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賃貸

メゾン・ド・エトワール

総合評価：

4.0 アクセス数： 705

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,187円
平均坪単価	＠3,376円
平均m²単価	＠1,022円
上位専有面積	58.86m²：9件 46.49m²：7件
上位間取り	2LDK：9件 1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ド・エトワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
井原鉄道／総社駅徒歩6分
JR吉備線／東総社駅徒歩20分
利用可能路線
『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　
『東総社駅』　JR吉備線　
所在地(住所)
岡山県総社市駅前2丁目10-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年3月
総戸数
8戸
小学校区域
総社市立常盤小学校
中学校区域
総社市立総社西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
総社市小学校学区総社市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ド・エトワールの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から非常に近い。徒歩3分ほどで改札までたどり着くことができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前でありながら、夜は静かで居心地が良い場所である。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザインはおしゃれで良い。清掃も行き届いていると感じている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	床が少し柔らかい素材でできており、子供がこけたりしても安全だと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにショッピングモールがあり、買い物に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに小学校や公園があり、子育てには向いていると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月総社駅

ダイソンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くにピザ屋があるため腹ごしらえが可能である。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅ナカは自販機のみだが、意外と珍しいものが多い
飲食店の充実	3	メリット	ピザ屋とパン屋が近くにあり、美味しい！。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターと手すりがちゃんと完備されている
治安	5	メリット	治安は非常にいいと思う。たまに大学生が群がっている
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはそこそこ。近くに中学校と遊べる場所がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年9月総社駅

deepさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線が利用できる。特急が止まる。岡山駅まで３０分かからない。路線での始発駅である。
生活利便施設の充実	4	メリット	主要幹線沿いに買い物ができる商業施設、公共施設、病院、診療所、があり便利である。
飲食店の充実	4	メリット	一連の結構名の知れた飲食店は立地している。パンは県内でも有名な店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は待機児童もほぼなく、園の数は適切にある。学校も地域によって分けてあり、適切な規模である。
治安	5	メリット	県内でいえばベッドタウン的な地域であり全く治安に不安はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	県庁所在地外の県内中心部に位置しており住みやすい。家賃相場、土地相場は比較的安価である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2021年12月総社駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】倉敷駅まで10分程度、岡山駅まで30分程度で、駅から徒歩10分程度にスーパーやコンビニがあ……

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（残り125文字）

2021年11月総社駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】普段から学校へ行く際利用していますが、朝と夕方の混む時間帯には電車の本数が少し多くなったり……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・エトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2LDK	南	58.86
2023年7月	2階	2LDK	南	58.86
2023年3月	1階	1LDK	南	46.49
2021年7月	2階	2LDK	南	58.86
2021年4月	2階	2LDK	南	58.86
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝総社市駅前の賃料相場青線＝総社市の賃料相場総社駅の賃料相場東総社駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■総社市駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■総社市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■総社駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.49～46.49㎡｜46.49㎡	52,000円｜3,698円/坪
2階～2階	58.86～58.86㎡｜58.86㎡	59,444円｜3,339円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.49～58.86㎡｜53.44㎡	56,187円｜3,496円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ユーミー総社駅南

住所	岡山県総社市真壁902番5号
交通	JR伯備線総社駅徒歩5分
築年数	2009年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーミー総社駅南 102	4.7万円 (2,000円)	2ヶ月	無	40.61m²	1LDK	3階	南東

	ユーミー総社駅南 102	4.7万円 (2,000円)	2ヶ月	無	40.61m²	1LDK	1階	南

	ユーミー総社駅南 103	4.8万円 (2,000円)	2ヶ月	無	40.61m²	1LDK	2階	南東

	ユーミー総社駅南	4.8万円 (2,000円)	2ヶ月	無	40.61m²	1LDK	1階	南

	ユーミー総社駅南 202	4.9万円 (2,000円)	2ヶ月	無	40.61m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

Splacebld.

住所	岡山県総社市駅前1丁目3番43号
交通	JR伯備線総社駅徒歩4分
築年数	2025年1月
階建て	地上9階建
総戸数	54戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	S place bld. 103	5.2万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	1階	南

	Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 107	5.3万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	1階	南

	S place bld. 203	5.4万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	2階	南

	S place bld. 403	5.5万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	4階	南

	Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 302	5.5万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	3階	南

	S place bld. 207	5.5万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	2階	南

	S place bld. 502	5.6万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	5階	南

	Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 307	5.6万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	3階	南

	Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 606	5.6万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	6階	南

	S place bld. 607	5.7万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	6階	南

	S place bld. 705	5.7万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	7階	南

	S place bld. 902	5.8万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	9階	南

	S place bld. 803	5.8万円 (4,000円)	無	無	29.45m²	1K	8階	-

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賃貸

シャン・クルーセ

住所	岡山県総社市中央1丁目4番21号
交通	井原鉄道総社駅徒歩9分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャン・クル−セ 203	5.8万円 (3,300円)	無	無	57.02m²	2LDK	2階	南

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賃貸

マチェール

住所	岡山県総社市中央1丁目18番1号
交通	JR伯備線総社駅徒歩9分
築年数	2006年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	755

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マチェール 203	4.6万円 (2,000円)	2ヶ月	無	32.4m²	1K	2階	南

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賃貸

クレールコート

住所	岡山県総社市門田308番
交通	JR伯備線総社駅徒歩6分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレールコートII 201	5.9万円 (2,000円)	2ヶ月	無	52.1m²	2LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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