T・フォレスト
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1887
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,135円 |
| 平均坪単価 | ＠5,432円 |
| 平均m²単価 | ＠1,643円 |
| 上位専有面積 | 40.42m²：33件 40.43m²：2件 40.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：37件 |
T・フォレストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩7分
JR武蔵野線／東川口駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『戸塚安行駅』 埼玉高速鉄道
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
-
所在地(住所)
埼玉県川口市西立野654-3 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
3階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【T・フォレストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
T・フォレストの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅は戸塚安行、徒歩7分程度で便利です。東京方面ならば1本、大宮、浦和等は東川口駅に出てから乗り換えが必要です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近所に静かな公園や、運動公園、また人の手の入っていない雑木林などもあり閑静です。自然が多い印象の割に虫等に悩まされる事はほぼなく、大変良い環境でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 新しさ、清潔感あり安心感のある建物です。有料駐車場、エレベーターあり。定期的に共用部の清掃は入っていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりよく、隣家の音を気にしたこともなく快適でした。部屋のデザイン、トイレ、洗面台なども新しさあり清潔な印象をもてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 最寄はコンビニで徒歩3分ほど。徒歩7分程度の距離にスーパー、ファーストフードが1件あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 徒歩圏内に「戸塚スポーツセンター」があり、周囲はランニングや散歩にも利用でき賑わっていました。センターまで行かずとものどかな公園施設がいくつもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東川口駅
にゃんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼玉高速鉄道があるので武蔵野線が止まった場合でも問題ない（複数路線利用可） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に病院、ドラッグストアがあり何かあった際すぐ買い物できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン店は充実しており一人暮らし男性には良いかもしれない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園〜大学一応すべて揃っている。塾の数が圧倒的に多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がなく街灯も最低限あるため夜道も安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の物価は一般的だと思う。とくに高いということもない |
2024年8月 東川口駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東川口は、駅まわりも充実していてNEWDAYSはもちろん、モスバーガーやマツモトキヨシ、Seriaまであり、なんでも揃っています。また、埼玉高速鉄道があり、新横浜まで1本で行けます。東川口から東京の渋谷、池袋、新宿などの主要都市まで1時間弱で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ベルクです。ベルクはなんでも揃ってるしベルクのパン屋はとても美味しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドはとても美味しくて気持ちが満たされます。ハッピーセットが沢山種類があって魅力的だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あすぱるという児童の遊ぶ場所があるのがとてもいいと思います。友達作りもできるし楽しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。普段は変な人もいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地相場はあまりよく分からないですがとても暮らしやすい街です。 |
2024年2月 戸塚安行駅
もちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼玉高速鉄道線は東京メトロ南北線が通っていいるので目黒方面まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院も多くあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前は飲食店や居酒屋が少ないので静かで落ち着いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はきれいで空いているのでベビーカーでも問題なく通れます。 学校や公園もたくさんあるので遊べるところは多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前でもとても静かなので治安はいいです。 あまり事件などもおきない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しいマンションや建売住宅もたくさんできていますし、 価格もそこまで上がっていない印象です。家族連れで住みやすい街だと思います。 |
2022年8月 東川口駅
Nさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる！交番があるので安心できる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や銀行など優れている。 図書館も家の近くにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスやくら寿司などがあって便利！よく利用している！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園は沢山ある方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できる！治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなど歩いて行ける距離にあるので助かる、 |
T・フォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | 40.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 1階 | 1DK | 南西 | 40.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 2階 | 1DK | ー | 40.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 1階 | 1DK | ー | 40.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 2階 | 1DK | ー | 40.42 | |
|
|
|
|
|
|
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川口市西立野の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■川口市の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■東川口駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.4～40.42㎡｜40.41㎡ | 66,555円｜5,444円/坪 |
| 2階～2階 | 40.42～40.43㎡｜40.42㎡ | 67,400円｜5,513円/坪 |
| 3階～3階 | 40.4～40.42㎡｜40.41㎡ | 70,076円｜5,732円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.4～40.42㎡｜40.4㎡ | 68,000円｜5,564円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.42～40.43㎡｜40.42㎡ | 68,090円｜5,569円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
