ダイアパレスグランデージ池袋
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 16件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
ダイアパレスグランデージ池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/北池袋駅 徒歩7分
都営三田線/西巣鴨駅 徒歩11分
都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩12分
JR山手線/池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目35-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋第一小学校
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中学校区域
池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレスグランデージ池袋の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、徒歩7分の場所にある東武東上線の北池袋駅。隣駅がターミナル駅の池袋駅であり、山手線や埼京線などに乗り換えが可能なため、都心各地への交通アクセスは優れている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションや戸建て住宅が集積する住宅街に立地しているため、穏やかに生活することができる。 また、徒歩3分の場所にスーパーのピーコックストアがあるため、日常の買い物については不自由しない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南東向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、浴室には追い炊き機能がついている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩3分の場所にスーパーのピーコックストアがある。 また、自転車で15分圏内には西武百貨店やビックカメラなどがあるため、買い物環境が充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩3分の場所に複数の公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
yogiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大塚、板橋まで徒歩圏内なので、少し歩けば食べログ高評価のお店がたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅の西口東口問わず出ると有名な電器店や有名な料理店等いっぱいあって買い物に行くには便利だと思います。JR以外にも複数の路線があるので池袋駅を経由して違うところへ行くにも使いやすくて良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は言わずと知れた巨大なターミナル駅で、周辺には商業施設がところ狭しと並んでおり、ショッピングを楽しむには持って来いの駅です。そんな賑やかな駅なので平日でも人でいっぱいになり、常に混雑しています。 しかし、副都心駅ということもあり東京都内どこへ行くにしても不自由のないほどアクセスの整った駅なので、とても便利で助かります。 最近は治安も昔に比べると良くなってきたので、男女問わず楽しめる場所になっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 池袋駅
るるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内どこにでも行けるかつ埼玉方面にも行きやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ルミネがあるため、ショッピングには困りません。また、サンシャイン池袋までは地下通路ができたため、暑い夏や寒い冬でも行きやすくなりました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 多くもなく少なくもないです。インスタに載るようなおしゃれなお店はあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 自分が住んでいた東口の目白側であれば、閑静な住宅街のため、子どもも多く住んでいました。 夕方になるとランドセルを背負って歩いている子どもを多く見かけていました。 |
治安 |
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メリット | 東口は基本お店が少ないため、そんなに悪くないです。 西口は人が多いですが、治安は普通です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 自分が住んでいたこともあり、とても便利な街だと感じてます。 東口の目白側であれば、閑静な住宅街のため住みやすいです。 |
2022年2月 池袋駅





【メリット】 タクシーがつねに沢山いるので捕まえやすいです。冬になるとイルミネーションなどもやっているの……
2021年10月 池袋駅





【メリット】 マルイは閉店しましたが、それでも東武・西武の百貨店やPARCOなど大きな商業施設が駅周辺に……
2020年4月 池袋駅





【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
→西武・東武・ルミネ・ISP(池袋ショッピングパーク)……
ダイアパレスグランデージ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1133物件中) |
豊島区上池袋ランキング![]() ![]() (66物件中) |
北池袋駅ランキング![]() ![]() (155物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年2カ月) |
豊島区ランキング![]() ![]() (269物件中) |
豊島区上池袋ランキング![]() ![]() (22物件中) |
北池袋駅ランキング![]() ![]() (49物件中) |
ダイアパレスグランデージ池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年2月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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ダイアパレスグランデージ池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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17 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年11月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2012年10月 | ー | 13階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2012年4月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2011年5月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2009年5月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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平均 | 7階 | 64.74㎡ | 10.86㎡ | 4,336万円 | @222万円 | @67万円 | 13,680円 218円 |
9,501円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスグランデージ池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区上池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 53.41~65.53㎡|62.5㎡ | 3,347万円|179万円/坪 |
4階~6階 | 63.55~69.03㎡|66.78㎡ | 4,386万円|216万円/坪 |
7階~9階 | 53.66~69.08㎡|58.8㎡ | 4,043万円|228万円/坪 |
10階~12階 | 53.66~69.08㎡|64.09㎡ | 4,357万円|226万円/坪 |
13階~14階 | 68.66~77.68㎡|70.91㎡ | 6,395万円|302万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.41~69.08㎡|63.89㎡ | 4,977万円|256万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ダイアパレスグランデージ池袋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 65.53 | ![]() |
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2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 69.08 | ![]() |
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2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.66 | ![]() |
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2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.41 | ![]() |
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2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 65.53 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスグランデージ池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 53.41~53.66㎡|53.55㎡ | 151,600円|9,357円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 53.41~69.08㎡|66.46㎡ | 183,333円|9,078円/坪 |
10階~12階 | 65.53~65.53㎡|65.53㎡ | 168,600円|8,506円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.41~69.08㎡|62.14㎡ | 168,812円|8,986円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
