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賃貸

ソフィア加古川

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠2,993円
平均m²単価 ＠906円
上位専有面積 60.75m²：4件
上位間取り 3LDK：4件

ソフィア加古川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／別府駅 徒歩13分
    山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『別府駅』　山陽電鉄本線　
    『浜の宮駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    加古川市立別府西小学校

  • 中学校区域

    加古川市立別府中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ソフィア加古川の【賃貸】物件情報

ソフィア加古川
ソフィア加古川
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
60.75m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年6月 別府駅

まる昌さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電鉄別府駅はバス路線の運行もあり、接続がとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ南側にアリオ加古川店があり、買い物で困る事は全くありません。
飲食店の充実
5 		メリット 山陽電鉄別府駅のすぐ南側にはスターバックスにミスタードーナツ、またその南側にはアリオ加古川店があり、たくさんの飲食店が入店しており、飲食店で困る事は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の南側には別府小学校があり、通学が便利です。
治安
5 		メリット 駅南のロータリーには別府交番があるため、治安で不安に感じた事はこれまで一切ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR沿線と山陽電鉄沿線を比べると、山陽電鉄沿線の方が土地価格は安くなっております。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・331文字）

2023年2月 浜の宮駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電車の加古川市にある駅で、普通とS特急が停車します。駅は無人駅ですが、バリアフリー化されています。また駅前
には、コミュニティバスのの停留所やタクシー乗り場があります。浜の宮駅から神戸三宮まで、約1時間でアクセスは便利
と言えます。
上り始発は5時25分、終電は0時19分、下り始発は5時13分、終電は0時16分です。地味な駅ですが「ガンダム」に
いきなり登場したことで、有名になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはファミリーマートやスーパーのマルアイがあるので、ちょっとした買い物には便利です。また浜の宮市民プール
は小中学校の夏休みにはにぎわいます。また学習塾やビジネスホテルもあります。黒松が群生する浜の宮公園は、広大で
バレーボールコートやグラウンドもあります。医療施設は、駅から南に900メートル行くと総合病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット 洋菓子店、ラーメン屋、焼き肉屋、台湾まぜそばのお店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 加古川市立の幼稚園から小中学校まで揃っています。また広い公園にはちびっ子広場やプールもあり、子供を育てる
環境は恵まれています。
治安
4 		メリット のんびりとした地域なので、治安はよく住みやすいです。また駅から南に800メートルぐらいに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 浜の宮駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで約5.7万円ですが2Kや2DKなら4.6万円と安くなり、夫婦やカップルなら
悪くない料金です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・282文字）

2023年2月 別府駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅に近い。また、普通車の為混雑する事が滅多にない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内で、カフェ、ショッピングセンター、病院、ドラッグストア、アパレルショップ、カラオケ、飲食店など充実している
飲食店の充実
5 		メリット 全国的な有名店から地元での有名店まで、どの層の方でも利用しやすい飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がちらほら建っているので、学力や家庭の事情によって、選択肢が多い
治安
4 		メリット 駅前に交番がある、人通りが多かったり住宅街が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 本当に賃貸、物価ともに安い
綺麗で広くて丈夫な家、少し車や電車に乗れば利便性も高い、
本当に住みやすいところだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・210文字）

2022年2月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩圏内にスタバあり、ミスドあり、イトーヨーカドーあり、ホームセンターあり、ABCマートあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ソフィア加古川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3LDK 南東 60.75
2024年8月 2階 3LDK 南 60.75
2024年2月 3階 3LDK 南 60.75
2024年1月 2階 3LDK 南 60.75
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加古川市別府町新野辺北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■加古川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■別府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ 55,000円｜2,993円/坪
3階～3階 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ 55,000円｜2,993円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ 55,000円｜2,993円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プルミエールI

    プルミエールIの外観
    住所 兵庫県加古川市野口町坂井64番1号
    交通 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩15分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエールI 103 プルミエールI 103 4.3万円
    (-円)    		 無 無 25.21m² 1K 1階 北西
    プルミエールI 203 プルミエールI 203 4.3万円
    (-円)    		 無 無 25.21m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    サンボー別府

    サンボー別府の外観
    住所 兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目84番1号
    交通 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩12分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンボー別府 203 サンボー別府 203 4.1万円
    (-円)    		 無 無 35.4m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスAKIRA

    レオパレスAKIRAの外観
    住所 兵庫県加古川市野口町坂井74番8号
    交通 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩21分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＫＩＲＡ 107 レオパレスＡＫＩＲＡ 107 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 40.95m² 2DK 1階 -
    レオパレスＡＫＩＲＡ 110 レオパレスＡＫＩＲＡ 110 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 40.95m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    グリーンハイムS

    グリーンハイムSの外観
    住所 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7丁目55番
    交通 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩15分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 747
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイムＳ 103 グリーンハイムＳ 103 5万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 51m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    カーサA

    カーサAの外観
    住所 兵庫県加古川市別府町別府959番4号
    交通 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩8分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサA 102 カーサA 102 5.2万円
    (3,000円)    		 無 55,000円 25.88m² ワンルーム 1階 -
    カーサＡ 202 カーサＡ 202 5.3万円
    (3,000円)    		 無 56,000円 25.88m² ワンルーム 2階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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