サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩3分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
58戸
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ灘駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ灘駅前の口コミ・評判
2021年6月
iga00さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JRの駅が歩いて５分もかからない所にあって大変便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅から近いのに騒音もほとんど聞こえない。ドラックストアーが近くにあり便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティはオートロックで安心。宅配ボックスも設置されていたので便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりも良く、天井も高いし収納もしっかりと入るスペースがあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店やコンビニ、お弁当屋近にある。マンションの下の焼き鳥屋が美味しかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 神鋼病院が近くにあって、歯医者、少し離れた所には赤十字病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岩屋駅
サイコロさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR沿線の駅が近くにある便利。バスターミナル元町近くにあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | HAT神戸が徒歩圏内にありスーパー等も充実してる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には美味しい有名な店が多く飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、保育園等は充実していて不便さはない感じ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜のお店等は少なめなんでうるさくもなく問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むにはバランスもよく非常に住みやすい環境 |
2021年11月 王子公園駅
5.0
【メリット】 近くに王子動物園があります。入園料は安いのに、たくさん動物がいて、一日遊べます。王子プール……
2019年3月 王子公園駅
4.0
【メリット】 動物園が近くにある。
三ノ宮から2駅で近い。
JR、阪神電鉄も近い。美……
2019年1月 王子公園駅
4.0
【メリット】 王子動物公園のすぐ前の駅です。遠足で来ている幼稚園児や小学生をよく見かけます。公園では春に……
サムティ灘駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.45 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.88 | |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 18.16 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.56 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18.16 | |
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…残り208件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.16～36.73㎡｜20.56㎡ | 38,208円｜6,210円/坪 |
| 3階～4階 | 18.16～22.56㎡｜18.92㎡ | 36,961円｜6,458円/坪 |
| 5階～6階 | 18.16～22.56㎡｜19.58㎡ | 37,820円｜6,422円/坪 |
| 7階～7階 | 18.16～22.56㎡｜19.42㎡ | 38,058円｜6,513円/坪 |
| 8階～8階 | 18.16～22.56㎡｜19.21㎡ | 37,925円｜6,558円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.16～22.56㎡｜19.39㎡ | 37,526円｜6,422円/坪 |
| 東向き | 18.16～36.73㎡｜21.76㎡ | 40,210円｜6,188円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.16～22.56㎡｜18.86㎡ | 37,354円｜6,564円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
