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賃貸

ジョイ・フォレスト

総合評価：

3.8 アクセス数： 289

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

ジョイ・フォレストの外観

ジョイ・フォレストの外観
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他

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ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他
ジョイ・フォレストのその他

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賃料履歴	2019年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠5,491円
平均m²単価	＠1,661円
上位専有面積	29.19m²：12件 27.8m²：4件 27m²：1件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョイ・フォレストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／新居浜駅徒歩32分
利用可能路線
『新居浜駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県新居浜市宮西町3-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付3階建
築年月
2003年8月
総戸数
15戸
小学校区域
新居浜市立宮西小学校
中学校区域
新居浜市立北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新居浜市小学校学区新居浜市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジョイ・フォレストの【賃貸】物件情報

ジョイフォレスト

賃料(管理費): 4.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 29.19m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

ジョイフォレスト

賃料(管理費): 4.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・96,000円

専有面積: 27.8m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ジョイ・フォレストの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	綺麗な駅で規模もまあまあ、駅横スグにフジというスーパーがある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	普通の町並み見様によっては静かなムードではある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	階段の配置がオシャレな建物で楽しい感じ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	基本的なワンルームなので住みやすさはある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	1キロくらいのところにスーパーが複数、2キロでイオンが見えてくる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	お隣さんが新居浜西高、周辺に郵便局、市役所、総合病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月新居浜駅

まりなさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新居浜駅の近くにはフジ駅前店があり買い物ができるから便利です。評価点数は5です
生活利便施設の充実	4	メリット	新居浜駅の隣にはフジ駅前店があり、そこに雑誌がいっぱい売っていて、立ち読みができるため、雑誌を買う前にどんな内容の雑誌なのかを知ることができるし、レンタカーの店もあるから車を借りて遠くに遊びに行くこともできるところがいいです。評価点数は5です
飲食店の充実	5	メリット	新居浜駅の隣にはあかがねミュージアムがあり、その中には、美術館がありいろんな絵を楽しむことができるし、カフェもあるから軽食を楽しむことができるところがいいです。評価点数は5です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供達がくつろぐことができる広場が新居浜駅の外にあり、土曜日や日曜日になるとライブやマルシェをする時があり、ライブを見ながらおいしい物を買って食べることができるところです。評価点数は5です
治安	5	メリット	新居浜駅の外にレンタカーの店があり、もう少し歩いた所にもレンタカーの店があり、便利なところです。評価点数は5です
コストパフォーマンス	5	メリット	新居浜駅の近くのアパートは車を駐車できるところがいいです。評価点数は5です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・396文字）

2023年7月新居浜駅

もんちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急とまるし、大通り沿いにあるからわかりやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	小さいけど一応コンビニが駅内にある。近所のイオンまで直通バスがある
飲食店の充実	4	メリット	歩いて行ける距離の場所にラーメン屋やイタリアンのお店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自転車で通学できる範囲内に高校がいくつかあるので電車通でも通いやすい
治安	3	メリット	特に今まで直接的に危ない思いはしたことは無い
コストパフォーマンス	4	メリット	愛媛県内では割と栄えているので過ごしやすいとは思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年2月新居浜駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ホテルが目の前にあって、隣がスーパー。スーパーの反対隣にあかがねミュージアムがあって、展示……

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（残り140文字）

2022年1月新居浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近、駅周辺が綺麗になった。
気持ちよい駅になったと感じる。ボランティアか市の職……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイ・フォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K		29.19
2024年6月	2階	1K		29.19
2024年4月	3階	1K		29.19
2023年5月	3階	1K	東	29.19
2023年3月	3階	1K	東	27.8
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新居浜市宮西町の賃料相場青線＝新居浜市の賃料相場新居浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新居浜市宮西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新居浜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新居浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	27.8～29.19㎡｜28.72㎡	48,000円｜5,527円/坪
3階～3階	27～29.19㎡｜28.74㎡	48,000円｜5,526円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	27～29.19㎡｜28.63㎡	48,000円｜5,546円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

タウンズビル

住所	愛媛県新居浜市徳常町5番36号
交通	JR予讃線新居浜駅徒歩45分
築年数	1997年5月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	658

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウンズビル	2.9万円 (5,000円)	無	無	32.05m²	ワンルーム	2階	-

	タウンズビル	2.9万円 (5,000円)	無	無	32.05m²	ワンルーム	4階	-

	タウンズビル	2.9万円 (5,000円)	無	無	29.74m²	ワンルーム	1階	-

	タウンズビル	5.5万円 (-円)	1ヶ月	無	32.05m²	2DK	6階	-

	タウンズビル	5.5万円 (-円)	55,000円	無	61.21m²	2DK	6階	-

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賃貸

第7水野マンション

住所	愛媛県新居浜市徳常町5番
交通	JR予讃線新居浜駅徒歩33分
築年数	2005年5月
階建て	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第7水野マンション	6.5万円 (-円)	無	無	57.75m²	3DK	7階	南

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賃貸

レインボーハイツ

住所	愛媛県新居浜市徳常町7番9号
交通	JR予讃線新居浜駅徒歩38分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レインボーハイツ	4.5万円 (3,000円)	無	無	31.5m²	1K	2階	東

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賃貸

アーバンコート徳常

住所	愛媛県新居浜市徳常町5番60号
交通	JR予讃線新居浜駅徒歩30分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンコート徳常（旧：Pure21）	3.9万円 (-円)	無	無	25m²	1DK	4階	-

	アーバンコート徳常	3.9万円 (-円)	無	無	25m²	1K	1階	南

	アーバンコート徳常	3.9万円 (-円)	無	無	25m²	1K	2階	南

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賃貸

サニーハイム榎之本

住所	愛媛県新居浜市泉宮町4番12号
交通	JR予讃線新居浜駅徒歩38分
築年数	1979年1月
階建て	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
アクセス数	690

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーハイム榎之本	3.2万円 (4,000円)	無	無	49.54m²	3LDK	1階	南

	サニーハイム榎之本	3.9万円 (4,000円)	無	無	60.15m²	3LDK	5階	南

	サニーハイム榎之本	4.4万円 (4,000円)	無	無	60m²	3LDK	2階	南

	サニーハイム榎之本	4.4万円 (4,000円)	無	無	60.15m²	3LDK	7階	南

	サニーハイム榎之本	4.5万円 (4,000円)	無	無	49.54m²	2LDK	5階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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