ル・パルク多摩川ヒルズ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7407
ル・パルク多摩川ヒルズの外観
ル・パルク多摩川ヒルズの外観画像です。
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ル・パルク多摩川ヒルズのエントランス
ル・パルク多摩川ヒルズのエントランス画像です。 -
ル・パルク多摩川ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ル・パルク多摩川ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ル・パルク多摩川ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ル・パルク多摩川ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ル・パルク多摩川ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩6分
東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区矢口2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
多摩川小学校
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中学校区域
矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・パルク多摩川ヒルズの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【矢口渡駅に対する口コミ】都心部や横浜など主要都市に行きやすいにも関わらず、住宅地なのでとても静かな環境です。周辺には大きなスーパーやドラッグストアなどがあり、小さいながらも地域と一体化した商店街もあるため、生活しやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 矢口渡駅
あいうえおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 落ち着きがありうるさすぎず高齢者などにも使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小銭でのチャージもできる機能がついてるのがとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり帰りに寄ったりできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 薬局等も近くにあり急ぎの用事でも対応できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も喧嘩や騒ぎもなくて落ち着いて帰れる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も土地代も高くなく住みやすさはとても充実してていい街 |
2022年12月 矢口渡駅
pin7221さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田から１駅、横浜、渋谷へのアクセスもよく利便性がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友、OKマート、などスーパーも徒歩圏内、個人病院もたくさんあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すきや、中華、ラーメン、などいろいろあり便利、焼肉三千里は安くておいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園も近く都内では家賃もやすいため子育て世代は多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、夜道も明かるので治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心で静かな立地で、多摩川も近く、京急沿線の商店街も自転車で行け住むなら最高だと思います |
2022年2月 矢口渡駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐ商店街があり、昔ながらのお店も多い。小さなパン屋さんや居酒屋さんのほかに西友や……
2020年2月 矢口渡駅
4.0
【メリット】 都心部では珍しい、電車が3両の路線で、駅を出ると商店街があります。昔ながらのお店が多い、哀……
ル・パルク多摩川ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2349物件中) |
大田区矢口ランキング
位(72物件中) |
矢口渡駅ランキング
位(149物件中) |
ル・パルク多摩川ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ル・パルク多摩川ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 73.38㎡ | 7.06㎡ | 4,287万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 18,333円 246円 |
28,860円 387円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・パルク多摩川ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区矢口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵新田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.15～75.78㎡｜74.37㎡ | 4,530万円｜201万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 3,717万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.32～75.84㎡｜74.5㎡ | 4,450万円｜198万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～75.84㎡｜74.11㎡ | 4,252万円｜189万円/坪 |
| 東向き | 70.32～70.32㎡｜70.31㎡ | 5,799万円｜272万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
