賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 42件 |
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平均賃料相場 | 53,190円 |
平均坪単価 | @6,788円 |
平均m²単価 | @2,054円 |
上位専有面積 | 27m²:17件 25m²:17件 24m²:5件 |
上位間取り | 1K:42件 |
GRAZIA南河原の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線/四宮駅 徒歩4分
京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分
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利用可能路線
『四宮駅』 京阪京津線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区四ノ宮南河原町3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
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小学校区域
京都市立音羽小学校
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中学校区域
京都市立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GRAZIA南河原の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 山科駅
いくみんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都駅からすぐ近くにあり、スタバなどの店も充実している |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アパレルなどが充実していて、かつゆっくり出来るところもある |
飲食店の充実 |
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メリット | starbucksカフェがあるなど、満足度は高いと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅が割と活気なところなので、子供などが楽しく遊べると思う |
治安 |
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メリット | 良い方だと思う。夜は酔っ払いも少ないし、比較的良好 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 隣の京都駅と比べて家賃がとても安いところがある |
2022年10月 山科駅
さくぽんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都市営地下鉄や京阪京津線への乗り換え駅です。ターミナル駅である京都駅にも1駅と近く、利用度は非常に高いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には無印良品があり、そこまでは地下を通る形なので雨天時でも傘をささずともアクセスすることができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | フレッシュネスバーガーや、近くのラクト山科店には飲食店もあるため困ることはないが、そこまで人気ってわけではない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 京都市営地下鉄や京阪京津線の乗り換え駅であるため京都市内や滋賀県にもスムーズに行くことができ便利 |
治安 |
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メリット | 駅が栄えているため裏路地的なものはあまりないように思えます。また、キャバクラなどもないため夜でもそこまで心配いらない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 食料品や衣料品(ユニクロ)などがあり、ネットでの買い物に頼らずとも流行りの品などを入手することができる |
2022年2月 山科駅





【メリット】 改札を出た先にはスターバックスやふたば書店、ココカラファイン、ご飯を食べる場所もあります。……
2020年3月 山科駅





【メリット】 JP山科駅、京阪山科駅へのアクセスが良いので、他鉄道への乗り換えが非常にスムーズにできます……
GRAZIA南河原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 25 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 27 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 24 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 24 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 27 | ![]() |
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…残り37件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区四ノ宮南河原町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 24~27㎡|25.75㎡ | 51,250円|6,602円/坪 |
3階~3階 | 24~28㎡|25.8㎡ | 53,760円|6,902円/坪 |
4階~4階 | 17.81~27㎡|24.58㎡ | 52,692円|7,222円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27~27㎡|27㎡ | 55,333円|6,775円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.81~28㎡|25.15㎡ | 52,833円|7,006円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
