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エスポワール壱番館

総合評価：

4.3 アクセス数： 547

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 34件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	52,264円
平均坪単価	＠5,617円
平均m²単価	＠1,699円
上位専有面積	30.96m²：29件 29.81m²：3件 36m²：1件
上位間取り	1K：34件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄三田線／田尾寺駅徒歩21分
利用可能路線
『田尾寺駅』　神鉄三田線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区有野町有野2316-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
2003年9月
総戸数
17戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール壱番館の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	歩いて５分、6分で岡場駅までいけること。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	お店は、そこそこ多い。有馬温泉まで15分
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エレベータがあるので、荷物が多い時に良い
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内はバリアフリーで天井もまあまあ高かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ダイエーは徒歩6分ケーキ屋、コンビニも同じくらい
暮らし・防災・子育て	3	メリット	有野小学校、甲北病院、ほかの情報わかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月田尾寺駅

タンメンさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人の数的に少なめなので電車に乗りやすいように思えます。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院など近くにあると思いました。駅からも近い。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は、豊富なように思えますね。遠いですが。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て場所にはもってこいの場所ではないかなと思います。
治安	3	メリット	駅からも近い所にはそこまで治安悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさは、いいと思います。マンション新しいの建ってます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2024年5月田尾寺駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	田尾寺駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行、新快速が停車します。田尾寺駅から新開地駅まで46分です。有馬口・新開地方面始発は5時15分、終電は0時36分、三田方面始発は5時7分、終電は0時37分です。また駅にタクシー乗り場、南口にはバス停があります。1日の乗降客数は2818人です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、スーパーのマックスバリュ、ホームセンターのコーナン、車のオートバックスなどがあります。公共施設は有馬警察署、有野郵便局、トラック・工場などのターミナルの阪神流通センターなどがあります。医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、小児科、産科・婦人科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋、焼き肉屋、パスタ店、パン屋、さかい珈琲、くら寿司、鳥料理店、コメダ珈琲、丸亀製麵、ダイニングバー、中華料理店、居酒屋、ステーキ屋、マクドナルド、ケーキ屋、弁当屋、ファミレスのベビーフェイスプラネッツなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ひとみ保育園、くりの木保育園などがあります。小学校は神戸市立西山小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は足谷東公園があります。また駅には車いす対応トイレ、ベビーキープ、スロープ、エレベーターが設置されています。
治安	4	メリット	静かな住宅街で酔っ払いを見かけることもなく、治安は良好です。警察署もあり警察官も巡回しているので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	田尾寺駅の周辺の家賃相場は、1Kで4.9万円、1LDKで6.4万円ほどです。治安は良好で、コンビニやホームセンターもあり、急行や新快速もとまるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年7月田尾寺駅

hayatoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	15分に1本はある。ロータリーがありタクシーがほとんどの時いる、
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩けば銀行、コンビニなどあり、そこまで遠くない範囲で結構済ませれる。
飲食店の充実	4	メリット	ほんのちょっと歩けば何店舗かはあるから良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札はベビーカーが入れるよう広い。エレベーターも完備。
治安	5	メリット	あまりヤンキーなどが溜まっている感じはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに色々なものがあるため住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2021年11月田尾寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】あんがい小さい駅ではあるが精算機が2台と、改札口が4箇所ほどある。それにエレベーターもあり……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	西	30.96
2024年10月	4階	1K	西	30.96
2024年3月	3階	1K	西	30.96
2024年1月	3階	1K	西	30.96
2024年1月	4階	1K	西	30.96
…残り29件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市北区有野町有野の賃料相場青線＝神戸市北区の賃料相場田尾寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市北区有野町有野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■田尾寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	30.74～36㎡｜31.26㎡	51,562円｜5,461円/坪
4階～4階	29.81～30.96㎡｜30.86㎡	52,750円｜5,651円/坪
5階～5階	29.81～30.96㎡｜30.57㎡	53,166円｜5,750円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30.96～30.96㎡｜30.96㎡	52,000円｜5,552円/坪
西向き	29.81～36㎡｜31㎡	52,272円｜5,580円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	34	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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パール有野II

住所	兵庫県神戸市北区有野中町1丁目20番11号
交通	神鉄三田線岡場駅徒歩3分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パール有野II 0105	5.1万円 (4,500円)	20,000円	90,000円	24.71m²	1K	1階	東

全件を表示する

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ジュネス北六甲

住所	兵庫県神戸市北区有野中町2丁目2番12号
交通	神鉄三田線岡場駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	31
アクセス数	3050

賃貸

クラスト30

住所	兵庫県神戸市北区有野中町2丁目1番30号
交通	神鉄三田線岡場駅徒歩6分
築年数	2005年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラスト30 105	4.8万円 (3,000円)	50,000円	100,000円	31.45m²	1K	1階	南

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賃貸

ハートフル岡場駅前

住所	兵庫県神戸市北区藤原台北町1丁目2番2号
交通	神鉄三田線岡場駅徒歩2分
築年数	2016年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	635

賃貸

AILE岡場

住所	兵庫県神戸市北区有野町有野2074番3号
交通	神鉄三田線岡場駅徒歩9分
築年数	2022年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AILE岡場 302	6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	24.97m²	1K	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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