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賃貸

グレースハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 337
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賃料履歴 2021年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,300円
平均坪単価 ＠3,762円
平均m²単価 ＠1,139円
上位専有面積 50.09m²：10件
上位間取り 3DK：10件

グレースハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩9分
    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩9分
    JR関西本線／久宝寺駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市本町6丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区域

    八尾市立成法中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースハイツの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は近鉄八尾駅になり、近鉄八尾駅周辺にはたくさんの居酒屋、リノアス、アリオ、ペントモールやファミリーロード等の商店街、はやしやジャスコ、等のスーパーやダイコクドラックがあり、何でも揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 特に騒音はなく、出てすぐ前が道路になっているので交通は便利だと思われる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ハイツなので、特に管理という管理もない。インターホンにカメラが付いた。また、爽やかな外観。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照りは場所によるが、特に暗いと思ったこともない。今は使えないみたいだが、小さな庭みたいなスペースがあり、そこで色々育てるのが楽しかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で5分程のところにスーパーはやしやイオン、商店街があるので、不便はない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校までの距離がそこそこあるので、それにより足が鍛えられることや、友達と一緒に長い時間登校下校ができる。子供会や地域でのお祭りによく参加して楽しかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年4月 近鉄八尾駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まる
市街地まで1時間以内で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、ショッピングモール、銀行など生活に必要なものは揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋は豊富にある
ショッピングモールもあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大型ショッピングモールがあるので何でも揃う
治安
3 		メリット 昼間はショッピングモールもあるし賑わっている
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も市内ほど高くないし安いスーパーもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年1月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アリオ八尾では、歌手や芸人さんが来てプロモーションをしたりします。
アリオ八尾の……

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（残り147文字）

2022年1月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の下にはスーパーのHarvesやケンタッキー、ミスド、回転寿司、カフェなどが入っていて、……

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（残り156文字）

2018年11月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの商業施設、LINOAS（複合施設）、ARIO八尾（ショッピングモール）、市役所や病……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 3DK 東 50.09
2024年6月 1階 3DK 東 50.09
2023年12月 1階 3DK 東 50.09
2023年6月 1階 3DK 東 50.09
2023年5月 1階 3DK 東 50.09

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.09～50.09㎡｜50.09㎡ 56,625円｜3,738円/坪
2階～2階 50.09～50.09㎡｜50.09㎡ 55,000円｜3,630円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50.09～50.09㎡｜50.09㎡ 56,300円｜3,716円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コラッジオ本町

    コラッジオ本町の外観
    住所 大阪府八尾市本町6丁目2番35号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩10分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.7m² 1LDK 1階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 1階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 32.7m² 1LDK 2階 西
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 2階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 3階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 33.1m² 1LDK 3階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 7.1万円
    (3,000円)    		 無 無 35.58m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    アゼリア宮町

    アゼリア宮町の外観
    住所 大阪府八尾市宮町1丁目8番3号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩9分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリア宮町 201 アゼリア宮町 201 7.7万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 40.9m² 1LDK 2階 南
    アゼリア宮町 アゼリア宮町 7.7万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 40.9m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    フラット八尾

    フラット八尾の外観
    住所 大阪府八尾市本町7丁目15番20号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラット八尾 フラット八尾 6.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.84m² 2LDK 6階 南
    フラット八尾 602 フラット八尾 602 6.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 54.5m² 2LDK 6階 南東
    フラット八尾 フラット八尾 6.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 47.17m² 2LDK 6階 南東
  • 賃貸

    ブロードエトワール

    住所 大阪府八尾市本町7丁目15番21号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブロードエトワール 401 ブロードエトワール 401 6.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 41.24m² 2DK 4階 南東
  • 賃貸

    チェリーハイツ宮町

    チェリーハイツ宮町の外観
    住所 大阪府八尾市宮町1丁目10番3号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリーハイツ宮町 チェリーハイツ宮町 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 -
    チェリーハイツ宮町 チェリーハイツ宮町 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 南
    チェリーハイツ宮町 チェリーハイツ宮町 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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