大進下馬レジデンス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
244
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,076円 |
| 平均坪単価 | ＠9,876円 |
| 平均m²単価 | ＠2,988円 |
| 上位専有面積 | 35m²：6件 24m²：5件 33m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 1K：5件 |
大進下馬レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩12分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩19分
東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩19分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『祐天寺駅』 東急東横線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬2丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1971年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大進下馬レジデンスの口コミ・評判
2021年8月
こなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
三軒茶屋が最寄りですが、祐天寺駅も15分くらいで行けます。 急行停車駅、芸能人も頻繁に通う三茶ですので、飲食店の数はとにかくうなぎ上りです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
バス通りからちょっと入ったところにあるので閑静な住宅街の静けさも相まって騒音は少ないです。 周りの飲食店は少ないですが、10分ほど足を伸ばせば三宿の名店や知る人ぞ知る店があります。 世田谷公園も近いのでファミリーも十分に楽しめるでしょう。 目黒・渋谷駅行きのバス停も近くにあるのでアクセスはとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
外観は築年数の割に良いです。 周辺住区は戸建てが多いが、違和感はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
現在はリノベーションされているので一人くらし向けになっているようです。 当時は古くて困ってましたが笑 日当たりは結構良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
三宿の名店、近くの和食屋、鉄板の店は芸能人御用達で遭遇する率が非常に高いです。 店自体が静かなのではしゃぐのは厳禁ですが |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
世田谷区の中でも裕福な家庭が多いので、小中は比較的安心かと。 世田谷公園は子供にとっては飽きない場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅を降りたらすぐに飲食店や商業施設などがたくさんあります。
商店街やスーパーなど……
2021年10月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 まずトイレが綺麗です。女性用トイレは5つか6つほどあります。
駅構内に小さなコン……
2020年1月 三軒茶屋駅
2.0
【メリット】 ・商店街があり、飲食店やスーパーなどが揃っていて買い物に困らない。
・世田谷線、……
2018年12月 祐天寺駅
4.0
【メリット】 チェーン店や個人営業の飲食店が数多くあり、電車を降りて食事するには困らない。古いが100円……
大進下馬レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 24 |  |
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| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～35㎡｜28.12㎡ | 82,000円｜9,813円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 33～35㎡｜34.2㎡ | 92,600円｜8,964円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～35㎡｜30.46㎡ | 86,076円｜9,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
