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中古

パレス中村B棟

総合評価：

4.0 アクセス数： 520

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
賃料履歴	2020年～: 8件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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パレス中村B棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／八田駅徒歩14分
利用可能路線
『八田駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1979年11月
総戸数
10戸
管理方式
自主
用途地域
商業地域

準工業地域
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管理会社

小学校区域
名古屋市立岩塚小学校
中学校区域
名古屋市立御田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市中村区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス中村B棟の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】JRや近鉄も利用できるため、用途に応じて活用ができる。また、地下鉄は始発から2番目なので、乗りやすい、座りやすい。子供連れだったら、朝、夕の混雑時間以外であれば活用しやすい。ロータリーがあるので、送迎もしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】近鉄と名古屋市営地下鉄がほぼ隣接しているので、乗り換えアクセスはとても良いです。目の前にバスターミナルやタクシー乗り場あり。駅構内はわりとキレイなので、使っていて嫌な気持ちになることはほとんどありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】名古屋まで近鉄もJRも地下鉄も通っていて、アクセスが良い。居酒屋やスーパー、コンビニが少しあるくらいで、不便ではないが静か。住宅街という感じで、住むのにちょうどいい。公園が近くにあって春はお花見ができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月八田駅

つんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	安くて早く名古屋につけるためとても助かる
生活利便施設の充実	5	メリット	ゲートタワーに色々詰まってるのでそこに行けばなんでも揃う
飲食店の充実	5	メリット	美味しいとこが多くて匂いも良くお腹が減っちゃう
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	頭のいいとこから普通なとこまであるから選びやすい
治安	3	メリット	心がとても広く困ってるとこを助ける人がよくある
コストパフォーマンス	2	メリット	便利で好立地な場所が多くて選びやすいかな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2021年10月八田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のホームには冷暖房完備の待合室があります。駅周辺には薬局、コンビニ、飲食店があります。名……

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（残り115文字）

2021年10月八田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR、近鉄、地下鉄に乗換可能な総合駅
駅が広い
エスカレーターやエレベ……

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（残り148文字）

2021年10月八田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】名古屋駅まで10 分ほどで行けますので便利です。地下鉄だけではなくJR、近鉄の八田駅も徒歩……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレス中村B棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年10月	3階	4DK
2	2020年12月	2021年1月	3階	3DK	南
3	2020年8月	2020年10月	3階	3DK	南	リフォーム
4	2020年5月	2020年5月	3階	4DK	南
5	2020年5月	2020年5月	3階	4DK	南
6	2019年10月	2020年5月	3階	4DK	南
平均			3階				63.33㎡	7.29㎡	1,057万円	＠56万円	＠17万円	15,000円 236円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パレス中村B棟の売買相場緑線＝名古屋市中村区岩塚本通の売買相場青線＝名古屋市中村区の売買相場八田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パレス中村B棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■名古屋市中村区岩塚本通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■名古屋市中村区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■八田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	63.33～63.33㎡｜63.33㎡	1,057万円｜55万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.33～63.33㎡｜63.33㎡	1,091万円｜57万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	4	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレス中村B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	3LDK		63.33
2023年6月	3階	3DK	南	63.33
2023年6月	3階	3DK	南	63.33
2023年5月	3階	3LDK		63.33
2022年6月	3階	3LDK		63.33
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パレス中村B棟の賃料相場緑線＝名古屋市中村区岩塚本通の賃料相場青線＝名古屋市中村区の賃料相場八田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パレス中村B棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■名古屋市中村区岩塚本通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中村区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■八田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	63.33～63.33㎡｜63.33㎡	71,875円｜3,753円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.33～63.33㎡｜63.33㎡	72,285円｜3,774円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

パレス中村B棟の周辺地図

パレス中村B棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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中古

パレス中村

住所	愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20番
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅徒歩3分
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階建	地上11階建
総戸数	10戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	3478

中古

ライオンズマンション岩塚第２

住所	愛知県名古屋市中村区岩塚町3丁目19番
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅徒歩8分
築年月	1991年12月
階建	地上7階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2738

中古

千成ハイツ

住所	愛知県名古屋市中村区二瀬町1番2号
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅徒歩8分
築年月	1974年6月
階建	地上6階建
総戸数	62戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	6356
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

中古

パルティール並木

住所	愛知県名古屋市中村区並木1丁目124番1号
最寄駅	近鉄名古屋線近鉄八田駅徒歩7分
築年月	2015年8月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	10
偏差値	54
アクセス数	2527
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,129万円 195万円 59万円

中古

ラキャッスル八田

住所	愛知県名古屋市中村区並木1丁目263番
最寄駅	近鉄名古屋線近鉄八田駅徒歩8分
築年月	1990年2月
階建	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	3477
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

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トパーズ

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築年数	2018年11月
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口コミ数	1
アクセス数	251

賃貸

メゾン岩塚A

住所	愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目66番
交通	名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅徒歩4分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	947

賃貸

メゾン岩塚B

住所	愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目80番
交通	名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅徒歩3分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1605

賃貸

Apartment 884

住所	愛知県名古屋市中村区岩塚町2丁目24番
交通	名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅徒歩7分
築年数	2001年1月
階建て	地上4階建地下3階
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	322

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Apartment884	7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	45.88m²	2LDK	3階	南

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賃貸

メゾン中川

住所	愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目27番1号
交通	名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅徒歩1分
築年数	1981年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	652

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン中川	7.8万円 (7,000円)	78,000円	無	48.7m²	1LDK	3階	南

	メゾン中川	8.2万円 (7,000円)	82,000円	無	49m²	1LDK	5階	南

	メゾン中川	8.2万円 (7,000円)	1ヶ月	無	49m²	1LDK	3階	南

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専有面積	50.98㎡～50.98㎡
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スコア	4.4
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プラウドタワー名駅南

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総戸数	90戸
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スコア	4.2
投票数	44票
アクセス数	8510

新築

オープンレジデンシア名古屋ライズ

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階建	地上15階建
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専有面積	40.25㎡～46.11㎡
間取り	第2期 1LDK～2LDK

スコア	4.1
投票数	3票
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新築

イノバス名駅南コート

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所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南三丁目1124番（地番）
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総戸数	105戸
専有面積	32.00㎡～72.15㎡
間取り	第1期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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