グランディール紫竹山
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2211
グランディール紫竹山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
70戸
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小学校区域
新潟市立紫竹山小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール紫竹山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近隣周辺では一番中心の駅。東京へ出るにも始発で乗れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣は平坦。住宅地の中でもあるため、自動車の交通量も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物は賃貸だが、分譲マンションと同じ構造をしている様子。そのため重厚感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 水回りの入り口に段差が無く（浴室、トイレ）、バリアフリー化している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に、大型スーパー、１００円ショップ等もあり、日常の買物は十分足ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校も近く、子育てには良い環境。田んぼが隣にあり季節を感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
アサさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパー（原信、ウオロク）あり、カフェ（スタバ）あり、便利さは感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
アサさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校あり、カフェもあり、駅も近く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
ぜんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線を繋ぐターミナル駅となっているため、いろいろなところへ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスーパーマーケット、百均などさまざまななお店があり、日常生活でも利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはもちろん、駅の周辺にも飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちかくには小中学校があり、公園もそこそこある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家でも家族で暮らせる程度の経済性で、駅近でも十分暮らせると思う |
2024年1月 新潟駅
かもきもさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟駅は色々なところに行けて近くにあるのでありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール新潟南は店数が多い 最近は少し減ってきている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅の近くは美味しい食べ物がたくさんある 興味をひく店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟は学校がそこまで多くないと思う 公園は結構あるのでありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 新潟は基本街中ですれ違う人は普通の人が多い 優しい人も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても空気がおいしく住みやすい町内が明るい |
2022年1月 新潟駅
3.0
【メリット】 新規開発をしていて、どんどん駅が綺麗になっている。また、新幹線の開通や主要駅であることで交……
2020年3月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟駅は駅内や駅から徒歩圏内に多くのお店があるので、買い物にはとても便利で、大抵の買い物な……
グランディール紫竹山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 63.22 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52.99 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.22 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.22 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 55.43 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区紫竹山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.82～70.81㎡｜60.44㎡ | 63,296円｜3,480円/坪 |
| 3階～3階 | 50.82～70.81㎡｜59.12㎡ | 63,882円｜3,599円/坪 |
| 4階～4階 | 50.82～70.81㎡｜59.9㎡ | 65,166円｜3,621円/坪 |
| 5階～5階 | 52.99～63.22㎡｜60.64㎡ | 66,285円｜3,626円/坪 |
| 6階～6階 | 50.82～63.22㎡｜58.37㎡ | 66,454円｜3,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.82～70.81㎡｜61.58㎡ | 65,593円｜3,540円/坪 |
| 東向き | 50.82～55.43㎡｜52.35㎡ | 62,333円｜3,938円/坪 |
| 西向き | 50.82～50.82㎡｜50.82㎡ | 58,200円｜3,786円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.82～55.43㎡｜54.91㎡ | 62,222円｜3,749円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
