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賃貸

パルティール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 199
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 35,420円
平均坪単価 ＠5,675円
平均m²単価 ＠1,717円
上位専有面積 24m²：21件 20m²：19件 20.1m²：6件
上位間取り 1K：44件 ワンルーム：6件

パルティールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩3分
    JRおおさか東線／JR長瀬駅 徒歩14分
    JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『長瀬駅』　近鉄大阪線　
    『JR長瀬駅』　JRおおさか東線　
    『JR俊徳道駅』　JRおおさか東線　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市菱屋西1丁目18-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 中学校区域

    東大阪市立上小阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

パルティールの【賃貸】物件情報

パルティール
パルティール
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
パルティール
パルティール
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
パルティール
パルティール
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パルティールの口コミ・評判

2023年12月

リツさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から非常に近く、スーパー・薬局・コンビニが徒歩圏内に複数ある。また近畿大学が近いので学生におすすめ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 JR長瀬駅

カズさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR長瀬のメリットは都心部の大阪駅や新大阪駅までのアクセス利便性があり、なんと30分で着くことと混雑が環状線比べ混雑しないことがあります。また駅の前にローターリーがありタクシーが捕まえやすい環境になっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラックストアが１件あるので、生活必需品は揃うのがメリット
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋や昔ながらのお店があり仕事終わりに食べにいくところがメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい公園は多くあるし学校の徒歩圏内にありますし子供にとってはいい環境だと思います。
治安
3 		メリット 駅は比較的年月が経っていないので綺麗で街灯のしっかりあるところがメリットです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生の多いことから住宅が多く住みやすくはなっていると思います。また学生「大学生」は特に近くに近畿大学があるので利便性は良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・321文字）

2023年12月 長瀬駅

ar3qusさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大学からのアクセスがしやすいので便利である
生活利便施設の充実
2 		メリット 大学が近くにあるので、大学に通っている人には良い
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋が多いのと、学生のための安めの弁当屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多いので将来的に子育てにいい場所である
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので、住人は安心して生活できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は学生が多いため安めに設定されている
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

2023年11月 JR俊徳道駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで一本で行けるので都心へのアクセスが便利
生活利便施設の充実
2 		メリット 近隣にはキンショウスーパーとダイソーあり
飲食店の充実
1 		メリット 駅前に居酒屋さんあります。
近くのラーメン屋さんが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が新しいのでトイレは比較的綺麗
駅前には保育園あり
治安
2 		メリット 昼間は近大生が多く、賑やか
駅前には保育園もあり
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスが良い
穴場ではあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・184文字）

2020年1月 JR俊徳道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設は、最近できたダイソーと近商ストアポシェット（食料品店）があります。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルティールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K 南 20
2025年2月 4階 1K 南 20
2025年1月 4階 1K 21
2024年10月 2階 1K 南 20
2024年9月 2階 1K 南 21

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市菱屋西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■JR俊徳道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～24㎡｜21.76㎡ 35,416円｜5,416円/坪
3階～3階 20～24㎡｜22㎡ 35,500円｜5,376円/坪
4階～4階 20～24㎡｜21.64㎡ 35,375円｜5,440円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～24㎡｜22.14㎡ 35,414円｜5,323円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ 35,200円｜5,789円/坪
北・北東・北西向き 20～20.1㎡｜20.02㎡ 35,750円｜5,902円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャイン菱屋西

    住所 大阪府東大阪市菱屋西1丁目15番26号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩3分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 543
  • 賃貸

    サンライズ小阪

    サンライズ小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12番27号
    築年数 1984年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ小阪A サンライズ小阪A 3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1DK 6階 北
    サンライズ小阪 505 サンライズ小阪 505 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 5階 北
    サンライズ小阪A サンライズ小阪A 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    ホープ小阪

    ホープ小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市菱屋西5丁目9番23号
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホープ小阪 101 ホープ小阪 101 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    コーポヨシタニ

    コーポヨシタニの外観
    住所 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21番24号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩1分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポヨシタニ 303 コーポヨシタニ 303 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.4m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    シティーハイツ菱屋西

    シティーハイツ菱屋西の外観
    住所 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21番13号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティーハイツ菱屋西 301 シティーハイツ菱屋西 301 3万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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