (-円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 南東
    ダイコーポ西藤江 203 ダイコーポ西藤江 203 5.4万円
    (-円)    		 無 無 40.57m² 2DK 2階 南東
    ダイコーポ西藤江 301 ダイコーポ西藤江 301 5.4万円
    (-円)    		 無 無 40.57m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    プルミエール・ハルク

    プルミエール・ハルクの外観
    住所 兵庫県明石市藤江1045番8号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエール・ハルク プルミエール・ハルク 5万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 40m² 2DK 2階 -
    プルミエール・ハルク 105 プルミエール・ハルク 105 5万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 40m² 2DK 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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