ドルフ中村
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
727
ドルフ中村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／鶯谷駅 徒歩6分
JR山手線／日暮里駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都台東区根岸2丁目10-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
20戸
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小学校区域
台東区立根岸小学校
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中学校区域
台東区立忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフ中村の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・JR鶯谷北口から徒歩約５分。駅自体の混雑はそれほど激しくありません。 上野駅の隣なので、なんでも便利です。 ・日暮里駅まで約10分です。 ・地下鉄日比谷線入谷駅 徒歩20分くらい。 ・JR上野駅まで30分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・人の往来が多くないので、比較的穏やかです。 ・近所にいなげやさん、ファミリーマート、100円ローソンなどがあります（徒歩10分くらい） ・台東区役所の出張所は入谷駅近くにあり、郵便局は歩いて数分の所にあります（ここの職員さんとても親切でした）。 ・土日に郵便局を利用したい場合は上野郵便局が開いていますので、急用時に便利です。 ・歴史がうかがえる施設が結構残っています（正岡子規の「子規庵」や台東区書道博物館など） ・裏手に林家本家があり「三平堂」もありますので、落語好きの方にはおススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
・定期的に清掃が入っていました。 ・外観はシンプルで清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・東向きですので朝陽が入りますし、日照良好です。 ・収納多く便利です。 ・2点ユニットなのでトイレとお風呂が別です。 ・築年数は古いのですが、冬場の結露などが続いてもカビないし、比較的壁も厚いですので、一人暮らしの方が普通に生活する分には音漏れの心配はほぼないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・いなげやさん、ファミリーマート、100均ローソンなど徒歩圏内です。 ・ドラッグぱぱすが数分の位置にあるので非常に便利です。 ・日暮里駅周辺にはレストランやマクドナルド、モスバーガーがありますので、外食やテイクアウトには困りません。 ・日暮里繊維街まで歩いて行けます。 ・鶯谷駅を出て言問い通り沿いは安い中華料理屋さんなど沢山あります。 ・入谷駅の近くに業務スーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・小学校と高校が近くにあります。 ・歩いて数分（ドラッグぱぱすの建物）に内科医院があるので急ぎの診療には困らない（アレルギーなどの専門なので、親子連れの方が多く利用していた） ・鶯谷駅近くに皮膚科があります。 ・郵便局、区役所の出張所まで徒歩で行けます。 ・区役所本庁も一駅（上野駅）で行けますので、ストレスは少ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 日暮里駅
yoheyさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線沿いなのに、静かで家賃も比較的安いことが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり求めなければ、なんでも揃う。東京駅にも10分だし、上野には歩いて行ける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自分がよく行くチェーン店は全て揃っているので問題ない。西日暮里にも色々あるので問題ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もたくさんあり、クリニックもあるので、安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | とても素晴らしいと思います。そこまで人は多くないが、全く問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、とても過ごしやすいです。 |
2024年4月 鶯谷駅
ゴールデンレトリバーさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRの山手線なので都心の有名な場所にはだいたい行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに宿泊施設や飲食店が多く、夜でもそこそこ明るい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が多い。夜遅くまでやっている店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前に中学校があり、木々が生い茂っていて自然豊か。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中やその周辺の清潔感はある程度高い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲むのが好きな人や子供が居ない人、ある程度子供が大きい場合は不便なく住みやすいかもしれない。 |
2022年10月 日暮里駅
miiiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線(普通、快速)、舎人ライナーが止まるので、各方面からのアクセスが楽です。山手線が便利なのはもちろんですが、京浜東北線線は意外と使えます。赤羽方面に行くことも可能なので、北区や板橋区方面の方も使えると思います。京成スカイライナーも使えるので、空港へのアクセスが楽です。とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前でほぼ揃います。スーパー、外食、カフェ、お弁当、コンビニなど一通りあります。単身の方や出張での利用も便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が充実しているので、「今日はこだわり無くリーズナブルに済ませたい」と思う時にとても便利です。こだわりたい時に行ける飲食店も開拓できる街なので、いろいろ探ってみると楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエスカレーター、エレベーターもある駅口があるので、お子さんや車椅子の方も利用しやすいと思います。改装された箇所はとても綺麗です。繊維街方面、谷中方面と落ち着いた雰囲気の商店街が近くにあるので、お子さん～ご年配の方まで楽しめる街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りが多いですし、少し離れてもファミリーマンションがあるので、夜も明るいです。大きな通りもありますが、夜は比較的静かなので、落ち着いて過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対して、家賃は安いのではないでしょうか。賃料だけで見ると、山手線沿いという事もあり、他の沿線より高額ですが、とにかく便利ですので、掘り出し物の物件を見つけられたらラッキーです。 |
2021年12月 日暮里駅
5.0
【メリット】 複数のJR線や京成線が乗り入れてる駅となってるため、色んな方面からの通勤場所として便利だと……
ドルフ中村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1DK | 南東 | 31.45 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 31.45 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1DK | 南東 | 31.45 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 31.45 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | 31.45 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.45～31.45㎡｜31.45㎡ | 75,500円｜7,936円/坪 |
| 2階～2階 | 27.72～31.45㎡｜29.58㎡ | 77,375円｜8,682円/坪 |
| 3階～3階 | 31.45～31.45㎡｜31.45㎡ | 79,666円｜8,374円/坪 |
| 4階～4階 | 27.72～31.45㎡｜31.03㎡ | 78,222円｜8,342円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.72～31.45㎡｜31.21㎡ | 78,125円｜8,280円/坪 |
| 東向き | 27.72～31.45㎡｜28.96㎡ | 77,166円｜8,842円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
