リバーコート水車橋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
432
リバーコート水車橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩9分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩21分
東急東横線／都立大学駅 徒歩21分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『祐天寺駅』 東急東横線
『都立大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬6丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立中丸小学校
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中学校区域
世田谷区立駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーコート水車橋の口コミ・評判
2022年6月
tatatanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 学芸大学駅はなんでもあって楽しいです。。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 安全性は比較的高いと思うので、安心して住める |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 中身は非常にしっかりしていて安心です。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 猫足のバスタブなど個性的な生活を贈りたい方におすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | なんでも揃うのでご安心ください！スーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに学校もあるので◯です。その辺りはあまり心配ないかなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 祐天寺駅
TTTTさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅へのアクセスが良いが、そこまで混雑した駅ではないためゆったりと暮らすこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは駅近くにあり、いくつかの外食チェーン店もあるため食事に困ることは少ない。病院も駅付近に多くあるため、概ね便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に主要な外食チェーン店がある。その他、駅周辺にもこじんまりとしているが美味しいお店が存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はある程度存在すると思う。駅もバリアフリーが徹底されている印象がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で、近郊の商店街も街灯がついているため夜でも比較的安全だと感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割には、利便性が優っていると思う。 |
2020年2月 祐天寺駅
3.0
【メリット】 静かな住宅地です。少し大きい道路からは外れているので静かで大人が住む感じがあります。駅周り……
2019年1月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 駅前はすぐにスーパーがあり、商店街も充実している。イオンの大型店も徒歩圏で、買い物の便は最……
2018年12月 祐天寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはマイバスケットや１００円ショップなどがあり買い物はとても便利です。恵比寿や渋谷な……
リバーコート水車橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 25.61 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 25.61 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 28.84 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.61 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.61～28.17㎡｜26.74㎡ | 89,750円｜11,109円/坪 |
| 2階～2階 | 21～28.84㎡｜25.89㎡ | 91,600円｜11,821円/坪 |
| 3階～3階 | 21～28.84㎡｜25.07㎡ | 94,500円｜12,630円/坪 |
| 4階～4階 | 22.5～28.79㎡｜26.01㎡ | 92,142円｜11,763円/坪 |
| 5階～5階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 95,000円｜12,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～26.81㎡｜24.49㎡ | 91,727円｜12,481円/坪 |
| 東向き | 22.5～28.79㎡｜26.03㎡ | 92,000円｜11,809円/坪 |
| 西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 94,000円｜11,509円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27～28.84㎡｜27.77㎡ | 93,571円｜11,154円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
